家长天价买学区房:3.5万/平买1988年老房不眨眼


 发布时间:2020-09-26 18:33:19

扬子晚报讯(记者马祚波)如果你有1000万,是买一套别墅还是一套学区房?也许有人会质疑哪有这么贵的学区房,可是南京仙霞公寓一套148平方米的学区房真的标价1000万叫卖,这一报价甚至比该小区的整体均价还高出10000多元/㎡。在365二手房网站上,这套房源已挂了一个多月,关注的人

另外,学区房投资也可能有价无市,具有风险。江苏路学区5万元一平方米的学区房挂牌近1个月了,至今无人问津,没有人敢接手。而面对新学区房概念,购房者也要理性看待,防止鱼目混珠。尤其是周边学校建设跟不上的情况时有发生,购买新学区房的购房者可能等孩子“会打酱油”了,周边的幼儿园还没有盖起来,可能孩子够年龄上学了周边的小学还没有配套上。因为建学校这事,开发商即使夸下海口也说了不算,所以更不能轻信广告。购房者应有自己的判断能力,不能简单地将新学区房概念作为买房的唯一标准,还应考虑小区其他的因素,了解政策理智购买。

专家提醒就读名校还要其他条件虽然“迷你”学区房并不影响落户,但是这样的房子很难满足三口之家的居住需求,这是肯定的。从某种意义上说,购房者愿意去买这类房子,是高价学区房催生出来的畸形现象。如果仅仅是为了获得入学资格而并不实际入住,这将有可能遭遇一些现实麻烦。“学校选择生源的时候,首先要满足‘房户一致’的学生。但如果‘房户一致’的学生数量超过招生计划,那么学校就要进一步设置条件。如果某人在杭州拥有两套或者两套以上房子,且其他地方的房子面积要比本学区之内的这套房子大,那么按照规定他的子女就应该就读另一房子所在学区的学校。

对于上述情况,有业内人士提醒,购买学区房时,无论商品房还是二手房,购房者都要弄清是否是“学区房”,如果开发商对学区有承诺最好在合同里有体现。值得一提的是,住房和城乡建设部曾发出相关通知,明确规定,如果开发商承诺为业主提供学校入学资格,就需要在销售现场公示政府有关部门的批复文件。如果没有文件提供,仍承诺有入学资格,则视为违规,可向有关部门举报。●链接●如何选择开发商配建的四种学校很多开发商都在打学校的主意,花大价钱请来的名校可不是什么慈善行为,归根到底都是为了给房子多加一个卖点。

另一问题是,一条条过道被房产中介当作“学区房”来炒作,有的还得以公然出售,难道购买了过道也能落户?新闻中说过道落户存在着诸多不确定性,社区民警会亲赴实地考察,如果发现落户地实为过道,不能住人,可能不予落户。假如社区民警不实地考察,岂不是有漏网之鱼?因为一些过道上虽然没有房屋,但房本上仍显示为住宅,民警不考察,落户者就有机可乘,出现非法落户现象。正因过道落户存在着诸多不确定性,房产中介拿过道当“学区房”大肆炒作与高价售卖,也存在着欺骗消费者的隐患,理应受到有效制约。

从“择校”到“择房”,并没有彻底解决教育资源不均衡发展及不公平的问题,表面上看起来教育机会更公平了,但其实只是从一种不公平变成了另外一种不公平。谢逸枫建议,如果要让学区房与学位房降温,最好的办法就是打破户籍限制与学位房制度,增加普通住房、保障房市场供应。否则,即使取消重点学校、重点班,校长、教师轮岗,学区房与学位房的房价依然会继续疯狂上涨。严跃进认为,在中国特定的户籍制度下,学区房的市场价值与价格都被抬高。

“工商部门可以给予该企业广告费一倍以上、五倍以下的罚款,我们可以将其不良行为计入诚信系统,作出扣分处理。”“学区划分,教育部门一年调整一次,房地产企业根本无法保证自己当时的承诺可以兑现。”合肥市工商局市场规范局建筑科科长曹鹏程表示,如果房地产企业所开发的楼盘的确属于某“学区”,那么应当在销售地点公示教育部门的批复文件。记者了解到,为了吸引消费者、推销房源,不少开发企业在进行广告宣传时作出不切实际的夸大宣传,其后又在签订《商品房买卖合同》时,用“以双方签订的合同为准”对之前的宣传加以否定,从而引起大量的购房纠纷。

麦尚 读音 香阁

上一篇: 厦门房产证加名字需要哪些手续办理

下一篇: 厦门阳光世纪房地产开发有限公司



发表评论:
相关阅读
热点话题
网站首页 |网站地图 |关于我们 |联系我们

Copyright © 2012-2020 点点楼市网 版权所有 0.11437