业委会如何查询业主房产信息


 发布时间:2020-11-24 02:32:42

“很多小区都是因为争利而产生矛盾,陷入混乱”。此前,物业曾向业委会成员示好,不收停车费。艾主任当场否决,“拿了别人的东西手软,几个业委会成员也不同意。只有自己身子正的时候,业主才会说你代表业主利益,物业和业主都服你”。“其次是沟通,要真正代表业主的利益”。艾主任对此深有体会,业主

”嘉唐物业公司出示了9份证据,并坚持《临时物业服务管理合同》合规、合法。业主代表之一的黄先生对证据中的“授权委托书”提出了质疑“在授权委托书上签字的只有一名业主代表,而聚德花苑总共有73名业主代表。”黄先生还指出,物管公司以照片形式出示的部分证据字迹不清晰,无法辨认。黄先生称:“业委会于2008年12月25日备案,这是业委会开始具有法律效力的日期,可是签写授权委托书、加盖公章的日期却在这个日期以前。”萧河指出,前任业委会主任与嘉唐物业公司签订《临时物业服务管理合同》所用公章已被公安机关认定为伪造,不能承认该合同的合法性。海珠区法院将择日宣判此案。(记者/郑佳欣 实习生/张晓峰)。

同时,临近岁末年初,请各住户保管好自己的财物,做好安全防盗工作。倡议书贴出后,小区的环境卫生和治安更令居民们担心。“新年第一天就有电动车被偷了,1月5日晚上又有电动车的轮胎被扎坏,垃圾到处都是,环境卫生就不用说了。”小区一名居民开始怀念有物管的日子了。光伟物业撤出前两天,相关部门召开了协调会,决定由北湖街道办事处指导和监督明秀二区社区居委会代为管理。“眼下要创卫,马上又要过春节了,我们接不了。”明秀二区社区居委会主任黄女士说,居委会的工作千头万绪,工作多人员少,清扫了两个上午才把小区的垃圾集中起来。

但开发商不同意更换物业,更换物业并未达到双过半的要求。除此之外,业委会成员曾有7个人,3人辞职后仅剩4人。在业委会成员没有候补上来时,业委会提出更换物业的做法是不符合程序的。“按理说,是候补成员选出来后,必须公示几个月,但事实上业委会没这样做。”罗书记介绍,业委会成员还遭到业主实名举报,多份证据证明,业委会通过个人账户有多次利益往来,收取多个物业的保证金,“按道理是这是不允许的,不符合相关规定”。罗书记表示,未来可能会按照程序重启业委会选举,尽早结束目前混乱状态。

尤其是7栋门前杂草比停在路边的汽车还高出许多,一栋门前的电线、网线都纠结在一起,像是一个大大的蜘蛛网,竟还有居民在上面晾衣服。行路难走到小区大门口,门大敞四开,小货车、翻斗车一辆接一辆地出出进进,车速极快。两个正在玩耍的小孩吓得窜上人行道,后面的家长又喊又跑。2栋的王先生看着记者惊诧的表情说:“小区跑大车我们都不稀奇了。你等到下雨时马路积水了,一排排车都从我们小区院里往外绕,那场面才‘壮观’哩!”王先生说,用不了几天,卖大葱土豆的车全都进院吆喝,相当热闹了。

对此,第二届业委会主任何先生说,第二届业委会到2005年4月届满,当时进行了换届选举工作,但没成功,实际上是由第二届业委会代管小区的业务,“只有等新的业委会产生以后,才能选聘新的物管公司”。2006年4月,房管部门在对明秀二区业委会换届选举有关问题的答复中说,业主委员会任期届满的,应当召开业主大会进行换届选举。但这一过程并不顺利。与此同时,明秀二区流动党小组成员阎先生等人另外召集业主成立了“换届工作小组”。

一位居民说,虽然小区物业管理不到位,但是自己还是坚持缴费,因为小区的正常清洁管理工作需要资金支持。另外一名居民则表示,自己也坚持交费,但是物业服务质量确实不高,她想把房子卖掉搬走,这个地方不能住了,小区品质下降了,“住着也不安心,现在连保安都没有了。”这几天,一些居民也向业委会建议,尽快召开新的业主代表大会,向社会招聘新的物业公司,对此,业委会主任陈庆华表示同意。记者随后把这个问题反映给了潞城街道。街道工作人员表示,街道已经与上级职能部门一起积极协调,让小区业委会负起责任,并督促业委会将小区以后的管理设想尽快报请业主代表大会,大家一起来商量,拿出办法来,让小区物业尽快重新运转。(何一智)。

欠费是否公示的具体月数,此次删去了6个月的时限,而由业主大会来决定。这是因为每个小区都有不同的实际情况,比如有的物业费是一年一交,有的是半年一交,因此多长时间没交才是欠缴,很难明确界定,所以还是交给业主自己约定。业委会不作为要下岗业委会要履行自己的职责,按时召开业主大会定期会议和临时会议;定期向业主或业主大会报告物业服务情况;与业主大会选聘的物业服务机构签订物业服务合同;及时了解业主意见,监督物业服务;督促业主交纳物业费。如果业委会不按时组织召开业主大会临时会议,经占建筑面积20%以上且总人数20%以上业主提议,街道办事处、乡镇政府责令其限期组织召开未果的,社区居委会有权组织业主召开业主大会会议,重新选举业委会。(记者 梁琦 余美英)。

采访中,对于业委会的现状,许多业主并不知情,只是感觉业委会不管事,甚至有人猜测是否与物业公司串通一气。现状郑州曾有200多个小区搞自治不管是频频变更物业公司,或是炒了物业公司的“鱿鱼”搞自治,说白了,都是对小区服务的强烈不满。据郑州市房管局物业管理处不完全统计,几年前仅郑州建成区内实施自治的小区就有200多个,占小区总数的5%左右。河南商报记者在走访中发现,搞自治的小区大多楼院不大,且有“一定年龄”。可是,历经过“自治”后,小区居民似乎更倾向于引入物业公司。

不过,黄先生表示,他是原有业委会第二任主任,接任者是一名姓谢的主任,有些具体情况他已经不太清楚了。记者试图找到谢主任,但多方打听,也没能联系上。物业办:账目审计不了了之昨天中午,现代快报记者来到光华路街道物管办。针对业主反映的问题。工作人员表示,去年原有业委会届满后,部分业主代表联名向街道提交材料,要求罢免业委会,并对业委会账目进行审计。“根据规定,街道物管办没有权利罢免业委会,也没有审计账目的功能和职责。”但为了帮业主们解决问题,物管办多次敦促业委会拿出具体收支明细。

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