西双版纳最大的房地产公司


 发布时间:2021-04-14 06:32:03

如今,随着国内部分地区房价出现松动,西双版纳暴利炒房开始降温,购房者心态趋于理性。旅游大盘扎堆景洪/从各地飞往西双版纳的航班,最终降落到了首府景洪市的嘎洒机场。围绕着嘎洒小镇,尤其是刚规划的空港新区,各路资本或财团展开圈地狂潮。一位开发东盟国际项目的云江地产操盘手介绍说,2007

中新网9月26日电 “太好玩了,太刺激了,这是我坐过的最酷过山车!”刚从极速过山车下来的年轻游客马先生掩饰不住自己的兴奋。9月26日,历经3年建设的万达西双版纳国际度假区迎来了盛大开业。来自全球的文化旅游界名流、著名企业家以及二百多家中外媒体共同见证了这一盛事。西双版纳国际度假区是万达在国内开业的第3个大型旅游项目,占地5.3平方公里,总投资160亿元,是西南地区投资最大、水平最高的文化旅游项目。度假区建有版纳地方特色的世界级大型主题公园;国际一流的舞台秀;高端度假酒店群;滨湖酒吧街;万达广场以及三甲医院等设施。

由海诚集团投资的告庄西双景二期项目“湄公河人家”宣传资料显示,如果消费者投入32万元,月收益就能达到4500元以上。到底能否实现如此诱人的投资收益?西双版纳盟方房地产评估(交易)公司法人代表张伟表示,“投资32万元,每个月拿到4500元,产权式酒店也没有这么高。这种投资回报至少要在20年以后才能看到,6~7年怎么可能收回投资?”在张伟看来,开发商开出32万元的售价,1年最多回报1.6万元,月均约1400元,能达到4500元当然属于高回报,但如何保证合同有效性成为一大难题。

“2013年,全省房地产开发投资额有望突破2000亿元。”云南省房地产产业协会会长韩忠庆表示,云南房地产市场改善型需求空间大,旅游地产等带来新一轮投资热。旅游地产进入供应井喷期业内人士介绍,除本地改善型需求外,由于自然资源丰富,2013年云南楼市最热的板块就是旅游度假地产,客户主要来自北京、上海、广州、成都等大城市。据悉,继2012年云南政府引入32个大型房地产投资项目后,2013年这些项目进入供应井喷期,包括雅居乐、华侨城、万达、方兴等知名房企,都在云南境内开卖其旅游项目,龙湖、碧桂园的项目2014年将入市。

陈国强表示,旅游地产多位于相对偏远的地区,地方政府希望带动当地经济;而企业希望避开调控,获得土地。中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌表示,诸如雅居乐、绿城等很多开发商已经积累很多旅游地产开发的资金和经验,也借鉴了许多国际国内的先进的开发理念,要进行转型升级,还需要注意与周边环境的和谐发展。在中房协商业和旅游地产专业委员会秘书长蔡云看来,开发商借旅游地产拿地并非不可,但开发商和消费者都需明确旅游地产项目和普通住宅项目在土地使用性质上不同,住房使用年限也不同,开发商的建设需符合国家和当地政府的规划和要求。

西双版纳主题公园是万达首个开业的世界级大型室外主题公园,规模媲美迪斯尼,具有浓郁的版纳地方特色。主题公园有蝴蝶王国、丛林冒险、茶马古道、渔人码头、水公园五个景区,以及《蝴蝶公主》冰上音乐剧、《孔雀公主》动感花车巡游、《美人鱼》水上特技秀等融合当地文化的精彩驻场演出。乐园拥有27项大型游乐设备,创造多项中国乃至亚洲纪录,包括亚洲唯一穿越热带雨林的极速过山车,高45米、时速100公里的亚洲最高最快水上过上车,拥有4600平方米海滩、可造2.5米巨浪的亚洲最大人工造浪池,可体验60米垂直坠落失重感的“冲天飞梭”等。

加上自驾游的游客数量,恒大世纪旅游城开业半月,已接待了数万游客。与恒大世纪旅游城情况类似,位于天池风景区附近的长白山国际度假区,在开业后的第一个长假就迎来一个客流高峰。这个由万达、泛海、一方、亿利、用友、联想控股等集团投资的旅游项目,开业2个月以来,度假区内四个酒店的日常平均入住率达60%至70%,长假期间接待游客数量超过10万人。长白山国际度假区市场部经理于晓明介绍说,游客中来自京沪及长春的居多。目前度假区正在和航空公司进行沟通,预计在雪季到来的11月底,将会在北京、上海各加开一趟至长白山机场的航班,提高度假区的运力。

从版纳万达相关负责人处了解到,万达版纳国际度假区2013年圆满完成销售任务,目前一期项目已经清盘,二、三期的公寓物业也销售殆尽,现主推6层电梯景观洋房产品,价格在4800~4900元/平方米,含1200元/平方米精装,深受投资者热捧。春节期间,项目每天接待到访超5000人次,其中,省外客户比例不断上升,占到总客户数的1/3,继东北客户在版纳掀起购房热之后,北京、广州、上海、厦门等大城市的客户也开始青睐西双版纳楼市,兼具避寒、度假、投资等多项功能的公寓和低密住宅产品是他们的首选。

西双版纳作为“一带一路”的西南黄金大门随着国家顶层战略“一带一路”的逐步实施,西双版纳作为“一带一路”的西南黄金大门,也将迎来新的历史发展机遇。西双版纳自古就是我国通往东南亚各国的便捷通道,同时也是中国除香港外,唯一拥有水路、飞机、铁路立体交通的城市。澜沧江可以航行万吨货轮,直通老挝、缅甸、泰国等6国;嘎洒国际机场不仅是经国务院批准为国家一类口岸机场;泛亚铁路中线的昆曼铁路,从昆明出发,经景洪、磨憨,与老挝边境口岸磨丁相连,再途经老挝首都万象、泰国首都曼谷和马来西亚首都吉隆坡,直达新加坡。

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