网友热议房价被“丈母娘”推高:打个比方而已


 发布时间:2020-10-22 12:20:56

这么说并非妄语,有统计数字为证,GDP是动如火箭,保障住房则如蜗牛翻山。不到400亿,这是全国前8个月保障性住房的总投资,这个数字大概仅相当于天津市前三个季度土地出让金的总数,远低于上海和北京。按照计划,全国今年要完成保障性住房投资2000亿左右,这也仅仅是北京、上海、天津这三个

他坚持认为住房是有刚性需求的,就像吃饭一样,差别在于吃好吃坏。“但‘刚’到什么程度才能变成实际的购买行为是弹性的。这与房屋的价格相关,这不是需求的弹性,而是价格的弹性。“刚性”是指居民要不要改善居住条件,价格弹性是指是否有能力消费!”对此,戴建中回应说:“如果需求是在一段时间里可满足也可不满足的,那还叫什么‘刚性’?仍以婚房为例,2008年北京有近12万对新人,但一共只卖出去94200套住宅,总不会全部卖给新婚夫妇了吧?”而任志强以本市二三月份的住宅销量暴涨为证,认为中国刚性需求不但存在且购买能力也具备条件。“不要将错误推给市场,更不要都推给开发商,刚性需求靠开发商去吹是吹不出来的,开发商也不会买那么多的房子结婚用或改善居住用。市场住房销售的增长已经用事实给了《北京蓝皮书》一个嘴巴,也让这些所谓的‘专家’们该清醒清醒了。”戴建中对此表示,以降价促销售恰恰证明:住宅适当地降点价立刻就有人买,房价要合理的回归。他为此呼吁消费者“一定要扛到房价理性回归,个人能够承受再买房”。(姜葳)。

公示的楼盘中,售价最高的约为1.4万元/m2,售价最低的约为2100元/m2。某开发商在接受记者采访时表示,该项目为本次房交会准备了1100套住房,开展不到三天已经销售过半,“比预想的成绩好很多。”沈阳建筑大学管理学院院长刘亚臣表示,沈阳在2010年将会经历几件大事,例如行政区划调整、全运会场馆建设、地铁竣工效应等。但这些热点都是区域性的,不会对整体房价产生过大影响。比如行政区划的调整,虽然会造成部分区域楼盘价格上涨,但这只是个别现象,因为大部分重新划分区域的楼盘已经售完或者进入尾盘阶段。

持币观望开始松动众多迹象表明,消费者持币观望的情绪正在松动,“该出手时就出手”已经成为不少购房市民的信条,究其原因,一是因为持续半年多的观望中,西安住宅市场的价格没有出现较大幅度的波动,一些早已准备购房的消费者失去了耐心;二是一些开发商在明里暗里对项目售价进行了调整,相比于前两年,购房者已可以获得较大实惠,于是纷纷入市;三是政府的购房优惠、补贴措施已经开始显现效力,利率下调和税费减免等救市政策让消费者增强了信心。

如今,开发商不得不面对毛利润下降、竞争压力大、库存压力大等诸多问题。在许多专家看来,楼市从热变冷是回归真正市场化的一种调整,属于正常现象。樊纲认为,中国房地产市场过去发展过热,如果总是在那种亢奋、过热的状态下,拿块地就能挣钱,那太不正常了。“经历了成长的高峰期,甚至是野蛮生长时期后,目前房地产行业进入调整期。”中投顾问房地产行业研究员殷旭飞表示。国家信息中心宏观政策动向课题组的相关报告认为,房地产市场在经历多年的快速增长后,在始于2010年的最新一轮史上最严厉的限贷限购调控政策影响下,调整开始不断加深。

暂停企业购房,限购政策打上公平“补丁”■ 社论限制企业购房是抑制部分非刚性需求的重要举措,这将为扩大供给满足刚性需求留下更大想象空间。昨日,关于九龙仓珑玺项目公证摇号公开销售过程中出现3家企业同时中签的情况,杭州住房保障和房产管理局通知,在杭州住房限购区域范围内,暂停向企事业单位及其他机构销售住房(含商品住房和二手房)。6月24日、25日,西安、长沙也先后出台政策,暂停企业在限购区域内购买商品住房。此前,长沙、杭州、西安、上海和南京等多个城市采取了“摇号购房”方式。

正是这种担心,使《蜗居》里的海萍咬碎牙也要买套房,哪怕只是小小的蜗居。像这样的买房者,在开发商眼里被算作所谓的刚性需求,但其实谁都知道,这个刚性需求已经不是居住的刚性需求,而是投资的刚性需求,因为促使他们买房的唯一原因就是房价还会继续上涨,否则他们是不会出手的。套用时髦的“被”字句,他们是“被刚性”的,也是“被需求”的。海萍为了还债,一点点变的强大,妹妹海藻为了帮姐姐,却一步步陷入情感深渊。同样是需要金钱,同样是因房而奴,却可能走出两条不同的路。这也许可以解释为什么同样是商品房市场,同样是保障性住房建设,不同的国家却走着不同的道路。即使在同一条路上,也有的如火箭,有的像蜗牛。据《蜗居》小说作者六六说,《蜗居》几年前就构思了,写的时候是2006年,而2009年播出却仍然有极强的现实意义。这正是可怕之处。如果再过几年有人据此拍了电影,观众还是共鸣得一塌糊涂,那只能说,我们今天真该出手买房了。(张鸿)。

与两个月前各楼盘主推刚性需求产品不同,从5月份开始,广州一手住宅的供应结构有了明显改变。记者粗略统计阳光家缘数据显示,5月1日至22日,广州十区两市新增住宅2153套,其中有1341套是120平方米以上的大户型(其中不乏200平方米以上的超大户型),占比约达62%;5月1日至22日新增约40.8万平方米、2153套,套均面积达176.49平方米,而在3月1日-22日,新增货量约为33.4万平方米、4715套,套均面积仅为70.8平方米。

房地产开发企业到位资金、商品房销售面积、销售额均创年内新低。相反,同期商品房待售面积57148万平方米,再创历史新高。一高一低,如热锅上的蚂蚁。9月份,新建商品住宅价格与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有69个,持平的城市有1个。环比价格变动中,最小降幅为0.4%,最大降幅为1.9%。此前救市政策并未稳定楼市,因为紧缩与实际高利率导致预期没有改变,现金与套利为王。此前房地产有泡沫,租金回报率极低,大家趋之若鹜,看中的是房价上升之后的差价,谁也不指望纯粹靠租金过日子。

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