房地产公司开业送什么礼物好


 发布时间:2020-09-30 14:09:05

上周六,番禺万达广场开业,终结华南板块十几年来无购物中心的历史。对于曾经的睡城,华南板块近年来在交通、教育、医疗配套上大踏步前进,商业配套却稍显“滞后”。不过根据规划,万博—长隆未来将建设近十个购物中心,“华南板块的商业配套正迈进快速发展的阶段。”业内人士认为。■新快报记者欧阳鑫

发展成本低同样有隐忧同期相比,广州等一线城市的不少购物中心日子却没那么好过,据不完全统计,至2013年底,广州市区内已建或在建的购物中心有30多个,一条天河路就有10多间购物中心并驾齐驱,新购物中心很难与成熟的购物中心竞争,不少商场出现空置率高的问题。仲量联行数据披露,2014年第一季度,广州市零售物业租赁市场空置率达5个百分点,较去年同期上涨1.8个百分点。世纪商联执行董事罗志杰认为,一线城市商业地产密度大,趋于饱和,导致商业资源的剧烈竞争,所以不少开发商将目光转移到竞争相对更小、租金、人力成本更低的二三线城市,寻求新发展机会。

增幅虽没有往年大,但比预期要好。外资和本土企业开店数量基本都在计划内。”●金融危机影响有限商业地产老难题待解之前没冷下去,现在没热起来,被业内人士认可的“数量不少的空置”却又客观存在。“空置是由多方面原因造成的。”在张翰坤看来,目前商业地产空置率的浮动乃至小幅上升,有一部分新店延后的原因。同时由于一些商家经营不好,业主主动进行了品牌调整,造成一段时间的空置期。“当然也有普通业态商铺收缩的原因。张家鹏认为,金融危机导致终端客户收缩,进而造成商业地产空置是事实,但这种影响是分梯度的:从品牌档次看,欧美品牌受影响大,国内品牌受影响较少;从业态看,服装类受影响比餐饮行业大;地域上看,沿海比内地受影响大。

点睛 独家业态打造区域级商业中心华润五彩城将自己定位为城市副中心的区域级商业中心。祝林说,第一从建筑设计上是超定位,建成后是一个地标;第二从业态品牌组合上,要做成最大最好的业态,如沃尔玛超市和与韩国CGV合作的超大影院都是这个区域独一无二的;第三是引入一批第一次进入这个区域的业态,如屈臣氏、星巴克,在五环以外、在上清地区原来都是没有的。另外,二期将开业的snoopy儿童乐园,是整个北京、华北地区都没有的。随着五彩城的开业,20万平米购物中心将彻底改变上清地区的商业结构,而且会引领上清地区未来商业的发展。戴德梁行助理董事王玉珂认为,华润五彩城的出现,将带动着上清商圈的发展成型,因为它地理位置很好,紧挨着京藏高速和地铁13号线,未来几年,它前面东西向的路要拓宽,并与京藏高速打通,然后南北向的路也要打通,跨五环。随着交通的便利,加上它本身的品牌组合,将会有很强的辐射。本报记者 林文龙。

近年来,宝龙酒店业发展驶入快车道,2015年将有7家新酒店开业、“艺悦、”“艺筑”自主酒店品牌推出、多模式营运型酒店及类酒店项目(返租公寓和房车公园)的落地,自营酒店管理体系和基于云计算的自营酒店营运平台进入运行,均受到业界极大关注。宝龙酒店业历经十余载发展,已建立了一支成熟的酒店管理运营团队,多年来与国际著名品牌合作,学习吸收了国际先进管理经验和营运模式,大大提升了自己的营运能力。根据今年宝龙地产(HK.1238)的战略发展布局和酒店营运新形势下的需要,决定组建自己的酒店管理公司——“宝龙艺境酒店管理公司”,对宝龙旗下创新类型酒店进行管理,以轻资产方式突出管理输出模式,通过建立自己的管理体现和IT营运平台,通过现代移动互联网和物联网方式,以最低的人力成本和营运费用,对旗下全国的酒店实行总部管控和统一营运,同时自主开发忠诚客户管理系统,与宝龙已经开发成功的电商平台“宝龙在线”打通,共享大数据,资源整合,与宝龙地产营销平台打通,为在宝龙置业的客户提供更优质、更体贴的酒店服务。

