西双版纳天瑞房地产公司烂尾了吗


 发布时间:2021-04-14 05:56:43

在房地产调控环境下,旅游地产逐渐成为房企的投资热点。目前房地产行业前100名的企业中,已有接近三分之二的企业介入了旅游地产领域。近年来旅游业的火爆,也在一定程度上促进了旅游地产的升温。从一线城市到旅游胜地,从西双版纳到长白山,房地产企业正通过上山下海,寻找着各类资源进行“联姻”式

据记者了解,2014年春节黄金周期间,万达版纳国际度假区7天销售物业近80套,销售额近4千万元,世纪金源集团旗下的滨江果园度假山庄截至2月14,销售额突破1亿元,创下全年销售之最,而告庄西双景、梦云南·雨林澜山、湄公河畔等在售项目也均在春节大假期间迎来销售高峰。统计显示,版纳楼市在春节黄金周期间共接待游客118.31万人次,已成为云南最火的旅游目的地,而全国愈演愈烈的避寒热潮,给予了西双版纳楼市巨大的支撑。

每经记者 杜冉乐 发自云南近年来,西双版纳在接待国内外游客人次、旅游总收入等多项指标上持续飘红,在此背景下,当地旅游地产发展迅猛,如今西双版纳又将旅游地产作为支柱产业,主打“中国避寒圣地”品牌。西双版纳旅游产业有何核心竞争力,如何理解和处理旅游与地产的关系,怎样看待旅游二次创业问题?旅游产业未来如何转型升级?为了解答这些问题,《每日经济新闻》记者(以下简称NBD)专访了西双版纳州旅游局局长袁松青。边境口岸优势凸显NBD:与云南省其他区域相比,西双版纳旅游产业有哪些核心竞争力?袁松青:西双版纳去年旅游人次排在云南省第6位,旅游收入排在第4位,核心竞争力在于生物资源比较丰富,热带雨林比较具有代表性,是北回归线上唯一的绿洲,有浓郁的民族风情。

海东方相关负责人就表示:“以前可能很多人觉得公寓由于低总价会更受到市场的青睐。但从目前认筹的情况来看,特别是一些有度假需求的省外客户来说,他们会更看中面积稍大的洋房,因为通常他们大假来大理度假的时候都是全家人前往,有老人、孩子,如果只是一室一厅的公寓,会很不方便,因此目前洋房也受到了市场的认可。”大发展下存大隐忧楼盘空置不容忽视如果说大理、西双版纳的城市发展已雏形初现,那么,其楼市则只可以说刚刚起步。根据景洪市房地产信息网上显示,截至2013年底,这个总人口仅有44万的县级市,目前在网上备案的楼盘已经超过250个。

所以,西双版纳要解决这个问题,要招好商,选好商,要招真正有实力、辅助做旅游产业的投资主体。“二次创业”激发旅游潜力NBD:一直以来,云南省强调旅游二次创业,您如何评价西双版纳旅游二次创业战略?袁松青:“旅游二次创业”,应该说是由西双版纳在2006年最早提出的。1999年世博会在昆明举行,云南旅游业经历了井喷式发展,那时我们感到旅游实施不配套,非常滞后,游客来了非常不满意,投诉很多,这对西双版纳旅游的负面影响非常大。

从版纳万达相关负责人处了解到,万达版纳国际度假区2013年圆满完成销售任务,目前一期项目已经清盘,二、三期的公寓物业也销售殆尽,现主推6层电梯景观洋房产品,价格在4800~4900元/平方米,含1200元/平方米精装,深受投资者热捧。春节期间,项目每天接待到访超5000人次,其中,省外客户比例不断上升,占到总客户数的1/3,继东北客户在版纳掀起购房热之后,北京、广州、上海、厦门等大城市的客户也开始青睐西双版纳楼市,兼具避寒、度假、投资等多项功能的公寓和低密住宅产品是他们的首选。

此外,目前大理各项目在售的房源主要以别墅为主,针对的客源多为度假需求型,均需要客户多次到访或对大理有较深情感才能促成成交,这也是春季期间大理销售不理想的一个重要原因。省外客户成为主力公寓、洋房成投资新宠随着云南各个旅游城市发展和配套的不断完善,游客也呈现出了更加多元的态势,投资也日趋丰富,来自省外的客户,尤其是四川、重庆以及一线大城市的客户比例激增,已成为云南旅游地产的购买主力。由此,低总价、易租易售的中、小户型产品成为了其新宠。

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