抵押不动产登记后不动产所有权是谁


 发布时间:2020-09-20 11:57:54

从总体情况看,全省各市(区)共完成农村集体土地村民小组(经济社)一级所有权确权登记发证221876个,发证率达到了98.9%,全省应发证宗数1397297宗、面积13570718.5公顷,已完成发证1363726宗、13354890.9公顷,分别占97.6%和98.4%;土地登记

因为在农民转市民之后,他们并不需要什么农民的村集体所有制。因此,完全不必以农民的名义或维护农民利益的名义,在乡村变城市社区后还非要坚持所谓的土地集体所有制,似乎只有这样才是捍卫了农村集体土地与国有土地这两种土地所有制的平等权利。试想,当农民转市民,农民和行政村均已不存在之后,哪里还有什么以农民为前缀、以村为载体的集体所有?由此可见,无论是目前的土地国有、私人占用,还是以后可能的土地私有,农地转为市地后,其所有权形式必须与城市绝大部分的土地性质保持一致性和协调性,而不是在城市中弄出一个搞不清楚集体成员是谁的集体所有制。其实也只有这样,所谓让市场发挥配置资源的基础性作用才有前提。将来农村的土地除了界定给农户的农地宅地外,公共用地和公益用地也会回归社区公有的性质,界定不清的集体所有制概念的消失只是时间问题。(华生)。

我们联合17名律师上书国土部要求重新制作《不动产权证书》,虽然目前国土部重新制作证书的可能性非常小,但我认为我们的这一举动对我们国家土地相关制度的完善是有一定的促进作用的。国土部召开律师专家见面会我们律师上书事件很快引起了国土资源部不动产登记处相关领导、专家及律师的重视。国土资源部不动产登记处相关领导、专家及律师于3月28日,就《不动产权证书》事宜与作为该上书倡议发起人的我在国土资源部会议室召开意见交流会,征求律师意见。

这样一本严肃的法定权利证书,本应当是明晰的、没有歧义的,然而新版《不动产权证书》却用模糊的概念,造成公众争议,这不符合依法行政原则。国土部的回应并未说清问题且无效力国土部之前有个回应,称《不动产权证书》上的“使用期限”不是房屋所有权期限,而指的是土地使用权和海域使用权的期限,而且还有更为详细的解释。但是,这些解释不足以澄清外界的“误读”。因为国土部的解释并没有解决产生歧义的根源,而是将土地使用权的地位摆在了房屋所有权之上,目的也是方便政府管理而非保护业主权利。

为防止不法分子冒充房屋所有权人或通过伪造证照等手段转让房屋,给房屋所有权人造成直接损失,今年6月1日,北京市将在全市范围内开展房屋所有权证加密服务,该服务免费。去年11月,北京市曾率先在海淀区开展了加密试点工作,截至目前已为2700余人提供了加密服务,让不少房屋所有权人吃了“定心丸”。本报讯(记者 范辉)北京青年报记者从北京市住建委获悉,今年6月1日,北京市将在全市范围内开展房屋所有权证加密服务,届时本市自然人房屋所有权人可根据实际需要,持身份证明和房屋所有权证向房屋所在区县的登记大厅申请,各区县房屋登记大厅将免费提供密码服务。

姜大明说,不动产按照法律规定有不同的权利类型,有所有权还有使用权,因此在证书中会有权利的类别区分。新版不动产权证书上设置的“使用期限”,不是房屋所有权期限。“使用期限”是指土地使用权和海域使用权的期限。“使用权有期限,所有权无期限,两权分离”。姜大明说,注明之后会更好地保护公众的不动产权,也使交易更加透明。“这是一个新事物,欢迎公众提出意见建议,使这项工作逐步科学和完善”。>>谈耕地保护像保护大熊猫一样保护耕地被问及耕地保护,姜大明指出,国土资源部的定位可以概括为三句话:尽职尽责保护国土资源,节约集约利用国土资源,尽心尽力维护群众权益。

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