西双版纳万达度假区八期房价


 发布时间:2021-04-15 04:26:56

由此可见,万达押注旅游板块的手笔非常大。《证券日报》记者在现场走访也发现,万达西双版纳国际度假区规模很大,占新城的40%,度假区设有主题公园(规模媲美迪士尼)、傣秀剧场、度假酒店群、三甲医院、万达广场等业态,业态布局丰富完整,而其目标客群也不局限于国内游客,借助于“一带一路”战略

每经记者 杜冉乐 云南摄影报道早在2012年,受楼市调控等因素影响,万达、保利、华侨城等10多家巨头将视线转向西双版纳。这些旅游大盘均以旅游、休闲、度假等名义面市。相关统计称,彼时西双版纳旅游地产投资规模超过千亿元。近日,有当地知情人士向《每日经济新闻》记者透露,当初意向性签约的旅游地产项目有1800亿元,但至今落实的仅有几个。西双版纳州招商合作局给出的数据是,目前能够真正落实的旅游地产项目仅有500亿~600亿元。

从版纳万达相关负责人处了解到,万达版纳国际度假区2013年圆满完成销售任务,目前一期项目已经清盘,二、三期的公寓物业也销售殆尽,现主推6层电梯景观洋房产品,价格在4800~4900元/平方米,含1200元/平方米精装,深受投资者热捧。春节期间,项目每天接待到访超5000人次,其中,省外客户比例不断上升,占到总客户数的1/3,继东北客户在版纳掀起购房热之后,北京、广州、上海、厦门等大城市的客户也开始青睐西双版纳楼市,兼具避寒、度假、投资等多项功能的公寓和低密住宅产品是他们的首选。

此外,目前大理各项目在售的房源主要以别墅为主,针对的客源多为度假需求型,均需要客户多次到访或对大理有较深情感才能促成成交,这也是春季期间大理销售不理想的一个重要原因。省外客户成为主力公寓、洋房成投资新宠随着云南各个旅游城市发展和配套的不断完善,游客也呈现出了更加多元的态势,投资也日趋丰富,来自省外的客户,尤其是四川、重庆以及一线大城市的客户比例激增,已成为云南旅游地产的购买主力。由此,低总价、易租易售的中、小户型产品成为了其新宠。

而目前旅游地产作为新兴的市场需求点,机遇多、需求旺盛,开发商涌向旅游地产可以说是必然。大势之下,联合大手笔造城,也成为众多房企的选择。早在2008年,由万达牵头,联合了联想控股、中国泛海、内蒙古亿利资源集团、辽宁一方等五家中国民营企业,在长白山、西双版纳、大连金石、海南等地开疆拓土。旅游业的发展态势,也让房企和投资者更加看好旅游地产。此前,国家旅游局在2012年第三季度全国旅游经济形势分析会上表示,预计2012年旅游业总收入约2.57万亿元,同比增长14%。

国内旅游人数约29亿人次,同比增长10%,国内旅游收入约2.22万亿元,同比增长15%。入境旅游人数1.35亿人次,与上年持平。旅游外汇收入495亿美元,同比增长2%。近期新上市的项目在这个黄金周中的表现,也让各方对旅游地产开发的动力更加充足。观点:旅游地产开发是双刃剑无论是单兵作战还是抱团前行,房企造城式开发的层出不穷也引发业内的争论不休。中国房地产学会副会长陈国强告诉记者,在开发商大量涌向旅游地产的同时,也出现一些借旅游地产之名拿地却另做他用的乱象。

目前在云南,房企布点较多的区域包括丽江、腾冲、瑞丽、普洱等旅游热点地区。然而,这种圈地运动是否存在风险,部分房企和业内人士都存在疑虑。据第一财经报道,西双版纳2009年全州建设用地规模超过34.98万亩,已透支了十余万亩用地指标。因此,部分房企一再强调合规合法性确认。对于普洱项目,中坤董事长黄怒波曾对记者表示,如果高尔夫用地不能顺利取得用地指标,普洱项目就不存在可行性了,宁愿把前期包括规划、可研方面的投资搭进去,也不会冒着风险开发。

西双版纳的区位优势非常独特,有四个国家级口岸,应该是“水陆空”立体化交通,从这里坐船可以到老挝、泰国等,公路有昆曼大通道以及丰富的国际航线。随着国家对沿边城市进一步开放,今后,我们要把西双版纳打造成为一个国际性的游客集散中心、枢纽中心。旅游与地产须融合发展NBD:目前西双版纳旅游地产开发迅猛,如何看待旅游与地产的关系?袁松青:旅游与地产,说得大一点,其实就像旅游与城市发展的融合,以及如何融合的问题。如果要把旅游和地产相结合,一定要按照城市的理念、城市的配套来做好相关设施,要按照城市的发展功能来做旅游地产。

傣式风情的雅居乐.西双林语大健康全球推荐会在别具一格的推介会上,雅居乐·西双林语不仅为大家带来了西双版纳的风土人情和特色的礼物,还给大家介绍了雅居乐·西双林语的产品。这不仅是一场健康西双版纳的共享大会,更是一场歌舞盛会。大家分享着对养生大盘的喜爱,在美景肴宴,在傣族特色的风情演艺中迎来西双林语的度假养生圣地东南亚首席旅居大盘。据悉,雅居乐.西双林语坐享650亿嘎洒旅游小镇配套,且毗邻嘎洒机场,地处泛亚高铁中转黄金位置,独自享有10万公顷大黑山的生态保护区环境。

用地指标紧缺已成旅游大盘落地的瓶颈。投资项目缩水七成两年前,西双版纳很多已签约的旅游大盘来势汹汹,动辄数百亩、上千亩甚至上万亩的占地规模。然而,开发巨头们当初圈地的狂热,在时隔两年之后却遭遇到了现实的冷酷。当地一位处级官员向《每日经济新闻》记者私下透露,原来有1800亿的项目意向性协议,但现在真正实施的只有几个。据西双版纳州招商合作局的数据,目前能够真正落实的旅游地产项目仅有500亿~600亿元。这一数据相比当初的意向性签约金额,已经缩水七成。

里莓味 依琳 二水

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