二手福州微型小复式公寓新楼盘


 发布时间:2021-05-17 21:09:34

两年前,曾经欢天喜地买下顶楼小复式的阿紫,怎么也没想到,两年后的今天,销售人员承诺的5米小复式变成了3米的平层。在提到这两年艰难的买房纠结路,阿紫的确有些愤怒,又有些困惑。买房故事:8户业主买的“小复式”变成了平层单元阿紫告诉记者,她2010年9月买了三水某小区的房子,当时销售人

记者巡盘:凭什么叫价10万元/平方米?据了解,该楼王单位命名为“天际叠墅”,位于君华天汇A栋顶层,是一线江景复式单位,建筑面积为550平方米左右,加上平台、泳池等总面积达700多平方米,对外叫价7000万元。项目负责人告诉记者,之所以定这样的价格,主要是该楼王单位可360度俯瞰广州湾,一线江景尽收眼底,其地理位置不可替代。同时带私家天幕泳池,泳池与大厅同宽,与江景相融,还可以开PARTY。设有独立的3-4层的电梯厅,一梯一户,一户一卡,私密性极佳。

同时嘉洲富苑采用高层建筑设计,在高楼层上俯视周边新洲村内民房有“一枝独秀”的感觉。嘉洲富苑同样没有精装修,毛坯交房,不过由于其目前建筑已封顶,销售人员表示该项目将在今年10月份以前交房,是新洲片区目前在售新房中交房最快的一个。至于该项目的价格,记者从销售人员处了解到,价格还未正式确定,具体价格将在月底开盘时公布,不过其均价将低于周边普遍在4万元左右的新房均价,其定价或更接近于3万元。君临天下●位置:福田区滨河大道北侧,新沙路与新沙街交汇处 ●主力户型:70—89平方米平层住宅、30—130平方米商务公寓及少量顶层复式大户型●价格:平层2.8万—3.8万元/平方米,商务公寓4万元/平方米 ●推荐理由:更近CBD,定位国际级资产驾车行驶过滨河大道新洲路段,很容易就看到滨河大道北侧屹立的君临天下的在建建筑,君临天下与新洲村隔滨河大道相望,距离新洲村内两个在建楼盘也都不远。

对于深圳白领来说,在福田CBD等中心区域工作并居住在中心区周边,意味着可以充分地享受都市生活,上下班不用坐长距离的地铁和公交,工作、生活、会友、休闲都可以在都市中心内完成。不过,置业在福田中心区也意味着要承受高房价,本期“楼盘直击”栏目,记者实地走访了福田中心区新洲片区的3个在售和将售新房,其中2个有商务公寓产品供应,2个则主力供应小户型,三个新盘均价普遍在4万元左右,仅1个近期入市新房定价有望在3万元出头。

该盘源的租金回报率超过4%,业主普遍倾向于长线持有放租,放售的盘源非常稀少。置业推荐·三木国际公寓另据合富置业中环分行主管周小芸介绍,目前片区内比较热门的小复式楼盘是三木国际公寓,其均价约为2.5万~3万元/m2之间。与年初相比,该楼盘上升了约2000元/m2,与去年7、8月相比上升了3000~5000元/m2左右。周小芸表示,价格升幅的速度,小复式单位和普通平层单位其实差不多,没有因为户型的不同而有区别。

海珠区双子星城。记者王维宣 摄南站附近一在建已售罄的楼盘以双层LOFT为卖点。记者王维宣 摄主要集中在海珠区新港西广州大道南一带 买家卖家多为投资客最新数据显示,广州市场主要的小复式物业租金比同板块普通住宅高出逾10%,引来不少投资者。专家认为,得到投资回报还是小复式物业最重要的价值。文、表/记者林琳“小复式的业主都够‘狠’,反起价来真不客气。”楼市投资“新贵”方小姐打算把资金投入楼市,目光瞄准市场少有的小复式,却发现精明的业主们至少反价2%,她又因为情有独钟而只能“乖乖掏钱包”。

此前万科金色梦想曾推出77平方米的三房户型,一时间抢走不少同板块的“刚需”客户。近期市场上亦出现了“小三房”升级版,用空间感更强的“小四房”复式产品刺激“围观”的买家们。譬如11月初开盘的佳兆业城市广场,其金牌户型85平方米复式四房单位遭客户“秒杀”。与常见的Loft复式公寓相比,佳兆业城市广场力捧的复式产品是市场上久违的真复式住宅。每层高3米,巧将阳台空间灵活运用,户型实用率逾100%。“没有卖不出的房,只有卖不出的价。

这种以居住为主要功能的小公寓,出租率较高,且空租期较短。(李凤荷)奥园城市天地户型点评:奥园城市天地预计4月下旬将推出二期公寓产品,总货量约370套,面积在48~96平方米,预计公寓均价2.2万元/m2。奥园城市天地Loft公寓是4.5米层高复式创意空间,买一层享两层,使用率高达160%,配备独立厨房,星级酒店式管家贴心服务,可做单身公寓、情侣浪漫天地,亦可变身先锋时尚SOHO空间、度假式酒店公寓,办公居家生活随意而变。(王荔珏)。

表面上买了一套复式商品房,但因开发商隐瞒房屋一层为消防通道改造而成,购房者刘先生直到准备装修时才知道。于是刘先生将开发商告上法庭,要求对方退还房款、支付利息并赔偿各项损失共480余万元。目前此案正在海淀法院进一步审理中。刘先生称,去年底,他在网上看中了一套位于海淀区的复式房屋。中介公司称,该复式房屋为买一层赠一层,是开发商自留办公使用,故一直未出售。在中介公司带领下,刘先生看了房子,对房屋很满意,于是中介公司带他见了开发商的代理人小王。

天河北板块:有5%~10%的议价空间天河北板块复式盘源并不多,只有部分楼盘的顶层单位为大复式设计。余文锋表示,天河北板块目前放盘的有协和新世界、芳草园、天誉花园、帝景苑以及天诚广场等,近期帝景苑复式单位的选择相对会多一些。业主方面,受到政策大环境以及市场交投气氛的影响,心态没有以往强硬,会有5%~10%的议价空间存在。置业贴士:复式单位接受度不同中原地产天润分行营业经理朱柏安介绍,在限购因素制约下,有改善型买家爱找素质较高的大户型,而大复式也是他们寻找的目标之一。

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