学区房产证没拿到可以上学吗


 发布时间:2021-01-21 17:28:23

古有孟母三迁,今有父母为了孩子读书升学而搬到学区房陪读每年6月不少家长开始找房这边刚要去看房,那边房子已被抢租想在学区房陪读来看看租金多“傲娇”比周边贵数百元那是小菜一碟河南商报记者唐朝金陈薇古代,孟母为了儿子有一个良好的学习、交友环境而三迁其家。现在,在郑州有这样一群人,为了孩

去年12月省政府发布新政遏制择校热,规定公办校择校名额从2013年起要全部摇号,至2015年择校比例仅10%,择校风险因此陡增。如此一来,买学区房成为上名校最稳妥的办法。南京各名校学区房交易迅即升温,房价水涨船高。以拉萨路小学附近的几处学区房为例:永庆村小区房价去年12月时涨到25572元/平方米,眼下更飙升至32623元/平方米;百步坡小区去年12月时房源均价24265元/平方米,目前为30147元/平方米;建于1986年的广州路小区,房龄虽老,但二手房单价都超过了3万元。

一些市场机构统计显示,武汉名校周边的学区房,绝大部分位于中心城区较好的地段,且以二手房居多。部分热门片区房价平均每年上涨5%至10%,而房租每年上涨10%左右,两边都在涨,租房和买房,哪一个更划算?探访中还发现,一些位于中心区域的学区房,新房房源非常有限,二手学区房成为“香饽饽”,而且用于出售的房源相对较少,租学区房比买学区房更容易。世纪宏图不动产市场总监丁奕指出,如果家长陪读1至2年,没必要专门购买学区房,租房就行了;如果陪读3年以上,买学区房比租房更划算。

只有一个例外,那就是学区房。1/当年为孩子上学,买了套学区房十年前,黄晓磊来到杭州,带着老婆和5岁的孩子,在孩子要上一年级的那年,黄晓磊在马塍路买了一套保小的学区房,房子很老,60平方米左右的两房,价格约60万元。对一直租房的黄晓磊一家来说,虽然房子不算大,但毕竟房产证上写的是自己的名字,感觉很踏实满足。但随着时间的推移,他们对这套老房子越来越不满意。不满意的原因有外在的,也有内在的。外在的原因是周边的朋友同事纷纷买了新车换了大房子,每次去别人家串门再回到自己家都会觉得特别憋闷;内在的原因是小区破旧,房子狭小,家里来了亲戚,都只能睡在地上。

在不少情况下,很多人买房时会在开发商广告的引导下,将“周边学校资源”误认为“学区”的概念,这也是交房后产生纠纷的一个原因。购房者在向开发商、教育主管部门了解清楚房源是否真正能够划入学区同时,还要实时关注学区变化动态,以免错过最新的学区信息,优先考虑距离因素,理性选择合适的学区房。浙江省社会科学院教授杨建华认为,开发商之所以会把“学区房”当作招牌,主要是因为当前社会教育资源相对短缺,尤其在均衡配置上存在问题。“以杭州为例,优质的学校资源都集中在城西,从而这个区域的学区房价格最高,购房者也是趋之若鹜。”杨建华说。杨建华认为,要改变开发商在“学区房”问题上过度炒作,关键是从两方面着手:一是政府合理规划优质教育资源配置,兼顾各个区域的平衡发展;二是消费者要改变教育理念,老百姓对名校学区房追捧源于应试教育观念的根深蒂固。“唯分数论、唯名校论的观念一定要转变。”杨建华说。王政、黄筱。

郑州航空港经济综合实验区中心学校校长王春喜坦言,现在郑州市小学的师资水平和硬件设施都差不多,所以没必要为了上一个热点小学,而兴师动众地抢购“学区房”。至于中学附近的学区房,家长也应理性看待,王春喜指出,一些热点学校的教育名额,由于被家长哄抢,造成班额过大,每个班学生远远多于其他中学。“这样具体到每个孩子,老师的关注程度就肯定会有所减少。”21世纪教育研究院副院长熊丙奇表示,学区房红火归根结底是教育资源不均衡作祟。要解决学区房过热的问题,归根到底还是要实现教育资源均衡化。

买了房迁不进户口、交房时发现水电气有欠费、原房主无故延期交房……这类事件小记遇到过很多,各类媒体、网络也时有提醒,但在某些买房人身上还是发生了。小记再次提醒买房人,买二手房,尤其是签订合同时,不妨先小人后君子,最后顺心的是你自己。千万不要因为顺眼、投缘,就糊里糊涂将就着签约。无论原房主口头有何承诺,都要一一白纸黑字写下来,事后赖皮是经常有的。在合同中有了证据,即使发生了纠纷,也有据可查。在明确违约责任时,更是要先小人后君子,详细规定违约责任及相关违约处理。

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