沈阳租赁市场回暖 春季租房市场学区房最火


 发布时间:2020-09-26 20:22:15

警惕掉入“学区房”陷阱据杭州市教育局相关负责人介绍,教育局对学区的划分每年都会依据楼盘交付时间、产生的实际生源数量、学校容纳数量、地理位置上的就近原则等进行调整。一些杭州知名小学负责人也表示,在某一区域开办学校,学校的规模、师资安排会根据教育局对该区的调研情况,如果某一年学生数量

从法律上解读,学区房买家的要求能否得到支持?我认为,取决于其《房屋买卖合同》如何签订了,如果合同中明确约定房屋是学区房,且在其子女入学前学区不会调整,则购房人有权要求退房,其请求可以得到法律支持;否则,购房人的请求因没有法定和约定依据,将难以得到支持。我这么说,是有法律依据的。我国《合同法》第六十条规定:当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。

热点问答学区化什么时候实施?两年后,公办初中招生方式将确定2017年起,公办初中招生方式将会按各区学区建设方案确定。在2015-2016的过渡期中,各区公办初中可采取多校划片或单校划片的方式进行招生,当年7月14日至18日,区教育行政部门将完成公办初中电脑派位及其他方式的招生工作。入学不看地段,选校看积分是真是假?只是市教育局副局长江东两会上的建言这只是广州市教育局副局长、市政协委员江东在两会上的建言,他说学区内各所学校水平相对均衡是前提条件。

昨日下午,记者实地探访大耳胡同29号院,附近居民表示,几乎每天都能看到有中介公司的工作人员带客户看房,其中不少人直奔“学区过道房”而去。29号院内的一居民告诉记者,他们一家已在此居住数十年,院子产权归自己及亲属所有,“过道作为产权的一部分早于去年就卖给一对带着孩子的年轻夫妻,最近过道可能又被倒手出售了。”登记该“学区过道房”出售信息的一家房产中介公司负责人称,今年年初时,房主委托他们在网上发布了29号院“过道房”的出售信息。

特别是名校周边,一般人数会出现大幅增多现象,因此教育部门会根据实际情况对就近入学进行微调。调整学区划分,势必影响到有就近入学需求的购房者。因此在购买学区房之前,购房者要事先向教育局、街道、学校招生办、派出所等有关部门了解清楚招生政策的变化,询问是否会出现学区重新划分的情形,特别是对于两个学区交界线附近的房产更要当心,别一不小心出现花重金而孩子无法上名校的尴尬。二手学区房落户别忽视购买二手学区房的家长,要特别注意户口迁移问题。

孩子在和平区上小学的家长袁女士对记者说,和平区民办初中先于公办初中招生,到时估计会出现大批学生先拼民办再报公办的情况,孩子想脱颖而出势必要在平时有所准备,到时才能拿出一份“漂亮”的简历参加面试。家长们希望,相关部门能详细地解读一下民办初中招生的内容,并期待招生过程中做到信息公开。同时,记者了解到,目前本市除若干具备寄宿条件的民办初中,经过市教委认定后,可以面向全市招生,其余民办初中只能在本区内招生,不得跨区招生。

东风东路小学等省一级名校所在的片区,现时二手住宅成交均价普遍已突破3万元/m2的大关。越秀区学位房:高处不畏高仍在涨价“前年还有4万元/m2以下的盘源,不过去年就近入学的消息一公布,东风广场的二手均价就马上超过4万元/平方米了。”东风路上的中介潘先生告诉记者,春节前后,前来看房的家长比之前多了至少三成,不少家长看中越秀区名校较多,即使政策变化,入读好学校的机会还是有的,所以区域内的二手业主叫价一直坚挺。即使去年以来二手房价的升幅不如过去几年,但今年初东风广场、锦城花园的叫价都普遍由之前的4.5万元/m2以下提高到4.5万元/m2,升幅依然有一成左右。

21世纪不动产集团市场发展中心总监桑豫峰表示:“如果学区资源能够逐步得以平衡,以前高价抬升的部分名校周边的学区房价格就有可能跌下来,反过来那些非名校周边的房子,由于学校资源得以提升,价格存在适当补涨的空间,总体而言,义务阶段入学改革越彻底,学区资源越平衡,学区房价格就越易受抑制,因此购房人不得盲目追风。”教育改革政策的变化也对学区房价格的长期稳定性形成了考验。上述置业顾问均介绍,按照相应规定,学校的招生范围每年都会公布一次,而每次微小的调整也会直接影响到部分房屋的价格,因此他们认为:“越是稀缺的房源越有风险,不能过分相信学区房所带来的教育资源的保证,也不要将投资需求集中于学区房,而是要抛开附属因素,根据自身的需求判断房屋的价格和价值。”北京商报记者 阿茹汗/文。

当时该楼盘价格是每平方米13500元,房价明显高于周边其他项目,但他还是毫不犹豫地就买了。可到目前为止,学校都没有开工建设。“我问开发商什么时候开始建设,他们说具体问题要去问教育部门,他们也不清楚。”王先生认为,开发商什么都不清楚却打广告兜售“学区房”,完全是广告欺诈,欺骗消费者。王先生这种遭遇并不是个别现象。岛城某楼盘的学区房概念炒了多年,房价从六七千元一平方米炒到目前的过万元,眼下却在房市遇冷的大势面前,降价销售,先前开发商高调宣传的“学区房”也变成了泡影。

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