关于期房学区问题你怎么看


 发布时间:2020-09-21 18:17:17

7月10日上午10点,淘宝网司法拍卖平台上,杭州萧山北干街道棉北里小区一处32.18平方米的房产开拍。起拍价26.9万元,经历206轮报价,到了第二天上午11:16:52,价格最终定格在115.3万元。相比起拍价,涨幅达428.62%,相当于35829.71元/平方米。结果一出,

上周环城四区二手私产住宅成交281套,环比上涨5.6%,成交面积2.6万平米,环比上涨13.2%,成交均价8207元/平米,环比上涨1.8%。滨海新区上周二手私产住宅成交341套,环比下降5.3%,成交面积2.9万平米,环比下降4.8%,成交均价7279元/平米,环比下降6.0%。上周远郊区县二手私产住宅成交259套,环比上涨5.3%,成交面积2.7万平米,环比上涨5.6%,成交均价为5664元/平米,环比上涨1.3%。

如果说这样的政策这么变,那它就有点像一个陷阱,因为你不知道这个政策变动会导致你这个钱会不会打了水漂,你的孩子能不能顺利像你想象的那样入学,所以这个其实这个背后牵扯一个比较大的问题,就是说我们现在整个的义务教育阶段,我们的教育资源分配的不平衡,才会导致出现了这种所谓学区房。在上海的观察员尤莼洁买过学区房,但是发现这并不能解决所有的问题:尤莼洁:大家都在买,我也得买,你不买你就落后了那种感觉。但是买了我就发现,你不要以为你买了学区房你就解决小孩子的上学问题了,后面的东西,你该花的钱、该上的课,该怎么样一个都少不了。民意调查也有相关数据,在不收学费的义务教育阶段,家长还有其他的花费:张丹丹:在目前家有小学生和初中生的家庭中,补习家教费用以37.3%的比例成为三个一线城市中中小学生最大的开支,而日常生活费和特长爱好花费紧随其后,排在了第二和第三位。在90年代之前,几乎不存在的人情送礼花费,从2000年以来却开始出现了。

朱经理说,这个报价内还含有一个价值50万元的产权车位,即便扣除车位的价格,房价也在64000元/㎡以上,超过了仙霞公寓的均价10000元/㎡。据统计,仙霞公寓在365二手房网上的挂牌均价为54343元/㎡,可以算是南京市最贵的学区房小区之一,其实际成交价格在50000元-53000元/㎡之间,有的户型、楼层有一定优势的价格稍高,但是也不会超过60000元/㎡。中介人士表示,学区房的成交周期普遍较长,由于“奇货可居”,房主们在卖房时根本不着急,不过类似这套房源的超高报价还是蛮少见的,“正常市场环境下,800万左右可能是比较适中的价格”,该人士说。

小区愿“打”,家长愿“挨”记者走访江岸区永清街片区发现,该片区以二手房为主,新房较少,但房价较高。去年6月29日,武汉“五所重点中学”之一的七一中学、有66年历史的长春街小学与某高端项目签约,两所学校将正式迁入武汉天地。辖区内居民及该小区业主子女将按照对口入学政策进入这两所学校就读。目前,该项目在售项目均价25000元/平,堪称武汉最贵学区房。而常青花园因拥有常青第一学校、常青实验小学,以及幼儿园和中学,教育资源较丰富,该小区一百平米以上的房子均价超过8000元/平米。

现在,帮购房者想办法的“代办哥们儿”估计要失业了。“昨天晚上就有朋友给我打电话抱怨说要失业了。”一名从事房地产中介服务的业内人士鲁班(化名)向河南商报记者透露。鲁班说,他做地产中介5年了,这个朋友是当年和他一起出师的兄弟。后来这个朋友通过关系,开始干起了代办证明骗取购房资格的“黄牛”生意。这是个暴利行当,比如一份证明200元的“成本”,可以收取1000元到2000元的“代办费”。这个行业就像个金字塔,塔尖的人负责协调关系,赚得也最多。鲁班说最底层的一年也可以赚十几万元,他的朋友属于金字塔中层靠上的,这3年靠这“黄牛”生意赚了近千万元。“赚到钱,现在已经买了一套别墅、两辆豪车了。”鲁班说,或许这个朋友以后会考虑转行,用剩余的资金做点儿正经生意。外地人在郑州购房需提供社保或完税证明的规定,催生了一个灰色违规产业。此次,郑州取消限购,对这样一个灰色产业造成重创。

小学就近入学、小升初多校划片入学、取消“共建生”……各地一系列意图促进教育公平的政策利好看似杜绝了“递条子”“送票子”,却让“拼房子”愈发猛烈:老牌学区房价格依然坚挺小学就近入学、小升初多校划片入学、取消“共建生”……各地一系列意图促进教育公平的政策利好看似杜绝了“递条子”“送票子”,却让“拼房子”愈发猛烈:老牌学区房价格依然坚挺,新晋学区房也在“蹭蹭”上涨。据称,在北京有的学区房已达到每平方米30万元的“天价”。

“我是北方人,在杭州呆了8年,现在宝宝7个月大了,我只知道附近有个卖鱼桥小学,其他的我也不清楚哪个学校比较好。”这是来自张家口的赵先生的心声,相信也是许多新杭州人的想法。没有一个家长不希望小孩子上好一些的小学,可如今各大名校的分校纷纷出炉、学区房广告铺天盖地,到底哪个小学教育质量好,买哪个楼盘可以真正上名校?真是让家长们摸不着头脑。在限购解除、市场回暖的当下,钱江晚报购房宝发出学区房大调查集结令,希望利用人多力量大的优势,让广大读者为自己心目中的好学区房投上一票,给那些即将上小学的孩子们一个更好的未来。

随着各学校的开学,不少家长也开始在学校附近找房子,学区房租房大战 “蓄势待发”。记者走访红滩新区、东湖区、西湖区等区域了解到,今年学区房二手房租赁市场升温比去年晚了近半个月,由卖转租的开始大量出现。昨日,做二手房多年的吴女士告诉记者,随着二手房挂牌租赁的数量增加,与前几年不同的是,需一次性付清租金的房东改为了半年一付。据业内人士分析,目前大量房源“由卖转租”,使得今年学区附近房源也在增加,房租不可能大幅上涨。

一位中介告诉记者,在公布与171中学“联姻”的青年湖小学周边,不到1个月,房价已经从每平方米5万元左右涨到快6万元。“没有招生简章,也没有学区划分,但现在必须先占坑,等到都公布了,一是没这个价了,二是连房都没了。”北京一位在事业单位工作的家长诉苦表示。几位受访家长表示:“都说教育是百年大计,可现在入学政策变来变去,从买房入学到入户满3年,从择校到拼房,从疯狂的小升初考试到九年一贯制,我们都无所适从了。”名校名师过度集中 解决“教育落差”就这么难教育资源不均衡,名校和名师过度集中,衍生了大批择校生,既违反了教育公平的原则,也产生了寻租腐败的空间。

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