同时,与其仅仅有一路之隔的润城·第一大道的也将启动其商业、商务区的运营。在业内看来,园区内2大商业项目的启动,将助推区域内其他地产企业的开发速度,同时,也更有利于园区政策落地。而大连万达,一向有“万达所致,中心所在”的魅力;相信,自然不会令太多人失望;此外,据项目负责人介绍:“万达即将开业项目接近90%的自持比例及超强的商家阵容,必然会引来不少娱乐购物消费达人的关注。”同样,不久前有“鬼城”报道的呈贡新区,也自然需要更多便捷的商业项目及大商家,留人、聚客。

商业地产一线城市受阻,二三四线城市却如雨后春笋般发展,据不完全统计,8月间有超过3间购物中心亮相江门、佛山、东莞、增城等地,业内人士分析,购物中心入驻二三四线城市虽坐拥租金、人力低及竞争相对较小等优势,但受限于项目招商及周边消费力,市场需时培育。■新快报记者 朱玲 实习生 许晓威购物中心频亮相二三线城市新快报记者查阅公开资料显示,今年5月份以来,东莞、佛山等非一线城市中试营业和正式开业的购物中心有8间,仅5月份,就有佛山南海怡丰城、增城万达广场、珠海华发商都以及南沙金基城4个项目开业或试业,8月和9月江门汇悦城、佛山南海万达、东莞南城世贸城、东莞东城万达广场等开业。

●京城商业地产转向并不多见从其网站查阅可知,大钟寺这一商业地产项目于2004年开工,“预计2007年12月18日开业”,但最终一直拖而不开。在回答我们咨询时,招商热线工作人员称该项目将于“今年年底开业”,并说现有三层商铺对外出售,而其余楼层商铺依然招租。“大钟寺这个项目几年来折腾来折腾去,到现在也没尘埃落定。”一位业内人士说,该项目一直都有出售的商铺,但业绩不佳。而据其他业内人士透露,从去年开半年开始,位于南城马家堡区域一处商业地产项目寻求“整卖”,目前尚未见结果。

”于是,记者只好又拨通了售楼处的电话,同一名置业顾问回复记者称,现在真的不卖了,“招商部缺人,都是刚来的人,他们不了解情况。”这番话转达给招商部的人之后,对方表明,那可能商铺确实是不再对外出售了。但对于网上房地产显示的那100多套余铺究竟是卖光了还是不卖了,双方都避而不谈。资深商业专家透露,其实从去年开始,森林摩尔商业街区就已经卖不动了。究竟何时开业?已有业主担心售后返租收益从单价1万多到均价2万乃至3万多一平米,森林摩尔商业街区的销售单价一路飙升,可见其颇受购房者欢迎,毕竟当初开发方灌输的“售后返租”模式颇为诱人。

苦等一年半后,红星财务报表都已审核完毕,但A股受大政策影响对家居类、商业地产类公司的上市统一暂停,上市被迫搁浅。业内普遍预计红星将仿效万达,将新上市地点瞄准香港,其商业模式也随之调整。红星集团对此表示否认,称公司处于正常审核状态,仍在等待中国证监会的通知。“如果只想拼规模、拼速度,招商开店并不难,但这不是在做商业。”李嘉表示,营运才是开业后商场的主角,红星商业并不是以房地产开发的思维,开发-销售来操作,而是以宜家类的零售思维运作,以运营提升收益。红星内部人士也表示,红星在地价较便宜时在城市中心区拥有多个家居卖场,如有必要,还可将家居卖场整改为购物中心,租金收益也将大幅上升。采写/新京报记者 自曾晖。

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