房屋所有权 公证 房产证


 发布时间:2020-09-29 23:18:39

小产权房的合法化并非如婚姻法对事实婚姻及其后果的认定处理那样简单,不但必然意味着对既有事实上建成的小产权房的承认,还意味着对大量即将受此刺激加快建设的小产权房的持续性承认。对违法开发建设交易小产权房行为结果合法效力的承认,就是对小产权房开发建设交易行为合法化的承认,如果执法者只承

不动产统一登记是市场经济迅速发展“倒逼”出来的,随着征求意见稿向社会公开征求意见,必然有力促进推进相关法律法规修改,进而“倒逼”我国不动产管理制度改革和创新,深化改革将获得更多的“地”气。依照条例,集体土地所有权,房屋等建筑物、构筑物所有权,森林、林木所有权,耕地、林地、草地等土地承包经营权,以及建设用地、宅基地和海域的使用权等都将纳入登记范围。“条例明确了不动产登记全国统一登记的路径,首次确立了不动产统一登记的范围。

目前我国实行的是城乡二元的土地公有制结构,城市土地与农村土地的产权主体不同。城市土地为国家所有,农村土地为农民集体所有。国家拥有高度集中分配土地资源的权力,国家规定和管制城乡土地的用途,建设用地绝大部分只能用国有土地,集体不可购买国有土地,国家可以强制征收集体土地。在现行的法律框架下,农民集体所拥有的农村土地产权是不完全的。集体经济组织只有土地占有权、使用权、收益权,而没有完全的处分权,农村土地只能通过国家的征收才能改变所有权主体和所有权性质。

会议还要求各地各级国土资源部门要加强与有关部门协调,把这项重点改革任务落实好。湖南国土资源厅厅长方先知表示,不动产统一登记需要登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”。“目前,湖南省的主要情况是,不动产统一登记的机构还没有正式获批,但相关工作已在逐步推进。”方先知说,不动产统一登记的机构建设已经经过省委省政府开会研究,目前正在走程序,省一级的不动产统一登记机构很快就会建立。对于不动产统一登记对开征房产税、房地产市场价格和反腐带来的影响,方先知认为,短期来讲,不动产统一登记是物权保护的利器,而非反腐神器,统一信息平台也可以为房产税征收做好准备。

“但目前过户大厅对于识别人是否假冒仍有一定难度,假冒权利人往往与房屋所有权人身份证明上的照片相似,并通过各种手段获得了真实的房屋所有权证和房屋所有权人身份证明,之后将房屋所有权人的房屋买卖或抵押,给房屋所有权人造成重大经济损失”。而北京在房产证加密方面并非开先河,上海、南京等城市已经开始了此项业务。密码为6位阿拉伯数字申请加密时,如所持权证记载内容与现状一致但为早期权证的,需先申请存量房信息录入再加密;如所持权证记载内容已发生变化的,需要先申请更正登记或变更登记后再加密。

为防止不法分子冒充房屋所有权人或通过伪造证照等手段转让房屋,给房屋所有权人造成直接损失,今年6月1日,北京市将在全市范围内开展房屋所有权证加密服务,该服务免费。去年11月,北京市曾率先在海淀区开展了加密试点工作,截至目前已为2700余人提供了加密服务,让不少房屋所有权人吃了“定心丸”。本报讯(记者 范辉)北京青年报记者从北京市住建委获悉,今年6月1日,北京市将在全市范围内开展房屋所有权证加密服务,届时本市自然人房屋所有权人可根据实际需要,持身份证明和房屋所有权证向房屋所在区县的登记大厅申请,各区县房屋登记大厅将免费提供密码服务。

河北省国土资源厅不动产登记局相关负责人表示,目前我省的不动产登记工作正在逐步开展,自今年1月1日起,全省已把农房等集体建设用地上的建筑物、构筑物纳入了农村集体土地确权登记发证工作范围。当前的工作难点主要在市县登记职责机构整合。此外,长期以来我国不动产登记信息分散在住建、农业、林业、国土等部门,多部门登记容易出现产权相互交叉、重叠等问题,影响不动产交易安全,增加了政府的行政成本和当事人的负担及交易成本,降低了行政效率。

从2013年5月起,郑州开展了全市范围内的房屋安全普查活动,只要是在郑州市城市建成区范围内,2012年12月31日前依法建成交付使用的各类房屋,每一处都将按栋排查到位。昨日,河南商报记者从郑州市住房保障和房地产管理局房屋安全处得知,截至今年2月底,全市已普查房屋11385栋,面积为6630多万平方米,尚未发现危房。其中,惠济区和金水区普查进度较快,其他行政区进展也较为顺利。按照计划,截至今年年底,全市要完成房屋安全普查工作,同时建档、鉴定、验收和监督治理也一并完成。

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