苏州市吴江区的学区房房源


 发布时间:2020-09-27 11:46:25

”学校服务片区重新规划结束后,上半年积攒的购房需求也相继释放,在一定程度上拉升了二手学区房的交易量。一位东城区的置业顾问介绍,安外东河沿小区辖区内的东师附小今年被合并成为和平里第四小学低年级部,6月初招生简章一经确定,该小区迎来了二手房交易小高峰。“仅6月,我们就成交了13套房子

中原地产二手住宅成交数据显示,9月以“学位需要”为购房目的的二手买家占总体的8.8%,环比较上月回升2.3个百分点。记者从各大地产中介了解到,今年以来,广州楼市的成交量和价格双双下滑,比去年分别下跌约30%和10%。然而,广州市中心城区特别是教育资源集中的几个区,二手房价格却未出现下滑。中原地产广东项目经理黄韬说,“相比去年有2%左右的轻微上涨,现在教育资源集中的越秀区二手房每平方米价格维持在3.5万到4万元。

新学期开学第一天,济南的交通明显又进入了开学堵车模式。据调查显示,小学学生私家车接送比例高达42%,名校周边的交通因此都受到一定影响。坐拥优质教育资源紧邻名校的学区房,更因父母对子女教育的重视变得更加紧俏,尽管学区房相较于周边的楼盘普遍要高一些,但是依然受到市场欢迎。对于众多愿意出高价买一套学区房的家长来说,“只是为了孩子能上一个好一点的学校。”备受开学堵车之苦的市民也非常盼望轨道交通的建设和新建小区引入优质教育资源能够缓解送孩子上学难的问题,还未购房的刚需族对于未来置业的选择也更加审慎,买房不仅要看户型和地段,交通更是影响居住幸福感的一大要素。

对于购房人黄先生来说,虽然目前从税费上的优惠对于自己并没有什么是实质的影响,但他最终还是选择出手。究其原因,就是在于上涨的价格。“对于换房,自己已经关注了很多年,这次不能再等了。”黄先生表示,出手的原因在于不断看涨的地王价格,水涨船高的地价,实际上对老百姓的心理造成很大的压力。此外,现在有些换房的客户,看中的房子涨价了,就把自己要卖的房子也提价:“现在就是客户多,房子少。年前不起眼的一些房子,现在也都卖了。不容你去想,你不买别人买。

据小石介绍,今年年初,楼市最热的时候,世纪城的房子出一套卖一套,有的小户型,业主都报价11万元了,但也有人买,客户没得挑。但五一之后,热度明显降下来了。“只要业主真想卖的,报价都比3、4月份便宜了。之前,没占用名额的房子单价没有低于8万元的,但现在有了,个别房源还有6万多的。”链家地产金融街片区的小葛也说,现在学区房的价格涨不动了。他3月卖了一套宏庙小学的学区房, 4层,东南二居,780万元。前两天同事成交了一套同楼西南向二居,房本面积小6平方米,但价格少了100万元,算算均价还是便宜了。“实验二小文化街的学区房从去年9月到今年4月,单价涨了2万元左右吧,但现在看房人少了,价格一直没动。”链家地产长椿街店的一位经纪人介绍。他还说,因为看房人少了,他为了吸引客户,会主动带客户把片区内的所有学校挨个儿看一遍。据了解,因为之前房价上涨过快、学区房变数增大,目前很多老牌传统学区房普遍出现“停涨”迹象。本报记者 李海霞 D155。

“政策刚出台的一个月,来咨询的市民大幅增加,但也仅限于咨询。政策的调整还未在市场上反映出来,毕竟‘租购同权’的细则还没有出来,不知道怎么实施,所以大家还在观望。”朱锦说,租购同权政策暂时对石岐中心小学周边的租赁市场没有太大影响,与去年9月相比,半年来的租赁情况变化不大,除个别业主调高了几百元的租金外,总体租金没有太大变化。目前石岐中心小学的周边较为热租的是1房1厅和2房1厅单位,其中,1房1厅月租1500—2000元,2房1厅的月租约2000—2500元。

整天载着别人看房,什么时候我也能买套学区房,让孩子和媳妇安定下来。”记者提出到北郊看房,郝师傅很热情地答应并出发。路上又遇到另外一位“摩的下线”,提出要和郝师傅一块拉客户,让记者前往六和坊看房,尾随了两公里多,直到被婉拒才离开。这个逐渐增多的“摩的下线”群体,主要以四五十岁的中年人为主,他们怀揣着各个楼盘的宣传单,为各个楼盘和年轻的置业顾问做广告推广,十分辛苦却又乐在其中。虽然他们的不厌其烦和极力劝说偶尔会令行人感到不耐,但“摩的下线”的时兴,也同样预示着房产“买方市场”的到来。

开发商建设并引入的,开发商拥有一定的话语权,作为对开发商投入的一种回报,购买相应楼盘的业主子女,通常会享有优先入读引进学校的权利;如果投入主体是政府,开发商就没有选择学区的自主权,购买该小区的业主子女上学只能“服从安排”。购买政府投资建设学校所产生的学区,新生入学前要由教育主管部门通过摸底统一调配生源,甚至可能出现住同一个小区却划入不同学区的情况。对于那些借助“周边学校资源”作为宣传卖点的楼盘,更是要敬而远之。

生源爆棚,这是今年鄞州中河街道已经摆在眼前的事,其实,这一矛盾前两年就已经出现。堇山小学是中河街道一所新办小学,目前才招了三届学生,但是现在已经把所有的教室快用完了。同样的情况也出现在中河街道的宋诏桥小学、华泰小学、东湖小学、东裕小学。原本5所小学的设计规模为132个班,如今实际已扩至167个班,相当于把7所学校的容量塞到了5所学校里,这些小学都已经处于超负荷运作状态。但即便如此,还是远远跟不上生源的增长速度,数据显示,近5年来,鄞州中心城区新增义务段学生数占全区新增数的90%,使中心城区的教育资源总量、办学条件渐渐跟不上迅速增长的教育需求。

在学校具体学区没出来之前,我不会贸然出手。现在一套可以用来自住的优质学区房动辄千万,而且一旦选择失误,会影响到孩子的入学。对于孩子来说,学习习惯、兴趣培养还是需要父母多多用心,不是上一所名校就能解决的。现在一些对口优质中学的小学就读人数明显增加,学习环境和质量或多或少都会受到影响,这样难免本末倒置。因此从一家人的角度考虑,还是选择交通方便、生活舒服的房子更重要。看多派观点:在不少购房者和业内人士看来,购买学区房不仅是保证孩子教育质量的要素之一,而且学区房的保值增值能力也不可忽视。

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