2017沈阳134学区新楼盘


 发布时间:2020-09-24 03:13:46

这两个其实都是投资,教育也是投资。如果我们单纯地说房地产市场,其实今年上半年楼市又涨得很猛。今天很多人说,今天是长三角的地王日。开发商在这么多年来不停地挣钱,所以他接下来投资的欲望也很强的,因为上半年的销量又那么大,而且2013年国土部公布的商品房的供地面积,其实比去年减少了10

这里是北新桥南的香饵胡同4号院,在北京重点小学府学胡同小学的划片范围内。为了让孩子读上好学校,周新(化名)一家三口从北五环一套135平米的楼房搬至院内的一间平房,一住就是7年。13平米隔出三间房周家的平房总面积不到13平米,被布帘子隔成三间,中间是“多功能厅”,客厅、厨房兼餐厅;西侧是周新的卧室,放着一张1米5长的小床;东侧是周新爸妈的卧室。房内没有卫生间,上厕所要到院外的胡同公厕。“搬过来是为了儿子在市区读个好学校,他一岁的时候,我们就搬来住这儿了。

“不需要太大,60平方米左右就行,也不需要精装修,厨卫齐全能直接入住即可。”如此简单的条件,就是马女士对学区房的全部要求。“就为孩子初中时能分个好学校,我跟着陪读几年,等孩子初中毕业我就把房子卖掉,既让孩子舒舒服服上了名校,等孩子毕业后房子还能再升值,这不是两全其美的事吗?”马女士对东方今报记者说。事实上,大多数购买学区房的家长都抱着这样的想法。“不让孩子输在起跑线上”是很多家长的心声。为了给孩子营造一个良好的教育环境,不少购房者对学区房颇为青睐,有机构曾做过一项调查调查,70%~80%的购房者买房最看重教育配套。

社区话题每年到5月份,学位房的大战又要开始了。今年更甚,从3月份开始,学位房就已经被炒得火热。对于每位家长来说,都希望自己买的房子日后能够让孩子方便有效地入学。然而,面对楼盘林林总总的“学位房”、“学区房”的宣传,很多准业主显得“蒙查查”,殊不知,两者虽然只有一字之差,实际涵义却谬以千里。“近”名校不等于“进”名校“很多楼盘都说自己带学位,但真的不能尽信啊。我发现不少开发商的宣传语都是连学区房都标称带学位”,日前,家住南沙的一位业主陈先生(化名)表示,他与不少同事朋友聊天谈论买房,尤其是学位房的时候发现,很多人对学区房和学位房的定义不甚了解,“以为都是一回事,估计最后上当了孩子进不了目标学校就得急了”。

这些学校一旦收取了挂名费,准确地说是像商品一样的购买商标的贴牌费,就不再考虑其他的事情了。而贴牌学校开始是派一两位人来做做样子,或者派一两位退休赋闲人员来支撑一下门面,再或者是新招聘的人员到基层来凑凑数,很快就因为这样那样的原因,这些所谓名校在异地办的分校或者附属学校,就蜕变为与院校没有一点关系的贴牌学校。说到底所谓的“名校”也就是个噱头而已。区域名校而与挂牌名校截然不同的就是区域内的名校,众所周知,尤其在济南,学校就是划片招生,跨区域基本不可能,那就意味着,您在购买一区域内的房子的时候,一定要注重本区域内的学校,这类学校往往更受区域政府重视,投入资金较多,且办学时间长,生源稳定,师资力量雄厚。

但好的学区房房源有限,学区房数量短期内也不会有大幅度上升,明年上半年前学区房都是成交热点。新政颁布后,很多原本就有意向购买学区房的客户,心态明显变得转变,努力寻找合适的房源。一些户型差、朝向差、小区差的学区房,也有可能会在明年被市场消化掉。买学区房注意四大关键点不管是自住,还是长期投资,学区房一直是市场上的香饽饽,置业专家表示,家长为孩子购置学区房时不可忽略四大关键问题。能否落户是关键对为了子女就读而购房的情形而言,尽早落户是其中的关键所在。

记者张洋子说好的“学区房”不见踪影,让不少业主慌了神。近日,市民王女士拨打本报广厦热线,反映位于时代阳光大道仙桃路上的欧莱雅郡,购房时打着“学区房”的旗号,但一期交房后,很多业主子女却无法进入周边小学念书。王女士心急,为何开发商口中的“学区房”爽了约?是否涉嫌广告虚假宣传?记者对此展开了调查。业主投诉:交房快一年,小孩却上不了学“当初买房的时候,开发商说是学区房,可以去附近的桃花小学、和平小学上学。”王女士告诉记者,她的小孩明年就要上小学了,这套花了近50万元的新房,本打算一趟水解决孩子的读书问题,让她担忧的是,“邻居的小孩秋季就要上小学,她告诉我欧莱雅郡根本就不是学区房,说好的小学上不了。

张帆一家和父母都住在丰台的一个小区,但小区附近没有什么好学校。家庭会议之后,全家设定了理想学区房要符合的标准:首先是位于西城,因为西城的小学中学整体质量较高,而且相对比较均匀,少有两极分化的学区;其次是区重点就可,不追求热门牛校;三是房屋总价不超过350万元,最好有三居室,方便老人一起居住;四是最好离现在住处不远,即使父母不跟自己住,也可以兼顾。因为目标明确,张帆很快就找到了学校和房子。学校是原来宣武区的一所区重点小学,口碑不错;房子离学校走路就几分钟,离现在的住处也就不到6公里,总价320万元,单价大约4.7万元每平米,70平米的小三居。

眼看王女士的女儿就到了上小学的年龄,为了让女儿能在一所好点的学校上学,从去年开始,王女士就不停地看房、比较,她将目标锁定文化路一小周边。几番比较之后,王女士最终选定了一套位于文化路的房子。由于地处市区中心,房子单价有点高,“为了孩子的将来,这点付出是值得的。”王女士说道。目前,王女士一家住在郑州南三环附近某小区,“当初买这里,主要是因为价格比较便宜。当时也是没有考虑到孩子以后的上学问题,所以现在才这么折腾。”由于对目前房子周边的学校不是很满意,最终王女士一家决定重新购置一套“学区房”。

三是根据学校的不同情况综合衡量。学校的教学条件是动态的,不会一成不变。比如,一些学校几年前还默默无闻,但几年后教学育人质量提高很快,很可能变成家长趋之若鹜的名校;有的学校虽然名声在外,但裹足不前,进步不快,几年后就落在其他学校后面。这些变化对孩子教育和学区房的价值都会有影响,所以在购买学区房的时候要综合衡量学校教学条件。四是选择适合自己孩子的学校。每一所成名的学校都有自己的办学特色,并不是每一所名校都适合自己的孩子,只有适合孩子的特长或发展方向,名校才显示出价值。

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