小产权房的所有权能否判决


 发布时间:2020-10-01 06:26:42

专家介绍说,集体土地的流转中,最前提和基础的就是产权明晰,也就是先要完成集体土地的确权发证工作。农村集体土地的确权发证就是要明确农村集体土地所有权、宅基地使用权、集体建设用地使用权,并登记发证。只有经过确权登记的集体土地才能合法流转。市国土局负责人表示,北京集体土地所有权的确权登

专家介绍说,集体土地的流转中,最前提和基础的就是产权明晰,也就是先要完成集体土地的确权发证工作。农村集体土地的确权发证就是要明确农村集体土地所有权、宅基地使用权、集体建设用地使用权,并登记发证。只有经过确权登记的集体土地才能合法流转。市国土局负责人表示,北京集体土地所有权的确权登记发证已经基本完成,下一步将接受国土部检查验收,预计年底前能全面完成。明年将开展集体建设用地和宅基地使用权的确权工作。■ 小知识集体土地及流转专家介绍说,在我国,土地从所有制形式上分为两大类,一是国有土地,也叫全民所有制;另一种是集体土地。

英国驻日大使馆为了不用交租金和日本政府做了笔交易——据日本新闻网报道,20日,英国驻日本大使馆和日本政府达成一项土地交易。英国驻日使馆将大使馆总面积约20%的土地交还给日本政府,日本政府免除英国大使馆每年的土地租金。有网友直呼,日本政府做了个赔本买卖。●英国从租客升级成房东英国驻日本大使馆位于东京千代田区一番町,在日本皇宫西侧,这可是东京的“超黄金地段”。1872年(明治维新时期),英国政府向日本政府租下了这块地,总面积约3.5万平方米。

记者从广州市国土房管局了解到,广州市将加快使用权确权登记颁证工作,对农村集体土地所有权登记发证到每个具有所有权的农村集体经济组织,并对已依法取得的农村集体建设用地和宅基地使用权的登记发证。广州市政府日前发布《关于开展广州市农村集体土地登记的通告》详细规范了农村集体土地所有权、农村集体建设用地和宅基地使用权登记诸项事宜,农村集体土地登记的对象是依法拥有集体土地所有权的农村集体经济组织、依法使用集体建设用地的单位或个人,以及依法使用宅基地的农村村民,未经依法办理用地报批和房屋报建的不予办理登记。(记者 李刚)。

《不动产登记暂行条例》(以下简称《条例》)将从今年3月1日起施行。根据《条例》规定,包括集体土地所有权、房屋等建筑物、构筑物所有权等在内的十类不动产,将在全国范围内进行统一联网登记。业内人士表示,《条例》实施,可能将对中高端房产市场产生一定影响,但影响程度与范围有限。意在改变“多头登记”乱象不动产登记涉及十类不动产,除为人熟知的集体土地所有权;房屋等建筑物、构筑物所有权外,还有森林、林木所有权;耕地、林地、草地等土地承包经营权;建设用地使用权;宅基地使用权;海域使用权;地役权; 抵押权和法律规定需要登记的其他不动产权利。

现在“房地合一”,那么其下设选项理应照顾到房屋和土地两部分,但现在的证书中笼统设定一个“使用期限”选项,这很容易引起歧义,难道房子永久性的所有权变成“有年限”的所有权吗?其实,使用期限之争,暴露的仍是“有年限的土地使用权”与“永久性房屋所有权”构成的潜在矛盾。国土部回应称,房屋所有权本身不存在期限问题,《不动产权证书》上的“使用期限”不是房屋所有权期限,而指的是土地使用权和海域使用权期限,而产权登记一直有使用期限,并非可有可无。

侯氏 轩延 星谷

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