办不出房产证的房子怎么看所有权


 发布时间:2020-09-28 11:14:15

我们看到,在《暂行条例》中,无论是涉及的登记领域、范围,还是登记的形式、数据资料的查阅方式等都为其他一些工作提供了便利。也就是说,在不动产登记成果的运用上存在着广阔的空间。比如,利用不动产登记系统廓清官员的财产,有效进行反腐;利用不动产登记进行征税,提空房地产市场;利用不动产登记

“征收”与“拆迁”虽是两字之差,在管理体制、征收程序等方面却有着本质区别。2011年1月国家新颁布实施的《国有土地上房屋征收与补偿条例》,对房屋征收主体、征收程序、补偿标准、强制措施、公共利益项目的界定,都作出了新规定。房屋征收补偿行政工作体制,成为一项有别于原拆迁管理工作的全新体制。其中有几点变化尤其让人关注:一是规定只有为了公共利益的需要,才能征收单位、个人的房屋,并且强调应当对被征收人给予公平补偿;二是新增决策民主、程序正当、结果公开、公平补偿四项房屋征收与补偿的原则;三是一改原来由取得拆迁许可证的单位作为拆迁主体实施拆迁的做法,规定房屋征收与补偿的主体是政府;四是规定房屋征收部门可以委托实施单位承担房屋征收与补偿的具体工作,但接受委托的房屋征收实施单位不得以营利为目的。

《四川省国有土地房屋征收与补偿条例》(以下简称《条例》)将于明年1月1日起实施。日前,省人大和省政府及有关职能部门负责人就《条例》内容做重点解读:今后实施旧城改建要尊重房屋所有权人的意愿,总面积超过三分之二且总户数过三分之二的房屋所有权人同意,才能进行。据介绍,《条例》细化上位法中授权省、市、自治区国有土地上房屋征收工作的部分条款,并切合本地实际,形成首部国有土地上房屋征收与补偿的地方性法规。首次明确:征房必须基于公共利益。

最高人民法院民一庭负责人说,除了建筑物内住宅、经营性用房等房屋外,司法解释从现实生活出发规定,专有部分的范围还包括整栋建筑物、特定空间及露台等。其中,特定空间是指无固定墙壁间隔,但是彼此间有明确界址,能够排他私用的空间范围。“业主”界定:“业主”是物权法第六章中的基础性概念之一,但法律没有对此作出规定。最高人民法院24日公布的《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》确定依法登记取得或者依据生效法律文书、继承或者受遗赠,以及合法建造房屋等事实行为取得专有部分所有权的人,应当认定为业主。

湖北日报讯 据新华社电 《不动产登记暂行条例》昨日起正式开始实施。这标志着摸清楼市“家底”的不动产统一登记制度正式建立。从物权法提出不动产统一登记到条例实施,开展不动产统一登记用了八年时间,来之不易。依照条例,集体土地所有权,房屋等建筑物、构筑物所有权,森林、林木所有权,耕地、林地、草地等土地承包经营权,以及建设用地、宅基地和海域的使用权等都将纳入登记范围。条例明确,权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料,但查询不动产登记资料的单位、个人应当向不动产登记机构说明查询目的,不得将查询获得的不动产登记资料用于其他目的;未经权利人同意,不得泄露查询获得的不动产登记资料。目前全国已有30多个市(州)、70个县(市、区)完成了职责和机构整合工作,基本具备了启用新的登记簿和新版证书条件。3月1日起,中国将全面启用统一的不动产登记簿证样式。

使用权有期限,所有权无期限,两权分离。明年高考25省统一命题问:如何防止一些人利用“高招腐败”获得加分“混进”大学?教育部部长袁贵仁:今年全国性加分政策中,鼓励性加分全部取消(如体育特长生等特长突出或做出卓越贡献的考生),只保留一些扶持性政策(如少数民族考生、烈士子女等);地方性加分政策也减少了六成以上,十几个省市已全部取消地方加分项目。问:有人说,山东考生上北大清华的难度是北京考生的20多倍,您怎么看?袁贵仁:我们将扩大使用全国统一高考命题,今年将扩大三个省,明年再扩大七个省。届时,将有25个省使用由国家考试中心统一命制的试卷。各地可置换1万亿元地方政府债券问:今年是地方债到期还款的高峰年,地方政府若无法按期还款,将面临“破产”风险,怎么办?财政部新闻发言人:报经国务院批准,近期财政部已下达地方存量债务1万亿元置换债券额度,允许地方把一部分到期的高成本债务转换成地方政府债券。政府债券利率一般较低,匡算地方政府一年可减少利息负担400亿-500亿元。据新华社电。

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