上海商住两用房产证对应学区


 发布时间:2020-10-01 05:18:31

那么为何在《长沙市雨花区2015年小学学区范围公示》中,找不到绿地之窗的学区划分呢?记者跟随业主代表来到长沙市雨花区教育局。该局基础教育科的一位工作人员称,绿地之窗没有过来申报学位,因而网上是查不到绿地之窗的学区划分。那是否需要达到交房标准才能进行申报呢?该工作人员给予了否认。他

中新网9月4日电 据《联合早报》报道,经历了热昏头的夏季,随着秋季的到来,中国房市也进入了“金九银十”的销售旺季,各种炒作方式,纷纷出炉,为的是在这传统旺季里,能卖得个满堂红。据中国零售业者的经验,只要进入秋天,家庭消费明显增加,消费心理比较松动,9、10两个月的消费额会明显高于其他月份,这就是“金九银十”现象。房市出现小阳春去年由于金融风暴,中国房市的“金九银十”没有如期而至。但今年楼市在因信贷宽松政策下,新增贷款大量增加,部分流入了房市,因此出现了“小阳春”、“红五月”,接下来的“金九银十”就被房地产开发商寄予了厚望。

袁秀光所服务的中介业务片区在天河北,按他的说法,这是广州市学位(学区)最好的区域。“就算你有房产,有户口,在入学时都会比较紧,别说那些租房的业主,无法想象会跟有产权证的一样同权”,袁秀光说,在他所属的区域里,有多所广东省重点中小学,比如龙口西小学、华阳小学、47中等等,没有电梯的20年以上的老旧房源,已经卖到4.6万-4.8万/㎡,5年内带电梯的房子可以卖到7万-8万/㎡,装修好一点的可以接近9万/㎡。

拉萨路小学、芳草园小学的房价也均已突破35000元/平方米,每平米单价比起周边的非学区房要高出万元不止。对于为何要花高价购买学区房,一位正在南京市某房屋中介咨询购买学区房的张女士说,“好学校的师资和配套就是不一样啊,南京市四大名小出来的学生,即使成绩属于中下等,综合素质也比一般学校的尖子生要好。”尽管说法有些夸张,但这也解释了南京市许多家长望子成龙而不惜花重金购买高价学区房的原因。一房难求引发巨大“泡沫”购房者认为学区房价不会跌每年的三四五月份是学区房的热销期,南京某地产中介张梦蒙说,“一旦每个学校具体学区的划分方案出台,学区房的热销期就开始了。

学区房调查除了买卖市场,学区房的租赁市场也在快速升温。据地产中介人士透露,近两个月以来,学区房租金同比去年上涨了两成左右,求租率也大幅提升,热点学区房租赁供需比已经达到1:5,甚至超过学区房买卖市场的供需比例。与略有上涨的售价相比,学区房的租金涨幅更为明显。多家中介公司表示,近两个月来学区房租金的涨幅接近20%。市民窦先生的儿子有游泳特长,因此被考区特招在本市和平区一所重点小学上学。为方便儿子训练,窦先生一家在这所小学附近租了房子,将自家在河北区的房子租了出去。

据介绍,扩大“多校划片”,是指在义务教育入学阶段将特定的适龄儿童划向两所以上的定向小学和定向初中。因此,购买学区房的家庭并不能确定具体上哪所学校,最终还要进行电脑排位。中国证券报记者获悉,继北京市教委拟对学区房“动刀”之后,北京市住建委近日加强对学区房的价格管控,且力度空前。“2016年9月30日后,住建委已经限制学区房售价不可超过15万元/平方米。但政策出台后,学区房价格依然高烧不退。其中,金融街红庙小学学区丰汇园,房价曾一度突破18万元/平方米。

此外,西城区还将建成15个教育集团,实现在集团内统一教育理念、统一教学规划、统筹教研活动、统筹师资调配,以达到均衡资源的目的。据了解,其他各城区也在进行类似的改革。不过就目前来看,这些改革的成果有限。业内人士普遍认为,北京市正在进行的教育改革不可能取得立竿见影的效果,教育资源的均衡化还有待时日。不过,随着置业高峰的迫近,学区房所面临的压力已经迫在眉睫。据介绍,每年的6月底7月初都是学区房交易的高峰期。而今年的特殊之处就在于,2008年出生的人数众多的“奥运宝宝”们都已经6岁了,他们中的大部分都将于今年9月1日踏入小学校门,北京的这些名校学区房也有可能在接下来的一个多月时间里继续升温。

也就是说,学校招生90%的名额要给学区儿童,另外的10%包含择校生和外来务工人员子女等。“择校控得越来越严,不买房不行。”为3岁女儿买学区房的张先生说,以前他也打算让孩子上学时择校,但看着择校后考高中有那么多限制,他跟家人商量后还是决定换一套学区房。“2009年,山师附小学区房均价每平方米10000元左右;现在剩余的学区房已经涨到每平方米15000了,估计还会涨。”一位房产中介工作人员告诉记者,好多家长都想买学区房,只要是热点学校的学区房就不愁卖,价格也不会降。(楼市记者 陈晓翠)。

其次应该先去学校和当地教育部门咨询核实是否与开发商入学承诺一致,再次应将这些名校入学作为购房合同的附属条款写入合同,并最好附上违约条款。若一旦发现开发商出现不能履约的情况,市民就应当积极拿起法律武器,联合其他受害当事人共同维权,争取自己的合法权益不受侵害。提醒两种途径知晓学位信息有关学区划分问题应以教育行政管理部门解释为准。途径1:网站查询:市民可登录长沙市教育局官网(http://www.csedu.gov.cn/)公示公告栏,阅读“关于城区公办小学服务范围及覆盖具体楼盘信息的公告”。途径2:电话咨询:对城区公办义务教育学校学区划分及入学政策有疑问的,可咨询市教育局基础教育处(电话84899709)、芙蓉区教育局教育科(电话84683247)、天心区教育局普教科(电话85827101)、雨花区教育局教育科(电话85880323)、开福区教育局普教科(电话82528880)、岳麓区教育局普教科(电话88999272)和高新区教育局教育处(电话88096968)。

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