村民拆迁安置房的所有权归户主


 发布时间:2020-09-29 21:03:55

禁止八种危害房屋使用安全行为《办法(草案)》明确,房屋所有权人是房屋使用安全责任人,承担房屋使用安全责任。房屋所有权人与实际使用人、管理人不一致的,房屋所有权人不得以与实际使用人、管理人之间的约定为由拒绝承担房屋使用安全责任。因房屋产权不明晰或者房屋所有权人下落不明等原因造成房屋

同时该条例还规定了多种补偿安置方式,使人民群众可以根据自己的实际情况选择适合自己的补偿方式。如条例第二十一条规定:被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。条例有待完善之处条例的相关规定确实改变了过去城市房屋拆迁中的不合理制度,对公共利益进行了详细的界定,限制了地方政府的权利,保障了人民群众的合法权益。

这样的产权类似于承租权,也在某种程度上否认了老百姓对房屋的物权和私有财产权。这不仅会让人们缺乏安全感,无助于安居乐业,还可能使宪法、物权法陷入无法解释的状况。而且,从所有权变动来说,“有偿自动续期”也不利于二手房交易市场的稳定,会限制二手房资源的优化配置。因为买受人买了房子后就有可能面临土地到期的问题,又要交纳一大笔土地使用费,这会让买房人望而却步。这就为所有权变动设置了障碍,同时,也容易导致大量合同解除的相关法律纠纷,不利于市场的稳定与发展。

但这样的解释不能消除外界的疑虑,真要引发了法律上的争议,国土资源部的解释是否足够权威还很难说。按照《物权法》,住宅“自动续期”,但既然“自动”,就不应存在“期”和“续期”。事实上,只要是所有权,就一定是永久的,只要是使用权,就一定是有期限的。所有权是所有者的业权,使用权是非所有者的租权,两者在常识和逻辑上不可能附着于同一个物。但现在这份新《不动产权证书》却把主和客放在了同一表格也是惟一的表格上了,容易在实际操作中引发出许多不好的法律后果。

确权工作做到农民家门口除了让城市的房屋产权明晰,广州更把确权工作做到了农民家门口。“市场经济某种程度上就是产权经济。”广州市国土房管局局长李俊夫援引著名经济学家厉以宁的话说。天河区珠村便遇到这样的问题:由于村集体土地权属界线不清晰,土地权属纠纷不断,集体土地所有权确权登记发证率低,发证面积覆盖范围小。珠村共有集体土地265.1893公顷,在总登记前已办理集体土地所有证的面积44.82公顷,确权登记发证率仅为17%。

我市房屋拆迁工作告别“拆迁时代”、进入了“征收时代”——昨天上午,市住保房管局举行更名揭牌仪式,“市城市房屋拆迁管理办公室”更名为“杭州市城市房屋征收管理办公室”。今年10月24日,经市机构编制委员会批准,市城市房屋拆迁管理办公室正式更名为市城市房屋征收管理办公室,承担对全市国有土地上房屋征收与补偿工作的日常监督管理,并承担对市区国有土地范围内由市政府作出征收决定的房屋征收项目的组织实施工作。今后,虽然国有土地上房屋征收与补偿工作,主要由区级政府承担,但市城市房屋征收管理办公室将对各区的房屋征收补偿进行监督管理。

关于耕地保护工作,姜大明说:“要像保护大熊猫一样保护我们的耕地。”按照中央“划定永久基本农田”要求,国土资源部与农业部去年起合作,开始将全国耕地总量的80%左右划定为永久基本农田,“让中国人的饭碗有基本保障。”永久基本农田一旦划定,除了法律规定的比如交通、水利等用途无法避让以外,任何单位和个人都不能侵占。监察部部长黄树贤:今年建外逃信息统计报告制度“今年要建立外逃信息统计报告制度。”中央纪委副书记、监察部部长黄树贤表示:“对外逃腐败分子要一追到底,决不让其逍遥法外。

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