安置房的公共设施所有权归属


 发布时间:2020-09-25 07:15:35

《不动产登记暂行条例》将从2015年3月1日起施行。今后,包括集体土地、房屋建筑所有权等在内的十类不动产将在全国范围内进行统一登记。专家称,将来楼市有望全面摸清家底。国土资源部表示,下一步将抓紧出台不动产统一登记实施细则,尽快颁布使用统一的簿册证书,同时启动不动产统一登记信息平台

提醒部分楼房进入“质量报复周期”有问题可投诉上世纪八九十年代,我国各地城市化进程提速,大批楼房密集建成并交付使用,有网友称其为“八零”“九零”房。如今,许多楼房的年龄已经陆续达到20年、30年,当时良莠不齐的建筑如今可能已陆续进入“质量报复周期”。黄海波说,像这样的老旧房屋郑州肯定也有。按照我国《民用建筑设计通则》的规定,一般性建筑的耐久年限至少有50年。然而,现实生活中,很多建筑的实际寿命与设计通则的要求差距较大。从事建筑行业的郝先生说,混凝土、砖混结构的住宅设计使用年限一般为50年,但这只是一个建议性的合理使用年限,并不意味着一定能够使用50年,还跟建筑设计、施工及材料使用等多方面有关系。

确认是危房后,此信息会上报市政府,解决办法分四种情况:采取适当安全技术措施后尚能短期使用的,观察使用;采取适当技术措施后可解除危险的,处理使用;已无修缮价值,暂时不便拆除,又不危及相邻建筑和影响他人安全的,停止使用;整栋危险且无修缮价值,需立即拆除的房屋,整体拆除。危险房屋治理期间或者恢复正常使用前,不得转让、出租或者作为周转用房。关于危房改造费用,黄海波介绍道,由房屋产权所有人自己承担,但如果是经依法核定为低保家庭、低收入家庭,且无力承担危房治理费用的,他们可向县(市、区)房产管理部门提出书面申请,报请同级人民政府批准后予以减免。

自3月1日起,我国将全面启用统一的不动产登记簿证样式,作为物权归属根据和不动产登记信息查询主要内容。统一的不动产登记簿证样本昨日对外公布。图为《中华人民共和国不动产权证书》样本封面及部分内页 新华社 发《不动产登记暂行条例》将于3月1日起在全国范围内实施,届时我国将全面启用统一的不动产登记簿证样式。昨天,国土资源部在官方微博上晒了《不动产权证书》《不动产登记证明》的样本,新簿证将逐步取代原有的房产证,新证问世,旧证依旧有效,不受任何影响。

当然,报道所给信息有限,在此只能通过假设补足一些条件,再给出相应的法律评判。首先,谈谈公证机构的责任。《公证法》规定,公证机构及其公证员因过错给当事人、公证事项的利害关系人造成损失的,由公证机构承担相应的赔偿责任;公证机构赔偿后,可以向有故意或者重大过失的公证员追偿。可见,公证机构承担赔偿责任的关键条件是其主观上有过错。若本案中的公证机构通过二代身份证识别、肉眼判断、最新人脸识别技术(也就是将摄像头捕获的来人头像与身份证数据库中的黄有龙头像数据作比对核实)均确定为同一人,那么也很难说公证机构有什么过错,无法令其承担赔偿责任。

该负责人还表示,河北设区市、县(市、区)具体承担登记业务工作。将把不动产登记的申请、受理、审核、登簿以及发证、登记资料和信息管理、查询等属于不动产登记的职责,统一到一个部门,确保原来各类登记一线的业务骨干人员转入统一的不动产登记机构。今后统一登记以后,在统一不动产登记依据的基础上,将实现登记机构、登记簿册证和登记信息管理平台的统一,实现一个窗口对外,减少办证环节,可以让当事人少跑路,大大减轻群众负担,方便企业和群众。(记者 冯月静)。

浙湖 区口 李美

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