西双版纳住房贷款利率上浮百分之十


 发布时间:2021-04-17 10:20:01

此外,目前大理各项目在售的房源主要以别墅为主,针对的客源多为度假需求型,均需要客户多次到访或对大理有较深情感才能促成成交,这也是春季期间大理销售不理想的一个重要原因。省外客户成为主力公寓、洋房成投资新宠随着云南各个旅游城市发展和配套的不断完善,游客也呈现出了更加多元的态势,投资也

由此可见,万达押注旅游板块的手笔非常大。《证券日报》记者在现场走访也发现,万达西双版纳国际度假区规模很大,占新城的40%,度假区设有主题公园(规模媲美迪士尼)、傣秀剧场、度假酒店群、三甲医院、万达广场等业态,业态布局丰富完整,而其目标客群也不局限于国内游客,借助于“一带一路”战略,中国与邻国的高铁将开通,届时,东南亚游客将大量涌入入境第一站的西双版纳。但不得不说,对于旅游产业的细分板块来说,华侨城的欢乐谷已经相对成熟,宋城演艺的“千古情”等剧场上座率也非常高,尤其对旅游产业中的主题乐园或是剧场来说,利润非常高。

西双版纳“一路一带”的纽带城市随着“一带一路”倡议的实施推进,西双版纳作为中国“一路一带”的纽带城市、国家西南贸易战略中心、“一带一路”黄金走廊,发展机遇不言而喻。西双版纳拥有打洛、磨憨两大国家级对外通商口岸,“生命动脉”泛亚高铁在此中转,建成后达到昆明仅需2.5小时,老挝4小时,泰国六小时,新加坡10小时。作为联通东南亚各国的重要区域,西双版纳全面覆盖了海运、陆运、空运三大立体交通网络,成功打造澜湄旅游经济圈,让旅居人士轻松畅达国外。雅居乐高级营销总郑伟峰雅居乐高级营销总郑伟峰指出,西双林语以崭新的项目形式,科学完善的构建体系,在进一步挖掘旅游产业和地产业这两个黄金产业的交叉型所蕴含的丰富价值的同时,也为更多的人群带来更好的养生去处。远远低于三亚的市场价格以及“一带一路”带来的有利因素,不仅使西双林语获得直接的肯定,也使其成为继三亚之后的养生圣地新选择。

与此同时,已进入尾盘销售的滨江果园度假山庄也主推小高层低密住宅产品,3600元/平方米的起价颇具竞争力,春节大假期间省外客户购买更占到7成以上。而本土力作——告庄西双景,一、二期项目已售完并开业,有了商街、酒店等配套的拉动,为项目聚集了旺盛的人气。目前项目主推三期产品,住宅、商铺、产权式酒店、公寓物业一应俱全。值得关注的是,项目三期在售物业中,商铺的销售最为火爆,而高达3万元/平方米左右的商铺售价,目前已销售近8成,彰显了西双版纳商业市场所蕴藏的巨大潜力。

如今,随着国内部分地区房价出现松动,西双版纳暴利炒房开始降温,购房者心态趋于理性。旅游大盘扎堆景洪/从各地飞往西双版纳的航班,最终降落到了首府景洪市的嘎洒机场。围绕着嘎洒小镇,尤其是刚规划的空港新区,各路资本或财团展开圈地狂潮。一位开发东盟国际项目的云江地产操盘手介绍说,2007年嘎洒镇被省政府列为全省60个旅游小镇中的29个开发建设旅游小镇之一,总体规划面积80平方公里,共开发项目20个,总投资645亿元。

此外,目前大理各项目在售的房源主要以别墅为主,针对的客源多为度假需求型,均需要客户多次到访或对大理有较深情感才能促成成交,这也是春季期间大理销售不理想的一个重要原因。省外客户成为主力公寓、洋房成投资新宠随着云南各个旅游城市发展和配套的不断完善,游客也呈现出了更加多元的态势,投资也日趋丰富,来自省外的客户,尤其是四川、重庆以及一线大城市的客户比例激增,已成为云南旅游地产的购买主力。由此,低总价、易租易售的中、小户型产品成为了其新宠。

“以2个人为单位,留宿3到4天的花销大约在5000元左右。”于晓明根据游客消费水平,粗略计算后得出一个简单数据。但从这个数据已经可以看到旅游地产背后所蕴含的巨大潜力。数据显示,在今年为期8天的十一黄金周期间,全国共接待游客4.25亿人次,较2011年同期相比增幅达40.9%;实现旅游收入2105亿元,同比增长44.4%。季度投资超2600亿今年一季度,全国旅游地产投资上亿元的签约项目近70个,总规模超过2600亿元。

未来4年,万达集团将在云南投资950亿元,新建19个万达广场和1个文旅项目。加上之前的投资项目,万达在云南累计投资将达1300亿元。根据合作协议,万达集团将继续在昆明投资建设万达广场及文旅项目,并全面进入玉溪、大理、红河等云南各地市投资建设万达广场,实现万达广场对云南全省的覆盖。值得注意的是,万达自宣布要进行第四次转型,将从以房地产为主的企业转型为现代服务业为主的企业,实施轻资产战略以来,万达先后与贵州、广西、四川、辽宁、重庆、河南等省市签订战略合作协议,签约项目上百个,加上此次投资云南,累计计划投资达7750亿元。对此,上述熟悉万达人士向记者直言,巨量投资的背后,是王健林欲快速摆脱“地产”二字,成为百年企业的雄心,万达已经决定将原计划于2020年实现的转型目标提前到2018年完成。而加快万达广场发展速度,全面覆盖全国包括三、四线城市在内的所有城市,是万达未来的扩张路径,在这一发展布局中,万达正加快旗下文化、旅游、电商、金融等各产业的融合互动,未来将把成熟的产业拆分出来上市。

海东方相关负责人就表示:“以前可能很多人觉得公寓由于低总价会更受到市场的青睐。但从目前认筹的情况来看,特别是一些有度假需求的省外客户来说,他们会更看中面积稍大的洋房,因为通常他们大假来大理度假的时候都是全家人前往,有老人、孩子,如果只是一室一厅的公寓,会很不方便,因此目前洋房也受到了市场的认可。”大发展下存大隐忧楼盘空置不容忽视如果说大理、西双版纳的城市发展已雏形初现,那么,其楼市则只可以说刚刚起步。根据景洪市房地产信息网上显示,截至2013年底,这个总人口仅有44万的县级市,目前在网上备案的楼盘已经超过250个。

宝锦庭 梦悦 文旅商

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