所有权证书和不动产证书的区别


 发布时间:2020-09-23 08:18:33

同居恋人分手后分房,一般会有如下两种情况:首先,如果首付后的按揭也是两人共同支付,那么共同支付的部分也属二人共同财产:其次,房子如果增值,那么按照市场价估算出房子的现值,减去未还贷部分,得出的净值二人也要按照约定的比例进行划分。如果事先没有约定,则按照各自50%的比例进行划分。碰

■冀实党的十八届三中全会提出的建立城乡统一建设用地市场,不仅是新型城镇化的必经之路,也是消除房价“虚胖”的基本要求。如何建设统一的城乡用地市场?不妨先来分析一下当前土地权属状况以及存在的冲突。根据土地管理法规定,我国土地产权分为全民所有制和集体所有制,全民所有制即国家所有制,由国务院代表国家行使所有权;农民集体所有的土地依法属于村民集体所有,其所有权归村集体经济组织或村民委员会行使。但是国家所有权和集体所有权的内涵并不一致,集体所有制土地的适用范围被严格限制了。

新华网北京9月25日电(记者 王立彬)作为维护广大农民土地权益,推动不动产统一登记的基础性工作,我国农村土地确权登记目前正从集体土地所有权向使用权层面加快攻坚推进。记者25日从国土资源部获悉,经过3年努力,全国农村集体土地所有权确权登记发证基本完成。在提高发证率同时,各地积极协调林业、农业、水利等相关部门,做好农村集体土地所有权确权登记与林地、草地、承包地等相关登记的衔接,基本实现了所有权登记覆盖各类农村集体土地。

现在的问题是,对于不断纳入城市规划区内的农地转为市地,其土地所有权应当如何安排和如何改革,还是一个认识模糊和混乱的领域。现行政策走向已经将农村的农地宅地分解给农民农户,私人占有确权到户,长久不变,以后不再收回重分。这些土地实际占有权已归农户,现在各方面还在推动这种权利的流转交易,因此将其叫做集体所有已只是名义上或法律上的。那么,在已经或今后纳入城镇规划区的土地还能继续保持集体所有制外壳吗?答案恐怕是否定的。

兰州晚报讯(记者赵文瑞)7月27日记者获悉,由市房产局代市政府草拟的《兰州市城市房屋安全管理办法(草案)》目前正向社会公开征求意见,即日起市民可通过市政府网站“信息公开专栏”查阅《办法(草案)》,并在8月13日前通过两种方式提出意见:一是寄信至兰州市人民政府法制办公室法规处,邮政编码:730030,信封上注明“立法征求意见”字样;二是发送电子邮件方式至lzsfzbfgc@163.com。记者了解到,新《办法》若通过实施,1999年8月1日起实施的《兰州市城市危险房屋管理办法》将同时废止。

从总体情况看,全省各市(区)共完成农村集体土地村民小组(经济社)一级所有权确权登记发证221876个,发证率达到了98.9%,全省应发证宗数1397297宗、面积13570718.5公顷,已完成发证1363726宗、13354890.9公顷,分别占97.6%和98.4%;土地登记成果符合国家要求;争议地、插花地均已登记造册;相关文件资料齐备;绝大部分县(市、区)权属调查、登记审批等数据业已入库。目前省国土资源厅已按《广东省农村集体土地确权登记发证省级奖补资金管理暂行办法》的有关规定,以每完成一个经济社奖励500元的标准,向省财政厅申请对享受省级财政转移支付的87个县级单位下拨奖补资金。(记者/卢轶 通讯员/祝桂峰 邵海勇)。

在《不动产登记暂行条例》出台后,国土部正在紧锣密鼓地准备实施细则。据了解,这一细则目前已经起草完毕,其中细化规定了以人查房的情况,但整体并没有突破暂行条例的范围。在《不动产登记暂行条例》中,对查询做了原则性规定。权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料,不动产登记机构应当提供。有关国家机关可以依照法律、行政法规的规定查询、复制与调查处理事项有关的不动产登记资料。查询不动产登记资料的单位、个人应当向不动产登记机构说明查询目的,不得将查询获得的不动产登记资料用于其他目的;未经权利人同意,不得泄露查询获得的不动产登记资料。

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