宁波市五江湾是商品房还是安置房


 发布时间:2020-10-21 01:18:21

2007年12月,新加坡仁恒置业斥资13.01亿元购得的新江湾D3地块成为轰动上海的又一幅“地王”。紧邻D1地块的D3地块楼板价格高达2万元/平方米,盈利前景也同样不被看好。巧合的是,上述两幅“地王”很有可能在近期同时公开销售。根据新浪、搜房等网站的介绍,九龙仓新江湾项目容积率在

而在今天房地产市场行情很火爆的情况下,这就成了开发商捂盘手段。上海市的《暂定规定》,其中明确提出,开发商在上报销售方案的时候,对于自留、自用的房屋应该依照少量、合理的原则进行确定。开发商需要将销售方案进行备案,如果不按照获得建委部门认可的销售方案进行销售,则可被认定为捂盘。新江湾城C6地块土地挂牌起始价17.1776亿元,加上市政配套费用,这幅土地楼板价为1.7万元/平方米。以上海土地市场的热度,成交时楼板价极有可能超过仁恒2007年的2万元/平方米。

该地块作为市区中心少见的江景地,又毗邻全国重点文物保护单位孙中山大元帅府旧址,当时该地块起拍价为18660万元,共有9个买家竞投,万科最终拿下地块的价格比起拍价高出2.7亿多,7082元/平方米的单价也创下当时的新高,成为“地王”。根据最初的规划,万科地块拟建设约56层、200米高的超高层商住楼,建筑面积达58624平方米,容积率高达7.754。市规划部门在规委会上表示,因该地区位于老城区,交通压力较大,紧邻珠江及大元帅府,景观区位重要且涉及文物保护单位的保护控制要求,不宜进行高强度开发,市政府拟将该地块更改为文化设施用地,涉及对现行控规进行修改。

但记者在售楼处询问时,两个楼盘的销售人员均否认了上述消息,称目前销售价格和开盘时间都还不确定。中国房地产信息集团分析师薛建雄说,目前该地区40000元/平方米以上的房子几乎不会有人问津,但是对于九龙仓和仁恒来说,40000元/平方米的售价,很有可能仅仅只是保本。开发商被逼“捂盘”?一家地产代理机构的调查资料显示,在整个新江湾板块,180平方米以上的大面积产品比较畅销。因此,该区域大部分开发商都开发的是大户型的豪宅产品。

据了解,除江湾新城外,越秀区还有不少“高龄”写字楼在评估价环节“被拔高”,如人民北的创兴广场写字楼,也因55%的偏低实用率而价格走低,但其评估价与江湾新城看齐,都为1.4万元/m2。环市东路广东国际大厦一个成交价为1.2万元/m2的写字楼单位,在递件评估环节被评出1.7万元/m2的高价,光土地增值税一项也要几十万元。据写字楼代理业人士介绍,评估价系统上线后,不少买家闻风得知评估价“被拔高”的事情,他们看中写字楼单位都事先到交登中心评税窗口咨询目前的评估价水平,当得知评估价比市价高出一截后,都立刻“缩沙”不买。

1月16日,恒大集团北京公司又一自住房项目——恒大江湾启动网申。作为恒大北京公司第二个自住房项目,恒大江湾根据市场需求全力打造53 m2— 90㎡小尺度精致户型,其朝向以南向为主。该项目位于朝阳区东五环边,东坝单店西路,是由政府规划建设的高品质大型低密度自住房社区,售价22000元/㎡,距离地铁3号线规划站仅1.5公里。恒大江湾总规划建筑约20.84万m2,其中8万㎡用来打造功能齐全的商业配套。目前,恒大江湾项目已开通24小时热线,网上申购正在进行中。(孟欣)。

因人数太多取消预定这家楼盘的营销负责人章女士向记者表示,购房者的热情确实出乎意料,“房价还没有最终敲定,首批亮相的房源数量也在讨论当中,今天一下子就来了这么多人,实在没有预料到。”记者从南京网上房地产公布的信息中看到,位于建邺区乐山路198号的仁恒江湾城一期预售许可证号为“200910076W”,可售总套数为319套,总面积为42187.21平方米,平均每套房的面积为132.2平方米。按照业界估计的1.5万的均价计算,每套房产的均价接近200万元,开发商号称是“首个河西滨江国际化成品房社区”。

”王女士表示。2011年南京市承办青奥会,因青奥建设江湾城部分已出让土地被更改用途,此后仁恒获得了更改江湾城3、4期原有规划的许可。三期增加了楼栋,四期增加了建筑高度,小区的容积率攀升,舒适度下降。而此前一期楼盘宣传和承诺的中学小学也没有了。“一期的业主购买仁恒江湾城的房子时,均价在16000元/㎡-21000元/㎡。”王女士认为,当初周边楼盘均价8000元/㎡左右,大家看中的不仅是仁恒的品质,还是高端学区。规划单方面被更改,对不起广大业主们掏的钱。在原规划校址上建成的青奥小学,将只面对全市外籍人士招生,该学校还是没有学区的高收费学校。“规划虽然改了,但是青奥小学要是江湾城的学区,政府和开发商要给业主们一个说法。”王女士称。

将设3000平方米地下车库新建的孙中山纪念馆将是与大元帅旧址相匹配的综合性展览馆,将按照国家级专题性博物馆的标准进行建设,集展陈、教育、库房、研究、管理功能为一体。该建筑地上3层计算容积率面积为6350平方米,地下3层停车场面积为3000平方米,规划建筑高度控制为25米。建筑造型体形简洁,规划还建议恢复该地块原工业建筑形象,与文物建筑的历史风貌相协调。此外,孙中山纪念馆以规划道路分成南、北两部分。道路以北拟建纪念馆建筑主体;道路以南为大型旅游车辆地面停车场。

时统 新长武 穿金

上一篇: 日本首都圈1月公寓新增供应创18年来新低

下一篇: 纽约新城市地标诞生 格林威治街125号面向中国发售



发表评论:
相关阅读
热点话题
网站首页 |网站地图 |关于我们 |联系我们

Copyright © 2012-2020 点点楼市网 版权所有 0.38775