西双版纳冠城美域开发商电话


 发布时间:2021-04-17 09:43:18

海东方相关负责人就表示:“以前可能很多人觉得公寓由于低总价会更受到市场的青睐。但从目前认筹的情况来看,特别是一些有度假需求的省外客户来说,他们会更看中面积稍大的洋房,因为通常他们大假来大理度假的时候都是全家人前往,有老人、孩子,如果只是一室一厅的公寓,会很不方便,因此目前洋房也受

其中销售较突出的房企有万达和雅居乐等。万达投资的西双版纳国际度假区项目持续热销,如12月23日万达项目就录得两套成交,成交单价约万元每平方米;目前项目一期已售罄,二、三、四期在售。而11月底雅居乐位于云南保山市腾冲县的“云南原乡”首次开盘,推出200余套房源,当日售罄,收金3亿元。据项目负责人介绍,12月至今加推了别墅、洋房等房源,初步统计销售额已达6亿元。此外,雅居乐还在云南西双版纳和瑞丽投资了两个项目。业内提醒注意项目配套风险业内人士指出,和海南相比,云南旅游地产还处于起步阶段,虽然土地相对便宜、自然资源优越、项目启动快,但项目所处的县乡等地的市政配套较落后、包括客户和市场还需要一定的培育期。

“2013年,全省房地产开发投资额有望突破2000亿元。”云南省房地产产业协会会长韩忠庆表示,云南房地产市场改善型需求空间大,旅游地产等带来新一轮投资热。旅游地产进入供应井喷期业内人士介绍,除本地改善型需求外,由于自然资源丰富,2013年云南楼市最热的板块就是旅游度假地产,客户主要来自北京、上海、广州、成都等大城市。据悉,继2012年云南政府引入32个大型房地产投资项目后,2013年这些项目进入供应井喷期,包括雅居乐、华侨城、万达、方兴等知名房企,都在云南境内开卖其旅游项目,龙湖、碧桂园的项目2014年将入市。

而目前旅游地产作为新兴的市场需求点,机遇多、需求旺盛,开发商涌向旅游地产可以说是必然。大势之下,联合大手笔造城,也成为众多房企的选择。早在2008年,由万达牵头,联合了联想控股、中国泛海、内蒙古亿利资源集团、辽宁一方等五家中国民营企业,在长白山、西双版纳、大连金石、海南等地开疆拓土。旅游业的发展态势,也让房企和投资者更加看好旅游地产。此前,国家旅游局在2012年第三季度全国旅游经济形势分析会上表示,预计2012年旅游业总收入约2.57万亿元,同比增长14%。

西双版纳主题公园是万达首个开业的世界级大型室外主题公园,规模媲美迪斯尼,具有浓郁的版纳地方特色。主题公园有蝴蝶王国、丛林冒险、茶马古道、渔人码头、水公园五个景区,以及《蝴蝶公主》冰上音乐剧、《孔雀公主》动感花车巡游、《美人鱼》水上特技秀等融合当地文化的精彩驻场演出。乐园拥有27项大型游乐设备,创造多项中国乃至亚洲纪录,包括亚洲唯一穿越热带雨林的极速过山车,高45米、时速100公里的亚洲最高最快水上过上车,拥有4600平方米海滩、可造2.5米巨浪的亚洲最大人工造浪池,可体验60米垂直坠落失重感的“冲天飞梭”等。

此外,目前大理各项目在售的房源主要以别墅为主,针对的客源多为度假需求型,均需要客户多次到访或对大理有较深情感才能促成成交,这也是春季期间大理销售不理想的一个重要原因。省外客户成为主力公寓、洋房成投资新宠随着云南各个旅游城市发展和配套的不断完善,游客也呈现出了更加多元的态势,投资也日趋丰富,来自省外的客户,尤其是四川、重庆以及一线大城市的客户比例激增,已成为云南旅游地产的购买主力。由此,低总价、易租易售的中、小户型产品成为了其新宠。

因此,做一个旅游地产项目,一定要站在城市的配套功能角度做,这样才能做到相辅相成。不能单纯做地产,要把有吸引力的项目产品融合在一起,人气才会有。从投资人角度来说,现在很多投资人以旅游产业作为切入点,找到投资的方向,拿到项目并把项目落地。在实施过程中,大的集团做得比较好,像万达集团,我觉得他们是真正把旅游产业带进来了。我们所在的告庄西双景,就是旅游与地产结合的示范点,如果所有旅游地产都能做成这样,那未来西双版纳就真的牛气了。

每经记者 杜冉乐 发自云南近年来,西双版纳在接待国内外游客人次、旅游总收入等多项指标上持续飘红,在此背景下,当地旅游地产发展迅猛,如今西双版纳又将旅游地产作为支柱产业,主打“中国避寒圣地”品牌。西双版纳旅游产业有何核心竞争力,如何理解和处理旅游与地产的关系,怎样看待旅游二次创业问题?旅游产业未来如何转型升级?为了解答这些问题,《每日经济新闻》记者(以下简称NBD)专访了西双版纳州旅游局局长袁松青。边境口岸优势凸显NBD:与云南省其他区域相比,西双版纳旅游产业有哪些核心竞争力?袁松青:西双版纳去年旅游人次排在云南省第6位,旅游收入排在第4位,核心竞争力在于生物资源比较丰富,热带雨林比较具有代表性,是北回归线上唯一的绿洲,有浓郁的民族风情。

目前在云南,房企布点较多的区域包括丽江、腾冲、瑞丽、普洱等旅游热点地区。然而,这种圈地运动是否存在风险,部分房企和业内人士都存在疑虑。据第一财经报道,西双版纳2009年全州建设用地规模超过34.98万亩,已透支了十余万亩用地指标。因此,部分房企一再强调合规合法性确认。对于普洱项目,中坤董事长黄怒波曾对记者表示,如果高尔夫用地不能顺利取得用地指标,普洱项目就不存在可行性了,宁愿把前期包括规划、可研方面的投资搭进去,也不会冒着风险开发。

此外,由于丽江、西双版纳景洪等知名旅游度假城市已聚集了大批开发商、地价相对较高,不少新落子云南的房企将目光投向后发城市,如雅居乐进驻腾冲、中坤布局普洱、龙湖落子玉溪、碧桂园进入曲靖等。在这些新开发区域内,由于配套还有待完善,不少项目都必须打“配套先行”的概念,借此吸引更多的置业者。如华侨城在云南的首个项目,昆明印象·云南华侨城近日便开业了首个华侨城温泉水公园,投资额超亿元。但大批百亿元投资项目、百万平方米规模的旅游大盘“星罗棋布”在云南全境布点,分流了购房客群,有些项目一期开盘后发现销售达不到预期,后续不再追加投资。业内人士提醒,购房者需注意大型项目的配套风险。一般而言,大型品牌房企将更有保障。

台籍 林景荣 文旅商

上一篇: 昌平沙河小产权房处于风雨飘摇

下一篇: 沙河 小产权 警示 广告牌



发表评论:
相关阅读
热点话题
网站首页 |网站地图 |关于我们 |联系我们

Copyright © 2012-2020 点点楼市网 版权所有 0.23139