西双版纳伦和房地产开发公司靠谱吗


 发布时间:2021-04-17 10:06:35

”在曼弄枫片区投资开发曼侬新界项目的四川熙盛集团一名销售顾问介绍说,“世纪金源那个项目就像‘卖白菜’一样,卖得很好。”不过,旅游项目价格成为制约其利润率的关键因素。前述营销经理解释说,“版纳的房价从来没有疯涨过,但一直是稳中有升。”记者站在流沙河西岸,向梦云南·雨淋澜山项目所在的

云南西双版纳整顿房地产市场 商品房售价须“一房一标”新华社昆明7月5日电(记者 庞明广)云南省西双版纳州人民政府近日出台《关于进一步整顿规范房地产市场的通知》提出,将在下属各县市、园区实施“一城一策”,对商品房屋销售和购买采取限制购买数量、购买资格及交易条件等措施,稳定房地产市场。通知提出,西双版纳将严格执行商品房销售明码标价,实行“一房一标”。房地产开发企业在取得预售许可后,须对预售房源严格执行备案价格,调整价格必须重新向房地产主管部门备案。通知明确,严禁房地产开发企业在未报价格备案前擅自调整销售价格,一经查实,将停止该项目的商品房网签网备。在新价格公示前,可售房源仍按原价格销售,房地产开发企业不得拒售。通知还提出,将严厉打击房地产开发企业与中介机构或个人采取包销、团购等方式销售商品房,以及在未取得《商品房预售许可证》情况下,以认购、预定、排号等方式或以借款、理财、保险等名义,向购房者收取定金、预定款、购房款等违法违规行为。

西双版纳旅游地产开发已经升级到“百亿投资、万亩规模”阶段,大规模投资带来的是当地房地产市场的天量供应。相关数据显示,西双版纳2012年全年商品房成交面积达到131万平方米,大大超越海南三亚的103万平方米。与版纳相比,大理显得适当缓和。而大理市房产信息网显示,截至目前,大理网上备案的项目有186个。此外,与西双版纳投资相比,更多置业大理的人会有度假的需求。“洱海边豪宅,坐拥整个洱海的视野成为许多人的梦想。”当地地产界的一位人士透露,这也是大理这两年旅游地产开始走热的重要原因。

据记者了解,2014年春节黄金周期间,万达版纳国际度假区7天销售物业近80套,销售额近4千万元,世纪金源集团旗下的滨江果园度假山庄截至2月14,销售额突破1亿元,创下全年销售之最,而告庄西双景、梦云南·雨林澜山、湄公河畔等在售项目也均在春节大假期间迎来销售高峰。统计显示,版纳楼市在春节黄金周期间共接待游客118.31万人次,已成为云南最火的旅游目的地,而全国愈演愈烈的避寒热潮,给予了西双版纳楼市巨大的支撑。

从版纳万达相关负责人处了解到,万达版纳国际度假区2013年圆满完成销售任务,目前一期项目已经清盘,二、三期的公寓物业也销售殆尽,现主推6层电梯景观洋房产品,价格在4800~4900元/平方米,含1200元/平方米精装,深受投资者热捧。春节期间,项目每天接待到访超5000人次,其中,省外客户比例不断上升,占到总客户数的1/3,继东北客户在版纳掀起购房热之后,北京、广州、上海、厦门等大城市的客户也开始青睐西双版纳楼市,兼具避寒、度假、投资等多项功能的公寓和低密住宅产品是他们的首选。

难比海南泡沫?目前云南旅游地产市场备受关注的还有泡沫化的问题。一家知名房企在云南合作伙伴告诉记者,不少房企进入云南,对市场发展和消费预期缺少科学化的可行性研究。在一家房企任副总的卢先生说,有些企业进入云南,很大程度是因为公司老总的感性判断。某企业在其西双版纳项目中规划了一个主题公园,设计年接待量为500万人次。而数据显示,在2011年,西双版纳全州接待国内外游客刚刚首次突破千万人次。北京阡陌旅游设计公司总经理高山告诉记者,在西双版纳,当地市场很难消化那么大的供应量。但比起海南1990年的“疯狂”,云南或许还有“差距”。卢先生说,在高峰时期海南有两万多家房地产企业,而现在进入云南大规模圈地的房企实力相对都比较雄厚。另一方面,卢先生认为现在企业有比较成熟的资金运作模式,很难想象它们的资金链会断裂。李捷 张佳竹 张旭。

据清科研究中心统计,在9月披露的25只新基金中,有3只为旅游文化产业基金,资金规模达202亿元。企业的另类突围目前旅游地产不仅是房企避开调控重点城市的方法,也是地方政府招商引资的重要渠道。房地产市场的持续调控,刺激着房地产企业扎堆转向旅游文化等产业寻求“突围”。房企向旅游地产进军更具“双赢”意味,不仅可以避开调控重点的一、二线城市,也可以迎合地方政府招商引资的意愿。在高策地产服务机构董事长李国平看来,城市土地越来越紧缺的情况下,开发商要持续发展,须寻找大量可开发的区域。

“以2个人为单位,留宿3到4天的花销大约在5000元左右。”于晓明根据游客消费水平,粗略计算后得出一个简单数据。但从这个数据已经可以看到旅游地产背后所蕴含的巨大潜力。数据显示,在今年为期8天的十一黄金周期间,全国共接待游客4.25亿人次,较2011年同期相比增幅达40.9%;实现旅游收入2105亿元,同比增长44.4%。季度投资超2600亿今年一季度,全国旅游地产投资上亿元的签约项目近70个,总规模超过2600亿元。

傣秀剧院投资20亿元,设有1200个座位。傣秀建筑由世界顶级建筑艺术大师,北京奥运会、广州亚运会和伦敦奥运会开闭幕式艺术总监马克・菲舍尔设计,采用斗笠外形,体现浓郁傣族风情,已成为西双版纳的标志性建筑。傣秀节目由世界舞台艺术大师、世界多个著名舞台秀的导演弗兰克•德贡执导,完美融合版纳文化、高难度表演、高科技舞台设备,是国际一流水平的舞台秀。度假酒店群包括1个六星级酒店,2个四星级酒店,共有1050间客房、1500个床位。

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