惠州东江湾有人拿到房产证吗


 发布时间:2020-10-21 18:48:19

昨天,一则《江湾城学区维权倡议书》在网络中流传开来。该倡议书显示,开发商承诺的小区内的小学和中学学区没有了。“仁恒一期的宣传单页上有国际幼儿园、小学、中学、一体化教育。但现在却是致远外国语小学分校和中华中学上新河初中代招。”建邺区乐山路198号仁恒江湾城一期的业主王女士告诉金陵晚

”王女士表示。2011年南京市承办青奥会,因青奥建设江湾城部分已出让土地被更改用途,此后仁恒获得了更改江湾城3、4期原有规划的许可。三期增加了楼栋,四期增加了建筑高度,小区的容积率攀升,舒适度下降。而此前一期楼盘宣传和承诺的中学小学也没有了。“一期的业主购买仁恒江湾城的房子时,均价在16000元/㎡-21000元/㎡。”王女士认为,当初周边楼盘均价8000元/㎡左右,大家看中的不仅是仁恒的品质,还是高端学区。规划单方面被更改,对不起广大业主们掏的钱。在原规划校址上建成的青奥小学,将只面对全市外籍人士招生,该学校还是没有学区的高收费学校。“规划虽然改了,但是青奥小学要是江湾城的学区,政府和开发商要给业主们一个说法。”王女士称。

目前高端物业的销售情况并不好,市中心内环内5万元/平方米的楼盘售仍然滞销,而地处新江湾城的上述两大楼盘开盘售价预计至少4万元/平方米,如此高的价格,滞销几乎是必然的。根据张宏伟提供的数据,从今年5月至今,整个新江湾地区的10余楼盘总共只卖出了70余套住宅,且大部分的成交均价不足3万元/平方米。与这些楼盘相比,九龙仓玺园和仁恒怡庭虽然景观环境更好,但是同样有配套欠缺、生活设施不成熟等缺陷,很难支撑4万元/平方米以上的高价。张宏伟说,目前很多高端楼盘开盘就滞销,与其如此,不如等到市场好的时候再卖。“如果要卖到4万元/平方米以上的高价,办法只有一个——等,等到明年上半年。”张宏伟认为,这或许才是新江湾的 “地王”楼盘迟迟不开盘的主要原因。(记者 杨羚强 )。

九龙仓玺园胡海嵘说,从未对仁恒怡庭进行过调查,也没有担心滞销,开盘时间和定价未确定,是因为香港总部还没有做决定。仁恒置业上海分公司副总经理姚示伟则认为,仁恒怡庭和九龙仓玺园是两个截然不同的产品,相互间并不会产生竞争。价格迟迟未定的主要原因并不是因为近期市场销售不好,也不是高地价所致,而是因为样板房没有完成。“我们是根据样板房的展示情况,反推项目销售价格的。”在薛建雄看来,即便上述两个楼盘之间竞争不明显,但两个楼盘也不会在近期开盘。

朝北的墙壁中间还塌了一块,一些垃圾就从破裂处溢出来,占了一半人行道。据了解,空地最开始被规划为绿化用地,后来为了建江湾幼儿园,这里成了建筑施工队搭建临时工棚的地方。幼儿园建好后,去年四月工棚被拆除,这里就一直闲置着。之后,就一直有人偷偷来这里倒垃圾,半年来建筑垃圾越来越多。“不少车子都是晚上来的,偷偷倒了垃圾就走。我们在幼儿园里巡逻,也管不牢外面。”幼儿园保安邓师傅说。除了建筑垃圾,某些绿化修剪下来的树枝也都扔在这片空地。

路头路尾商铺价大不同 评估价却“被平均”据商铺人士透露,评估价新系统上线以来的3个月,他们也明显感觉到商铺评估价“被拔高”,主要原因是税务部门按照门牌号码来计算地段成交均价,因此导致一些价差较大的路段低价区域“被平均”,评估价大幅上涨。他们举例说,北京路从天字码头到北京北财厅,但真正黄金路段为健民药店到文明路口的一段,这路段的商铺成交价在20多万元/m2,而路头的北京南和路尾的北京北商铺则在10多万元/m2,两者加权再平均,低价路段的评估价有可能“被拔高”50%以上。

但记者在售楼处询问时,两个楼盘的销售人员均否认了上述消息,称目前销售价格和开盘时间都还不确定。中国房地产信息集团分析师薛建雄说,目前该地区40000元/平方米以上的房子几乎不会有人问津,但是对于九龙仓和仁恒来说,40000元/平方米的售价,很有可能仅仅只是保本。开发商被逼“捂盘”?一家地产代理机构的调查资料显示,在整个新江湾板块,180平方米以上的大面积产品比较畅销。因此,该区域大部分开发商都开发的是大户型的豪宅产品。

新家龙 肉搏 胖女人

上一篇: 新鸿基开发商精装房交房图片

下一篇: 济南洪楼西路3号院出租房源



发表评论:
相关阅读
网站首页 |网站地图 |关于我们 |联系我们

Copyright © 2012-2020 点点楼市网 版权所有 0.28630