在滨湖区那买房算不算是学区房


 发布时间:2020-09-21 08:12:17

全国瞩目的高考结束了,下一代的教育问题再次受到广泛关注,由此也带热学区房市场。即使在调控下,北京重点小学周边的学区房需求依然旺盛,个别项目与周边非学区房楼盘的差价可达到30%。市场需求明显升温随着楼市调控不断深入,二手房市场明显萎缩。5月二手住宅网签量环比4月减少22%,同比去年

业内人士预估,随着“择校禁令”政策的发酵,名校周边二手房交易的价格和成交率均会明显上升。而在去年禁令发布后,便有房主连夜涨价。尽管学区房价格上涨,但购房者的需求依然旺盛,各中介也纷纷将学区房源作为主打产品。“现在家庭都是围着孩子转,为了孩子上学更是舍得投入。一些即将结婚的年轻人看到‘择校禁令’后也都改变了买新房的打算,准备在好学校附近先买个二手房住着。”毓璜顶附近一家中介的房产经纪人表示。“虽然说学习主要靠孩子自己,但还是不想在这方面留遗憾。

怎样来提前规避风险,防范不同类型的“风险房”呢?《中国青年报》经济部主任潘圆、北京潮阳律师事务所律师胡钢共同就今天的话题进行探讨。先来看看消费者经历的几件关于买房的事,第一件是,马先生以高于同区域均16%的价格买了一套学区房,结果发现不在划片范围内;第二件是,王女士300多万买的房子,卖家户口迟迟不能迁出;第三件是,韩先生在买房时知道有抵押,以为合同约定卖房人办理提前还款手续就没问题,结果房屋因被查封无法进行交易……这些始料未及的风险使得消费者对于二手房的交易一直都提心吊胆。

不是所有重点学校配备的全是最好的老师,老师也有水平高低的差别,学校的教学条件和教学水平是动态变化的。这一点在购房之前也要考察清楚。4.居住需求不能忽视如果是自住,除了考虑教育配套需求,还需要考虑到地段、交通设施、商业、医疗等,也要考虑小区居民的整体素质,以及物业、楼层、朝向、户型等。相关链接购买学区房“四个注意”:1.多登录各区教育系统网站,查询了解目标学校具体的学区范围,留意各个学校的学区变动。2.如果户籍地址已有常住户口存在,户口迁移这一过程必须在交易结束前完成,目前通行的做法是,在买卖合同中约定交房之后办户口迁移,逾期每天交万分之五的违约金。3.要摸清各个学校对学位的特别规定。一般来说,知名度越高的学校学位越紧张,各个学校细则不同,有的学校学位实行排名制,有的则按入户时间先后,所以目标学校对学位申请的具体要求,必须事先打探清楚。4.户口已迁走、学位仍被占用的情况偶有发生,置业者需搞清楚该房学位是否已被占用。如该房学位已被占用,则该学位使用将受到一定限制。因此,合同中除户口迁移外,应明确学位问题。

各义务教育学校一经发现学校周边商品房有利用“学区房”等不实广告进行宣传的,应第一时间报告教育主管部门及市场监督管理部门,同时学校要在校门口等醒目位置向社会作出“学区范围应以教育主管部门当年公布的为准”的温馨提示。列入监管范畴的五种情况:一是承诺配建学校而不配建;二是承诺享受优质教育资源实则无法兑现;三是虚假宣传交房期限、开学时间和入学政策;四是将商业公寓作为普通住宅虚假宣传销售;五是存在刻意隐瞒、误导购房者的其他情况。(江南都市 报)。

”来自官方公开消息显示,人大附将在丰台青龙湖地区落户,建立人大附丰台学校,预计2016年9月1日启动招生。该校占地800亩,包括小学、初中和高中的12年全程教育。平价走量策略打开购房窗口930房贷新政为市场带来利好,但是多数开发商依然坚持平价走量的销售策略。预计以4万元入市的中冶德贤公馆项目,“十一”后的第一次开盘,却打出了3.8万/平方米的价格;位于南五环外的亦庄金茂悦项目,近期售价也比年初以来的4万/平方米略有下调;即使是近期手握新政和学区房两大利好的领秀翡翠山项目,价格依然持平,未出现进一步上涨的迹象。“较大的销售压力是促使房企积极推行平价走量销售策略的主要原因。”同策咨询研究部总监张宏伟分析认为,“平价走量策略在减轻房企销售业绩压力的同时,也为改善型置业群体打开了购房窗口,有相应需求的购房者不妨加以考虑。”陈王京/辑。

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