西双版纳中汇房地产开发有限公司


 发布时间:2021-04-18 10:26:28

”公开资料显示,中弘股份早在2012年就抛出了150亿元的西双版纳投资计划,拟打造上万亩的旅游大盘,不久便注册了项目公司。在2013年年报中,中弘股份还进一步透露了其业务重心转型旅游地产的战略部署,并在北京、海南等地频频拿地,唯独没有在西双版纳拿地。在西双版纳州委宣传部相关人士看

其中销售较突出的房企有万达和雅居乐等。万达投资的西双版纳国际度假区项目持续热销,如12月23日万达项目就录得两套成交,成交单价约万元每平方米;目前项目一期已售罄,二、三、四期在售。而11月底雅居乐位于云南保山市腾冲县的“云南原乡”首次开盘,推出200余套房源,当日售罄,收金3亿元。据项目负责人介绍,12月至今加推了别墅、洋房等房源,初步统计销售额已达6亿元。此外,雅居乐还在云南西双版纳和瑞丽投资了两个项目。业内提醒注意项目配套风险业内人士指出,和海南相比,云南旅游地产还处于起步阶段,虽然土地相对便宜、自然资源优越、项目启动快,但项目所处的县乡等地的市政配套较落后、包括客户和市场还需要一定的培育期。

每经记者 杜冉乐 云南摄影报道早在2012年,受楼市调控等因素影响,万达、保利、华侨城等10多家巨头将视线转向西双版纳。这些旅游大盘均以旅游、休闲、度假等名义面市。相关统计称,彼时西双版纳旅游地产投资规模超过千亿元。近日,有当地知情人士向《每日经济新闻》记者透露,当初意向性签约的旅游地产项目有1800亿元,但至今落实的仅有几个。西双版纳州招商合作局给出的数据是,目前能够真正落实的旅游地产项目仅有500亿~600亿元。

每经记者 杜冉乐 云南摄影报道在傣族语中,西双版纳意为“勐巴拉纳西”,是一个寄托心灵的神奇之地。如今这里不再安静,异常躁动。近两年来,世纪金源、万达、雅居乐等10多家巨头扎堆西双版纳,抢食旅游地产商机,几百亩、几千亩甚至上万亩的超级大盘横空出世。目前,世纪金源、万达等多个超级大盘集中放量,占据了西双版纳供应量的半壁江山。令人意外的是,西双版纳本地客源的购买力惊人,占到至少60%市场。当地一位房企高层透露,一些大盘营销就像“卖白菜”一样出货,部分项目利润低至5%。

此外,目前大理各项目在售的房源主要以别墅为主,针对的客源多为度假需求型,均需要客户多次到访或对大理有较深情感才能促成成交,这也是春季期间大理销售不理想的一个重要原因。省外客户成为主力公寓、洋房成投资新宠随着云南各个旅游城市发展和配套的不断完善,游客也呈现出了更加多元的态势,投资也日趋丰富,来自省外的客户,尤其是四川、重庆以及一线大城市的客户比例激增,已成为云南旅游地产的购买主力。由此,低总价、易租易售的中、小户型产品成为了其新宠。

每经记者 杜冉乐 发自云南近年来,西双版纳在接待国内外游客人次、旅游总收入等多项指标上持续飘红,在此背景下,当地旅游地产发展迅猛,如今西双版纳又将旅游地产作为支柱产业,主打“中国避寒圣地”品牌。西双版纳旅游产业有何核心竞争力,如何理解和处理旅游与地产的关系,怎样看待旅游二次创业问题?旅游产业未来如何转型升级?为了解答这些问题,《每日经济新闻》记者(以下简称NBD)专访了西双版纳州旅游局局长袁松青。边境口岸优势凸显NBD:与云南省其他区域相比,西双版纳旅游产业有哪些核心竞争力?袁松青:西双版纳去年旅游人次排在云南省第6位,旅游收入排在第4位,核心竞争力在于生物资源比较丰富,热带雨林比较具有代表性,是北回归线上唯一的绿洲,有浓郁的民族风情。

在今年中秋、国庆这个有史以来最长“黄金周”里,旅游地产项目迎来了一场“狂欢”。连续三周被位于京津交界盘山脚下的恒大酒店告知房间已全部订满,童先生感到很意外:“没想到会这么火爆,周末的房间已经要预约到11月初了。”童先生想去的这间酒店位于盘山景区附近的恒大世纪旅游城内,共有290间客房。从9月29日开业,到10月7日,这间酒店的客房预订率达到了100%。据介绍,为了配合开业期及两节的营运,恒大世纪旅游城发动了共252班大巴车,每半小时一班车,往返于京津两地接送游客数千人。

春节大假,对于一年仅有两个大假的中国人而言,可谓弥足珍贵,除了回家、春运,最热的话题非旅游度假莫属。在PM2.5肆虐中国大部分地区的今冬,一路向南,成为了旅游度假迁徙的一大趋势,旅游资源丰富的“两南”热度持续升温,其中,相较已近“天价”的海南而言,云南旅游度假市场更显潜力十足,这也让如火如荼的云南旅游地产着实再旺了一把。避寒人潮来袭春节大假西双版纳喜迎购房潮姜先生喜欢旅游,每逢假期总会自驾出行,怕冷的他,春节大假已经连续3年在西双版纳度过了。

而目前旅游地产作为新兴的市场需求点,机遇多、需求旺盛,开发商涌向旅游地产可以说是必然。大势之下,联合大手笔造城,也成为众多房企的选择。早在2008年,由万达牵头,联合了联想控股、中国泛海、内蒙古亿利资源集团、辽宁一方等五家中国民营企业,在长白山、西双版纳、大连金石、海南等地开疆拓土。旅游业的发展态势,也让房企和投资者更加看好旅游地产。此前,国家旅游局在2012年第三季度全国旅游经济形势分析会上表示,预计2012年旅游业总收入约2.57万亿元,同比增长14%。

据了解,北京、上海、大连、青岛、海南、广东、深圳、四川等地已开发的旅游房地产项目已超上百个,以“高尔夫、山地、滑雪、冲浪、野外运动”为主题的休闲度假住宅、别墅、酒店已超过80家,并且开发面积和投资规模也有越来越大之势。据旅游财富网统计,仅今年一季度,全国旅游地产投资上亿元的签约项目近70个,总规模超过2600亿元。据中国房产信息集团统计,截至今年4月份,全国旅游地产项目多达2226个,总规划投资总额保有量为1.09万亿元,共覆盖85个城市和地区,主要分布在海南、两广沿海、长三角、环渤海、西南地区、福建东南沿海六大旅游资源区。

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