海淀买房 学区名额被占用怎么办


 发布时间:2020-10-02 06:36:49

有些房上一年可能有学位,下一年可能因为政府的规划调整而失去学位。受生源人数影响,每所学校每年招生区域也会适当进行调整,这样势必会影响到有就近入学需求的购房者,如果提前“打埋伏”所选择的区位不准,很有可能会面临“放空炮”的尴尬情形。一些“山寨学区房”更出现与名校一墙之隔却没有入学资

北京升学政策变化使更多家长开始购买学区房学区房比关系路子都靠谱随着全国各地相继取消限购政策,央行高调表态放水救市,堪比2008年的房地产大拯救终于达到了最高潮。回顾这几年的严格限购、限贷,很多人的生活轨迹都因此受到影响,其中既有为了孩子上学孟母三迁、反复腾挪的学区房;也有极端一些的为了买房离婚、为了贷款离婚;更有高房价下如春笋般冒出的各种新城,在盛况之后成了让人惊悚的“鬼城”……对于这些楼市怪现象,北京青年报记者分别予以了梳理。

一些不在主城区的“名校学区房”,也成为不少新楼盘卖房时所打出的噱头,中介提醒规划和承诺要多看文件,防止被忽悠。“新建住宅如果打着学区房的旗号,需要看是否与教育部门达成了协议。”提醒五:“商业楼”不属于学区房在购买热点学校周边学区房时,家长们还需要仔细留意的一件事情就是房源的性质。因为多数学校的服务区是指学区内的住宅楼,不含机关、单位和商业楼,不含正在建设或规划待建的住宅小区。有的新建小区居民的房产是商业用房,并不是居住用房,而开发商为了获取更多的利益,在卖房子的时候,也不一定会把房源的性质说得那么明白。

据了解,现在市场上有部分租房者已经开始为年后的租房需求而物色房源。据我爱我家多家门店的反馈信息显示,进入采暖期以来,市场中的房源价格普遍降低100元至300元/月。相对的,在春节过后,大量外地人员返津务工以及开学陪读等需求会集中入市,房源供给量会被迅速消化,房源价格也会随之被抬高。所以,此时不失为是一个租房的良机。热点区域租赁度高据天津中原市场数据研究分析中心统计显示,截止到目前,挂牌出租房源量环比下降了3.2%,2015年1月份租赁成交量比去年12月份成交量环比增加7.9%,同比2014年1月份成交增加了近30%。

6月以来,记者走访北京一些重点小学附近的二手房市场,发现尽管中国楼市整体趋冷,但被称作“学区房”的“特种房”价格,却逆市疯涨。文昌胡同:10平方米房子标价340万元“在我老家,这种房子养猪都嫌小。”7月5日,在文昌胡同附近一家房屋中介看房的王致胜(化名),面对10平方米的袖珍宅子和令人瞠目结舌的340万元的房价,一脸困惑。王致胜的老家在河南新乡,10年前来北京闯荡,如今经营一家传媒公司。“儿子今年上小学,我觉得以自己的实力,在学校附近买个小点儿的房子应该不是问题,可是今天一看,彻底傻眼了。

中新网南京7月16日电 (唐钰炜)“开发商忽悠、教育局不管,为了孩子的前途,我们只能换房子。”几百万买下的“学区房”,竟然被教育局直接“跳过”,开发商承诺的学区成了空头支票。今天,住在南京雨花台区亚东国际公寓的李女士无奈地告诉记者,为了学区和各个部门交涉了几个月无果,最终还是无能为力只能卖房解决,她告诉记者,小区里很多业主都有这样的打算。6月28日,南京雨花台区教育局在公布该区公认的重点小学和重点中学的学区时,“雨花西路128号”在公示中被标明“除外”。

当家长们齐刷刷把目光投向学区房,“天价胡同房”的出现就不奇怪了。近年来,北京各重点小学附近的学区房价格一路水涨船高。根据北京市教育部门的规定,文昌胡同属于实验二小的划片区域。在一房难求的局面之下,文昌胡同一带的房源近年来也是步步高涨。采访中记者了解到,除了这套10平方米340万元的房子外,文昌胡同另一套14.6平方米的房子,卖到了460万元,单价同样超出了30万元/平方米。部分区域:学区房价格是其他房源的2~3倍地产业内常常说,房地产第一是地段,第二还是地段。

警惕掉入“学区房”陷阱据杭州市教育局相关负责人介绍,教育局对学区的划分每年都会依据楼盘交付时间、产生的实际生源数量、学校容纳数量、地理位置上的就近原则等进行调整。一些杭州知名小学负责人也表示,在某一区域开办学校,学校的规模、师资安排会根据教育局对该区的调研情况,如果某一年学生数量特别多,而学校容量有限,可能原本划入该学区的楼盘也会被划出去。杭州市拱墅区教育局提醒购房者,对于开发商“学区房”的宣传广告,一定要向相关部门进行核实。

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