维修基金这些情况不用业主签字可走“应急通道”


 发布时间:2020-11-28 00:40:56

对此,市质监局组织代码中心表示,以前有业委会申请过组织机构代码证获批,但自去年下半年起,业委会不再纳入办证范围,武汉只有少部分业委会办下来了。市房产局物管处表示,目前该处一直在和人民银行谈这个问题,暂时还没谈妥,对方的理由是不符合人民银行开户管理规定。她们会尽力争取,继续推进完善

“比如房屋质量检测申请、小区公共账目调查、催缴物业费、组织小区活动……这些工作都需要业委会的协调,这对规范物业管理、建设和谐社区都是大有益处的。只有对那些不正规的物业公司来说,工作做不好担心被业主大会撤换,成立业委会则必然会触及其既得利益,引起他们的强烈反弹。”目前,尽管过程一波三折,但小区业委会的选举工作仍在紧张进行。在小区公告栏的最新公告上,记者看到,小区业主委员会的选举工作将在街道办事处和社居委的参与下,于10月6日、7日两天进行。

昨日,市民王先生打进本报热线电话称,渝北区九龙湖畔小区里有两个“业主委员会”,并且双方都称对方业委会“没走正规程序”、“不合法”。据悉,小区物管没和新老业委会任何一方签合同。业主们说,现在小区管理混乱,消防通道被堵、东西被偷……他们十分头痛。现场:新老业委会同时发公告昨日中午,记者来到该小区,在小区公示牌上看见了两张单子贴在一起,分别来自新老两个业委会。新业委会的单子上则将其在10月18日选举产生的业委会成员名单公布于众,其中新业委会主任为“韩清”。

”罗映香一脸无奈。不过,前业委会也有话要说。王立仁等人不少意见都发布在“未来记者中心网站”论坛上,上面一篇以首届业委会成员名义发布的帖子称,业委会公章财务移交必须合法,没有履行法律程序经过政府部门审核备案的业委会,其合法性也不确定。王立仁接受采访时也表示,他们首届业委会对于现在这个非法产生、完全站在某些企业利益立场上的新“业委会”不能认可。3“卡壳”因为利益之争尽管针锋相对,但矛盾各方有一点认识一致——所有这些矛盾说白了,都是利益之争。

“很多小区都是因为争利而产生矛盾,陷入混乱”。此前,物业曾向业委会成员示好,不收停车费。艾主任当场否决,“拿了别人的东西手软,几个业委会成员也不同意。只有自己身子正的时候,业主才会说你代表业主利益,物业和业主都服你”。“其次是沟通,要真正代表业主的利益”。艾主任对此深有体会,业主和物业的关系很复杂,业主选业委会时就抱着换物业的目的,跟物业作对,这在很多小区都出现过。“物业不是随便换的,好的话会找个好点的,但你也可能会换个更差的”。

”江苏天豪律师事务所律师陈本林表示,物业管理用房、会所、车库等小区共有产权部位在交接时,由于牵涉到其收益问题,老物业往往与业主产生较大争议。“以时光澔韵小区为例,小区尚有不少停车位仍未销售。按照新的《江苏省物业管理条例》,未销售的车位必须租给业主,可目前车位租金每年仅两三千元,而如果销售的话,每个车位动辄20多万元。作为开发商前期指定物业,肯定会偏向于销售车位,以让开发商快速回笼资金。”陈本林说。东南大学物业管理研究所所长黄安永则认为,新老物业交接矛盾频发,另一个原因是物业公司选聘程序不规范。

小区物业经理则表示,物业费收不齐没钱维修,物业贴钱干活,物业想走,但业委会选举程序不合理,所以他们现在也不会退。该小区问题,让千家街社区居委会十分头疼,“每次卫生检查都是倒数,社区多次请过志愿者帮忙清理卫生。但物业质疑业委会选举程序,不愿意走”。社区工作人员称,“业委会是在社区领导下筹备选举成立的,是没有问题的,目前各方在做老物业的工作,让其离开,让新物业进来,解决业主们眼前的问题,尽早让小区恢复到正常状态。

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