不动产证上房屋所有权标注为商品房


 发布时间:2020-09-29 07:42:38

“查询他人的住房信息要按照法定的权利,如果随意将公民的财产信息披露,这才是违法。”尹飞表示,即便是官员,他仍然拥有公民的个人权利,也受到法律的保护,不能个人或新闻媒体要求公开其房产信息,就必须公开。而是应该通过公检法机关,对其房产信息进行调查取证,而且房屋登记的相关法律法规中也规

因此,欲解决大量涌现新的准备或正在开发建设小产权房问题,首先,需在思想观念上统一认识,明确集体土地所有权不是真正意义上的所有权,并在立法上予以明确表述;其次,应真正铲除开发建设者与行政权力勾结产生庇护的土壤,阻断小产权房开发建设者将违法所得从经济实体中迅速转移的路径,加大公共执法的力度,提供其执法的有效性;再次,纠正阻却、处理小产权房开发建设单纯依靠公共执法的思路。实际证明,我们的公共执法体系存在着严重弊端,应引入“社会执法”和“社会制约”机制。

中国社会科学院研究员孙宪忠教授表示,如果一个人要向他人交付其房屋的所有权,那么他就应该向所有权的受让人知悉其房屋所有权的存在;而受让人知悉房屋以及所有权存在的最佳方法,就是查询不动产登记簿上记载的房屋以及所有权的状态。“不涉及交易的人,不必要知悉不动产登记簿的记载,也没有权利查询不动产登记簿。”中原地产分析师张大伟认为,不动产登记条例落地后,房产作为过去十年财产主要藏匿形式的选择将出现变化。一方面,不仅灰色资金进入房产的可能性降低,而且过去以灰色资金购买的房产也将可能转变投资形式;另一方面,正常投资房产的群体,将可能由于对未来税费提高的预期(房产税、遗产税)而减少房产的持有量。“不动产登记条例,本身并非调控。但它标志着,中国经济包括中国房地产进入存量调整阶段。” (记者 范辉)。

公检法可依法查房产那房屋信息什么人能查询?能查询到房屋信息的哪些内容?这位负责人说,按照国家对房屋登记的相关规定,任何人提供房屋坐落或房产证编号等信息,是可以查询到房屋的自然状况。如房屋的面积、结构等,以及是否有查封、抵押等权利限制状况。房屋登记机关并不提供房屋所有权人的信息。而房屋所有权人和利害关系人提供房屋坐落或房产证编号等信息,以及相关的证明材料后,是可以查询到房屋的自然状况、限制状况,以及房屋所有权人相关信息,即房主的信息。

“江西省迎来了以证管地新时代。”江西省确权登记发证办副主任、江西省国土资源厅地籍处处长刘茂春说。刘茂春介绍,农村集体土地所有权确权登记发证后,意味着通过应用现代测绘和信息技术,实现了土地登记发证的数字化、信息化、规范化、社会化管理和应用。今后农民所有的每一块土地都有一个类似居民身份证的代码——宗地代码,这个代码在全国都是唯一的。只要输入宗地代码,就能查询到所需块地的权属情况,实现对土地权属更为有效的监管和保护。

新版不动产权证书上设置的“使用期限”,不是房屋所有权期限。“使用期限”是指土地使用权和海域使用权的期限。使用权有期限,所有权无期限,两权分离。不动产登记是一个新事物,在实施过程中欢迎大家提意见。教育部部长袁贵仁:明年高考25省统一命题  问:如何防止一些人利用“高招腐败”获得加分“混进”大学?  袁贵仁:今年全国性加分政策中,鼓励性加分全部取消(如体育特长生等特长突出或做出卓越贡献的考生),只保留一些扶持性政策(如少数民族考生、烈士子女等);地方性加分政策也减少了六成以上,十几个省市已全部取消地方加分项目。

记者从广州市国土房管局了解到,广州市将加快使用权确权登记颁证工作,对农村集体土地所有权登记发证到每个具有所有权的农村集体经济组织,并对已依法取得的农村集体建设用地和宅基地使用权的登记发证。广州市政府日前发布《关于开展广州市农村集体土地登记的通告》详细规范了农村集体土地所有权、农村集体建设用地和宅基地使用权登记诸项事宜,农村集体土地登记的对象是依法拥有集体土地所有权的农村集体经济组织、依法使用集体建设用地的单位或个人,以及依法使用宅基地的农村村民,未经依法办理用地报批和房屋报建的不予办理登记。(记者 李刚)。

实行最严格的耕地保护制度。“严格到什么程度?要像保护大熊猫一样保护我们的耕地。”姜大明说,去年起,实施了将耕地总量的80%划为基本农田,保住“保饭碗”的耕地。姜大明指出,划定基本农田的工作,关键在于城市周边耕地的划定。“城市建设会侵占耕地,城市周边多年形成的优质耕地需要更多保护。”姜大明说,“永久基本农田一旦划定,除了法律规定的比如交通、水利、能源、军事等用途无法避让以外,任何单位和个人都不能侵占。城镇的发展要跳出已经划定的基本农田,实现卫星式的发展。”(记者张然)。

现在,把原来的两证合到一个证上来体现权属。根据已公开的《不动产权证书》内页显示,不动产登记的主要信息为:权利人、共有情况、坐落、不动产单元号、权利类型、权利性质、用途、面积、使用期限、权利其他情况等。但新不动产权证书样本一经发布,关键内页所设计的表格中设定了“使用期限”一项,似乎让全国房主一夜间变成只拥有使用权的“房客”。在“房地分离”的土地制度下,住宅土地最长70年的土地使用权到期后,业主的房屋所有权需要自动续期,才能使房屋所有权有所保证。

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