大理西双版纳昆明哪个房产投资


 发布时间:2021-04-15 04:09:01

有业内人士分析,就西双版纳楼市的避寒属性而言,省外投资者的需求明显更为迫切,价格上也更具优势。由于距离的限制,他们往往更看重产品的投资属性,所以中、小户型总价低、易租易售明显更受青睐。而对于刚刚起步的西双版纳商业,面对的是全国的广大市场,销售价格自然也面对全国,高起点成为必然。虽

每经记者 杜冉乐 云南摄影报道国内旅游地产投资狂潮正从“海滨之南”转向“彩云之南”。如今,在云南这个边陲省份,房地产开发巨头云集,大盘出没,截至2013年底,仅官方统计的投资额即高达2万亿元。截至2013年底,西双版纳旅游大项目投资超过70亿元。常住人口仅百万的西双版纳是否如外界传言正在酝酿旅游地产泡沫?是否严重依赖于外地购买力?当地决策者是否意识到了这一系列问题,转型之路又在何方?带着这些疑问,《每日经济新闻》记者历时一周,深入实地展开调查。

中新网9月26日电 9月26日,万达西双版纳国际度假区开业,在开幕式上,全球首演的傣秀节目获得了广泛好评。傣秀节目由世界舞台艺术大师、世界多个著名舞台秀的导演弗兰克•德贡执导,完美融合版纳文化、高难度表演、高科技舞台设备。傣秀讲述的是一个热带雨林的爱情故事,男主角来自现代,误入精灵居所,偶遇仙子,历经波折,终成眷属。节目结合大量前沿科技演艺手段,以亦真亦幻的“4D”形式、用故事,舞蹈,杂技等形式,以国际化视角向观众展示西双版纳的原生态文化生活,将自然、科技、人文、艺术融为一体。(中新网房产频道)以下为傣秀表演精彩图片:。

一般而言,在项目起初运营的一两年内,回报率可能达到4500元/月,项目一两年后一旦注销,随后几年很难维持这样的投资收益。如今,全国的楼市大环境也传导至当地旅游地产的投资需求端。西双版纳州某处级官员透露,除了投资主体信心不足,目前购房者的信心也存在不足。开发量还算其次,房地产信贷政策才是根本性的。记者实地调查发现,比如世纪金源项目虽已接近清盘,但据当地业内人士估算,该项目实际入住率不高。低入住率导致项目周围底商大量闲置,从而引发商铺高比例转让,转租广告随处可见,影响投资氛围。(实习生丁舟洋对本文亦有贡献)。

据了解,项目一期开盘均价4000元/平方米,已基本售完,去年回笼资金10多亿元。据当地政府工作报告显示,截至2013年底,西双版纳旅游大项目投资达到73.3亿元。项目利润率低至5%/“单纯从旅游地产考虑,这些项目已经受到很多限制,企业本身进来也赚不到钱。”西双版纳州招商合作局调研员吴松伟说。世纪金源集团一位营销经理称,“我们这房子,城市地皮约300万元一亩,成本1300~1400元/平方米,加上周边配套投入,算下来利润没多少。

”市场一线的实际需求情况也印证了上述说法。据汤小明介绍,从冠城置业以往开发的几个旅游地产楼盘购买人群来看,本地人占60%,外地人占40%。云南城投云城置业总经理杨涛透露,梦云南·雨淋澜山项目一期推出了170多套联排别墅,现已基本清盘,70%~80%为本地客购买。杨涛解释说,他们的高端住宅主力户型为89平方米,均价才1.1万元/平方米,当地人买房主要是改善型的,购买力很强。一位当地楼市资深人士认为,西双版纳州,尤其是景洪市周边的农民种香蕉、橡胶,很有钱,家底几十万元很正常。

西双版纳的区位优势非常独特,有四个国家级口岸,应该是“水陆空”立体化交通,从这里坐船可以到老挝、泰国等,公路有昆曼大通道以及丰富的国际航线。随着国家对沿边城市进一步开放,今后,我们要把西双版纳打造成为一个国际性的游客集散中心、枢纽中心。旅游与地产须融合发展NBD:目前西双版纳旅游地产开发迅猛,如何看待旅游与地产的关系?袁松青:旅游与地产,说得大一点,其实就像旅游与城市发展的融合,以及如何融合的问题。如果要把旅游和地产相结合,一定要按照城市的理念、城市的配套来做好相关设施,要按照城市的发展功能来做旅游地产。

春节大假,对于一年仅有两个大假的中国人而言,可谓弥足珍贵,除了回家、春运,最热的话题非旅游度假莫属。在PM2.5肆虐中国大部分地区的今冬,一路向南,成为了旅游度假迁徙的一大趋势,旅游资源丰富的“两南”热度持续升温,其中,相较已近“天价”的海南而言,云南旅游度假市场更显潜力十足,这也让如火如荼的云南旅游地产着实再旺了一把。避寒人潮来袭春节大假西双版纳喜迎购房潮姜先生喜欢旅游,每逢假期总会自驾出行,怕冷的他,春节大假已经连续3年在西双版纳度过了。

在房地产调控环境下,旅游地产逐渐成为房企的投资热点。目前房地产行业前100名的企业中,已有接近三分之二的企业介入了旅游地产领域。近年来旅游业的火爆,也在一定程度上促进了旅游地产的升温。从一线城市到旅游胜地,从西双版纳到长白山,房地产企业正通过上山下海,寻找着各类资源进行“联姻”式的开发,且无论是开发面积还是资金规模都有越来越大的趋势。而新上市的项目在黄金周中的表现,让各方对旅游地产的信心更加充足。新项目迎来人潮“十一”黄金周带来的旅游新高峰,让刚刚上市的旅游地产项目感到了“幸福”。

奥居 敌人 李丁

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