上海楼市步入“夏淡” 走势低迷


 发布时间:2020-09-24 02:56:42

学区房的宣传如今在开发商的广告牌上随处可见,家长们出于望子成龙、望女成凤的心理,也是趋之若鹜。然而根据相关教育规定,学区的划定主要是教育部门的安排,开发商不拥有教育资源,并不能决定办学。购房者张女士告诉记者,关于“学区房”的虚假宣传早已不足为奇,尤其是新房,交付初期往往设施不完善

扬子晚报讯(记者 马祚波)最新统计数据显示,8月份南京30所名校学区房共成交1116套,较上月环比上涨一成多,这是连续3个月成交量走低后的回暖。在价格方面,有22家名校学区房的房价环比出现增长,最贵的接近60000元/㎡。根据365网站提供的8月学区房指数,南京30所名校学区房共成交1116套,环比7月的1008套上涨108套,涨幅超过10%。这30所学校包括传统名校拉萨路小学、力学小学、琅琊路小学,以及金陵汇文小学、南师附中新城小学、芳草园小学、赤壁路小学、夫子庙小学等,其中鼓楼区的赤壁路小学学区房成交88套位居首位。

365二手住宅事业部和网尚机构昨日联合发布南京二手房房价指数,其中,最引人关注的学区房房价指数显示,当前南京学区房价仍然高攀,但具体到各名校,则是有涨有跌。南京网尚机构研究总监颜涛介绍说,根据各小学声誉,他们将各校划分为A、B、C、D等四个等级,A类学校即传统意义上的四大名校:北京东路小学、拉萨路小学、琅琊路小学和力学小学,四校学区包括46个小区;B类学校是除四大名校外的次优名校,共计14个,包括长江路小学、成贤街小学、南师大附属小学等,涉及136个住宅小区。

”尽管房东的涨价让小陈感到不悦,但有过一房难求的经历,让小陈决定继续在此续租。记者走访向阳路和兴华路的几家房产中介了解,相比暑期比较集中的问询场景,现在打电话或上门咨询的市民明显少了,尽管如此,房价却并为回落,相反不少中介公司在悄然涨价。随后,记者以租房为由,询问了位于环湖片区和东昌路附近个别小区的房租,工作人员表示基本没有合适房源,仅有的几处房源户型较大,月租也是令普通的工薪族难以承受。据某房屋中介工作人员透露,随着市内不少地块的相继拆迁,房源仍旧十分紧张,不少邻近学校的社区,依旧是“一房难求”。

这跟往年的招生政策有较大变化。适龄儿童、少年的户籍在本学区且与父母户口、家庭住房三者一致的(同一套房子内无其他家庭的孩子在该校就读),当学生报名数不超过对口学校招收学额时,安排学区学校就读;当报名人数超过对口学校学额时,将按照入籍时间长短顺序安排入学,超出学额部分由镇乡(街道)政府统筹安排入学;另外,适龄儿童、少年户口自出生日起挂靠在祖父母(外祖父母)处,祖父母(外祖父母)的户口和住房均在本学区内的;在本学区有户籍无房产但在本学区长期居住的适龄儿童、少年;父母在本学区有房产无户籍但在本学区长期居住的适龄儿童、少年(同一套房子内无其他家庭的孩子在该校就读);都将不视作学校学区学生,由户籍所在地或房产所在地街道政府统一调配,安排学校入读。

”伟业我爱我家市场研究部分析师孔丹则表示,这种天价房源属于极端个案,和二手房市场情况无关,因此从市场的角度来看,是完全没有价值的。■ 案例金融街二手房报价18万/平米实际:附近二手住宅成交均价不超过8万元/平米近日,有网友通过微博爆料:西城区一套学区房单价达18万元/平米。所发图片显示,这套天价二手房位于西城区金融街,是一套面积184平米的三居,报价达18.1万元/平米,总价高达3300万元,距北京西城区某小学只有一千多米的距离。

同时,新楼盘促销手段变化,也让老王很为敏感。他说,瓯江北岸一些楼盘,之前为9.1折,随后上调到9.4折,如今为9.6折。无独有偶,市区一些楼盘看房人数、销售几乎翻番,一部分开发项目释放出取消价格折扣、优惠等信号。如果上述现象尚存利益方左右的话,那么房子量化交易可以佐证市场在起色。最近一个月,老王每隔几天都会去市房屋交易中心看看,每次都发现大厅排着长长的队伍,“这情形只有在市场每逢疯狂时才会出现。”有温州市房屋交易中心工作人员说,该中心一天发放二手房交易票120多张,抵押登记(含注销)票300张,以往这些票每天都很难发完,但最近一个多月来每天15分钟就领完了。

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