西双版纳远航房地产开发有限公司


 发布时间:2021-04-18 10:48:46

据了解,北京、上海、大连、青岛、海南、广东、深圳、四川等地已开发的旅游房地产项目已超上百个,以“高尔夫、山地、滑雪、冲浪、野外运动”为主题的休闲度假住宅、别墅、酒店已超过80家,并且开发面积和投资规模也有越来越大之势。据旅游财富网统计,仅今年一季度,全国旅游地产投资上亿元的签约项

西双版纳旅游地产开发已经升级到“百亿投资、万亩规模”阶段,大规模投资带来的是当地房地产市场的天量供应。相关数据显示,西双版纳2012年全年商品房成交面积达到131万平方米,大大超越海南三亚的103万平方米。与版纳相比,大理显得适当缓和。而大理市房产信息网显示,截至目前,大理网上备案的项目有186个。此外,与西双版纳投资相比,更多置业大理的人会有度假的需求。“洱海边豪宅,坐拥整个洱海的视野成为许多人的梦想。”当地地产界的一位人士透露,这也是大理这两年旅游地产开始走热的重要原因。

难比海南泡沫?目前云南旅游地产市场备受关注的还有泡沫化的问题。一家知名房企在云南合作伙伴告诉记者,不少房企进入云南,对市场发展和消费预期缺少科学化的可行性研究。在一家房企任副总的卢先生说,有些企业进入云南,很大程度是因为公司老总的感性判断。某企业在其西双版纳项目中规划了一个主题公园,设计年接待量为500万人次。而数据显示,在2011年,西双版纳全州接待国内外游客刚刚首次突破千万人次。北京阡陌旅游设计公司总经理高山告诉记者,在西双版纳,当地市场很难消化那么大的供应量。但比起海南1990年的“疯狂”,云南或许还有“差距”。卢先生说,在高峰时期海南有两万多家房地产企业,而现在进入云南大规模圈地的房企实力相对都比较雄厚。另一方面,卢先生认为现在企业有比较成熟的资金运作模式,很难想象它们的资金链会断裂。李捷 张佳竹 张旭。

“我就是要与迪士尼竞争!”万达集团董事长王健林曾在接受采访时于不经意间透露了万达做旅游产业的 “野心”,而在王健林的转型大计中,旅游板块无疑是其轻资产化运营后,万达利润的主要支撑点之一。按照王健林的设计,万达的目标是5年内到访游客2亿人次,收入1000亿元,成为世界最大的旅游企业。而在万达内部,西双版纳国家度假区是万达真正意义上的第一个业态布局完整的旅游项目,因为这里有万达的首个世界级大型室外主题公园。对此,有业内人士向《证券日报》记者表示,王健林将叫板迪士尼的“排头兵”选在了云南旅游重地西双版纳,不外乎这里拥有年平均气温21℃的热带气候和大量游客,避开了主题乐园季节性收益不均的短板,同时也将为万达广场带来人气。

每经记者 杜冉乐 云南摄影报道早在2012年,受楼市调控等因素影响,万达、保利、华侨城等10多家巨头将视线转向西双版纳。这些旅游大盘均以旅游、休闲、度假等名义面市。相关统计称,彼时西双版纳旅游地产投资规模超过千亿元。近日,有当地知情人士向《每日经济新闻》记者透露,当初意向性签约的旅游地产项目有1800亿元,但至今落实的仅有几个。西双版纳州招商合作局给出的数据是,目前能够真正落实的旅游地产项目仅有500亿~600亿元。

楼市热销的背后,也反映出了西双版纳翻天覆地的变化。与往年不同,今年春节,西双版纳在城市发展、配套设施建设以及接待能力等方面都有了大幅提升。沧江新区建设逐渐成熟,景观大道、泼水广场、酒吧街、商业配套等一应俱全,已成为景洪城市新标志。此外,随着西双版纳世纪金源大饭店、云南城投版纳投资开发有限公司打造的西双版纳皇冠假日酒店、新傣园等一批高端酒店陆续投入使用,对游客的吸引力也在与日俱增。大理楼市春节遇冷到访和成交均不理想和西双版纳相比,云南另一个旅游热地大理却呈现出另外一番景象。

有业内人士分析,就西双版纳楼市的避寒属性而言,省外投资者的需求明显更为迫切,价格上也更具优势。由于距离的限制,他们往往更看重产品的投资属性,所以中、小户型总价低、易租易售明显更受青睐。而对于刚刚起步的西双版纳商业,面对的是全国的广大市场,销售价格自然也面对全国,高起点成为必然。虽然大假期间,大理楼市成交并不理想,但是与版纳相同的是,成交和到访的客户均以省外客户居多,特别是来自重庆和四川的自驾游旅客。而这部分客户的特别就是既有度假需求,同时也有投资需求,在房源的选择上就更偏向精装的公寓和洋房。

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