中消协曝房屋中介四大问题 存霸王条款隐瞒实情


 发布时间:2021-04-17 10:02:16

另外,已购买的这套房源,房东将卖房信息登记于多家中介机构中,并非A房屋中介公司宣称的独家代理房源。自己通过其他中介登载的在售房源信息购买房产,不存在将A中介公司提供的房源告诉他人的情况。协商不成,A房屋中介公司将陈韬告至法院。法院经过审理认为:双方签订的居间合同乃当前房地产中介的

在进行客户回访中,A房屋中介公司获知陈韬已购置房屋,且其购置的房源恰好也在A房屋中介公司挂牌,A公司表示,当时曾带陈韬看过这一房源,认为陈违反了合作协议,是跳单行为,要求陈支付中介佣金并支付总房价2%的违约金作为赔偿。然而陈韬对此并不认可。他觉得在与A房屋中介公司签订的房屋买卖居间合同中,自己只在委托人一栏签名,至于合同中委托人名字、身份证号码、电话及房屋的地段均为空白。而所谓的看房情况系A房屋中介公司员工自行添加,并未经自己认可,不能证明自己曾经看过已购置的这套房源。

房屋中介机构主要业务就是二手房交易,而从今年开始,在滨海的房屋中介机构中越来越多地出现了商品房代理销售。塘沽区洋货市场附近的5家房屋中介中就有2家房屋中介机构的门店有商品房代理销售业务。其中,有的甚至同时代理了两三家甚至更多的楼盘项目。一家房屋中介机构的工作人员在向顾客介绍房源信息时就表示,自己虽然是房屋中介经纪人,但干的却是楼盘销售的活。一家承担了位于塘沽区上北区域某楼盘销售的房屋中介机构有关负责人称,他们代理新建商品房的销售价格同购房者至楼盘项目售楼处购买的价格一致,办理手续也一样。

其主要投诉的问题为,合同到期不退押金,提前解除合同不退租金和押金。为此,北京市工商局朝阳分局对其违法行为立案调查,并将其列入经营异常名录。但该公司从2016年12月开始已不在案发地经营,下落不明,目前无法联系到该公司。对此,工商部门提示消费者,尽量选择规模较大的、连锁的、经营时间较长的大品牌房屋经纪公司租房;不要轻信“低价”“零中介费”等宣传或非法小广告;逐一核对房屋设备状况,尽量拍照留存证据;签约租房合同签应登录《国家企业信用信息公示系统》,查看企业的信用信息状况等。

”谁料入住才5天,东湖生态旅游风景区房管局就给业主下达了整改通知书,指出该房屋没有以原设计的房间为最小出租单位进行出租,责令其7月4日以前完成整改。童小姐要求武汉市恒大基业房地产经纪有限公司退还剩下的租房款,但经手此单的业务员已经离职,中介的主管又不接她的电话,她只好继续租住在该隔断间内。今年2月,市房管局曾针对房产中介涉及到“胶囊房”的业务开展过整治工作,房管部门为此约谈了武汉市恒大基业房地产经纪有限公司并下达限期整改通知。

据介绍,近期租房市场较多发生的“意外”主要有两种,除了房客携物逃走,还有就是房客在借租到房屋后将房子高价转租,这类情况一般发生在租房合同将到期时,有些房客在租房合同到期前,自己寻找租房者,私下签订一个“二次租房合同”,将原本就是租来的房屋再次转租趁机套现,如果房主不上门查看,一般很难发现。手续登记要齐全“多上门查看,总是没错的。”李镇彬提醒房主,为了防止租房时的各种麻烦事,除了在签订租房合同时,要求租房者提供有效的证件信息以外,最好还是定期上门“拜访”租客,随时掌握租住房屋内的情况。记者从有关部门获悉,租借房屋的行为,最好还是通过正规的房屋中介公司,在介绍房屋租户时,房产中介公司有义务保证双方的知情权和利益,房主在签订租房合同时,有权利要求中介公司提供租户的基本资料,如果中介公司拒不出示资料,房主可以向房产管理部门举报,有关部门将视情节严重,给予中介公司相应处罚。(记者 王翔)。

同“租房难”相对应的是,许多房客在合同到期并准备续租时发现租金的上涨已超出了他们的承受能力。相关数据显示,郑州市住房租金连续8年保持上涨,自2011年以来表现更加明显,年上涨幅度均达到15%。面对租金持续上涨,房东称依据市场行情,管理部门及业内人士称有一定的必然性,且未来两年还会上涨。租客续租时才发现 租金涨得太快小郭2012年10月在郑州市金水路与南阳路附近跟人合租了一套三室一厅,房租每月1400元,合同期两年。

“和平常差不多,多个一两个咨询的。”美联物业销售员小陆还是有些许失望,他并没有看到想象中的大批看房人涌入中介抢着看房的场面。而在隔壁,链家地产宣武门店也经历着几乎一样的事情。中介里的销售顾问小鲁说,一上午的时间里只来了五六个人咨询。“下雨了”、“今天是工作日”……对于人气不旺,记者走访的多家中介都有各自的理由。不过,已在大兴区一家链家地产中介工作多年的经理蒋凯(化名)看来,这样的理由只是借口。“想当年楼市火的时候,单位请假、冒着大雨来看房的人有的是。

记者在采访中发现:中介经营租赁业务时只能赚中介费,而从事“托管”业务,通过赚取差价容易获得更多利润。在农业路上一家房屋中介公司,房东李女士向记者展示了两份房屋出租合同:李女士同中介的合同中,一套公寓标准间租金1250元,签订日期为2013年7月12日;而中介同租客的合同中,租金变成1400元,签订日期为2013年7月17日。李女士说,短短5天,一转手,这套房源的租金就涨了150元。透露中介对房源标价会影响房东判断闫飞(化名)从2011年6月开始从事房屋中介工作,对郑州市租房市场十分了解。

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