为什么有的楼盘不是学区房


 发布时间:2020-09-24 03:38:41

香晖园小学校长陈泽湖称,按照就近入读的原则,加州阳光花园小区应在开发区中心小学就读,不会到香晖园小学。而开发区中心小学校长唐从彦则说,学校招生全部严格按照政策,从未将学位赠送给某个小区。律师说法合同显示商家涉嫌虚假宣传说好的学位却无法使用,究竟合理不?中山市消委会法律顾问团律师黄

当月,教育部办公厅下发《关于做好2015年城市义务教育招生入学工作的通知》,《通知》指出,“全国各城市都要全面实行单校划片或多校划片,加快实现免试就近入学全覆盖。其中,就近入学压力较大的各重点大城市(直辖市、计划单列市、副省级省会城市)所有县(市、区)要于2015年实现划片就近入学。各城市要在教育资源配置不均衡、择校冲动强烈的城区,推广热点小学、初中多校划片,合理确定片区范围,缓解“学区房”问题。”(孟竹、唐小丽、韩庆、杨杰利、张婷、姚媛、王军、肖玲、实习生许小燕、向莲君参与采写)。

如:使用功能仅为办公的建筑称为“办公楼”,使用功能为商业和办公混合的建筑称为“商办综合楼”。此外,合肥市规划行政主管部门加强对单体建筑方案和施工图设计的审核把关,取消“公寓式办公”、“办公式公寓”、“公寓式酒店”、“酒店式公寓”和“产权式酒店”等建筑术语,明确“公寓”使用性质为居住。除此之外,国土规划方面将加强国有建设用地开竣工管理,实施开竣工报备及履约保证金制度,土地使用权人要按照不低于土地出让金或划拨价款总额的5%缴纳开竣工保证金。房屋买卖合同、商品房交付等行为也将进一步规范。(完)。

央广网合肥2月18日消息 据中国之声《新闻纵横》报道,合肥市房产局、合肥市工商局的一则处罚通告,在开学第一天引起了不小的反响。两部门在对60家房地产企业的广告进行检查时发现,不少企业的广告宣传存在“傍名校”违规行为,其中20家房地产企业因违规宣传被责令整改。处罚决定是依据去年的一则新政而做出的。去年11月,合肥市规划局、房产局、工商局联合印发通知明确规定,房地产开发企业不得在销售广告中使用“名校”“学区房”等违反义务教育平等原则的广告宣传语。凡是涉及学区其他广告宣传内容的,应当将辖区教育主管部门的批复文件在销售现场进行公示。

政策并非一成不变很多将目标锁定在学区房的购房者认为应该尽早购买学区房,但学区房相关政策并非一成不变。记者提醒有意购买学区房的家长,学校招生政策每年都会有一些变化。对于知名院校来说,如要求本市户籍、要求入住有一定的年限、有入户调查等,购房者需事先了解清楚。教育部门相关负责人表示,在购买之前应到教育部门了解情况。出手学区房还需谨慎不仅是小学,许多开发商还将关注点放到了幼儿园、中学、大学等更完整的教育链上。但请学校进驻社区对开发商来说也并非易事。学校是否能够进驻,这与政策和教育部门的安排密不可分。业内人士介绍说:“在一定程度上来讲,学区房和地铁房有类似的地方,有购房者看中地铁房的原因就是因为地铁修建是政策决定的,从根本上不可改变,而学区房则存在一定程度上的变数,因此出手学区房还需要谨慎。”。

其实,学位房的存在以及学位房热炒的出现,恰恰说明某些政府部门存在一定的失职之嫌。2006年新修订颁布的《义务教育法》除了规定就近入学,同时要求推进教育公平,其中明确规定,政府应当加大教育经费统筹力度,合理配置教育资源,促进义务教育均衡发展,改善薄弱学校的办学条件。可是这么多年来,从“递条子”、“送票子”转化为“拼房子”,某些优质学位房价格持续畸形高企,可促进教育均衡仍然远未达到市民期望。如何破局?我们不妨看看美国是如何解决学区房问题的:第一,保障公平。

当时该楼盘价格是每平方米13500元,房价明显高于周边其他项目,但他还是毫不犹豫地就买了。可到目前为止,学校都没有开工建设。“我问开发商什么时候开始建设,他们说具体问题要去问教育部门,他们也不清楚。”王先生认为,开发商什么都不清楚却打广告兜售“学区房”,完全是广告欺诈,欺骗消费者。王先生这种遭遇并不是个别现象。岛城某楼盘的学区房概念炒了多年,房价从六七千元一平方米炒到目前的过万元,眼下却在房市遇冷的大势面前,降价销售,先前开发商高调宣传的“学区房”也变成了泡影。

主营苏州街附近楼盘的链家地产房产经理李君对《每日经济新闻》记者说,300多万的房源很少,一居室不论大小论套,基本上都是一套400万起。买学区房只是为了孩子上学,过几年一般就会卖掉,很难持续自住。一位知情人士称,卖学区房实际上是卖学区名额,房产经纪人该叫教育经纪人更准确。实际上,针对学区房房价炒作问题,今年2月,教育部办公厅曾下发通知,明确提出在教育资源配置不均衡、择校冲动强烈的地方,根据实际情况积极稳妥采取多校划片。

但房主表示,学区房两房很抢手,现在客户觉得价格高了,但到了9月肯定不愁卖。政策收紧促学区房涨价价格疯涨的原因是什么?除上海整体房价上涨的因素外,挂牌房源数是重要的原因。据统计,今年二季度以来,对口一师附小(即“上海市第一师范附属小学”)的学区房交易火热。然而,经过小半年的大幅“消耗”之后,这里的挂牌房源数量锐减。该区块一名房产经纪人告诉记者,二季度时还约有七八十套挂牌的学区房,如今的挂牌量却只有七八套,仅为当时的1/10。

很多家长由于其中一部分原因被迫报不了名。李小姐的孩子今年9月上幼儿园,但发现由于幼儿园不受片区管理,基本只招自己所在小区的小孩,自己小区被前后两个幼儿园排除在外。李小姐不禁感叹,幼儿园已经感受到了学区房的重要性。杨先生带着孩子一直住在汉阳七里小区的房子里,户口也在这里,但给儿子报名上小学的时候遇到了难题。由于两年前在恒大绿洲买了套房子给外地的岳父母住,杨先生名下的房产属于蔡甸区,被告知只能到蔡甸上小学。像杨先生这种情况还有很多,因为今年两证必须统一,造成了很多户口和房产证不统一的家长不能顺利入学。

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