开发商撤退时要业委会盖章吗


 发布时间:2020-12-04 19:29:10

另一方面业主也要积极配合物业公司做好管理,另外业委会也是关键问题,行政主管部门、街道办等要加强对业委会的监督,对业委会权利的运作要做到有效监督。近六成受访者对物管不满意记者发起了一个随机小调查,在江门蓬江区、江门鹤山等地随机抽取66名新旧小区业主作为样本。记者发现,有高达近六成的

当记者提到当年筹备业委会方面的问题时, 居委会张主任告诉记者,如果是在开发商已经撤离的封闭式小区成立业委会,业委会和物业之间可以相互监督牵制,有业委会对小区居民来说是个好事。“但百花小区业主成分复杂,有拆迁房户 ,也有单位宿舍,还有商品房,不同的业主有不同的利益,所以在成立业委会过程中可能会遇到很多困难。”在采访中,张主任表示“矛盾很大”,至于是谁跟谁之间的矛盾导致了业委会成立失败,他似乎不愿过多地透露。

对于居民质疑收费高一事,业委会主任黄先生告诉记者,自从物业搬走之后小区无人管理,在北关街办协助下成立了业委会。随后业委会成员根据小区情况,制订了每平方米1元的收费标准,虽然高出政府的标准,但实属无奈。黄先生给记者算了一笔账,小区有45户居民,房屋面积加起来是2700多平方米。而业委会有4个成员,每个成员每月有100元通讯补助,用于相互联系处理小区事务。随后,每月要支付从事看门及垃圾清理工作的夫妇2200元工资,结余下来也只有100多元。

物业公司便决定从当年11月起从小区撤离。随后,经过业主大会讨论,一支由业主投资组建的物业服务队伍由此成立。以2013年为例,自管一年的花费为157万元,比当初物业公司的要求少119万元。“就像东升园,这两年不少小区的业主、业委会和物业公司之间,都为物业费涨价出现过矛盾。”一位业委会委员总结道,物业公司常会以亏本为由提出涨价,可由于账单不透明,无法获得业主同意。物业公司要么就自行决定从小区撤离,要么就消极怠工,甚至还出现过伪造业主签名以实现涨物业费的案例。

”“大家的钱都给海蔚置业了,他们就应该好好为业主服务”。据业委会的工作人员介绍,小区内卫生已经有半个月没有及时清理了,“现在每天都接到业主的投诉,我们压力也很大,但委托合同签了三年,只要合同没有到期,他们就应该对小区的卫生负责”。记者得知,业委会王主任现在迫于压力,已经有了辞职的打算。海蔚置业:物业费收不齐就发不出工资专项服务合同不同于物业合同记者随后电话联系到海蔚置业的工作人员,“从签署委托合同到现在,物业费就没有收齐过,最好的时候物业费只能收到20%,我们公司已经补贴了200多万了,因为发不出工资,从上个月开始,就有清洁员陆续的辞职,现在已经没有能力对小区进行清洁了”。

业委会缺位 房子“养老金”成糊涂账随着房价的飙涨,购房者在买房时交存的住宅专项维修资金也水涨船高。在北京、天津、上海等大城市,这项被称为住房“养老金”的资金仅一个小区就动辄上千万。人们不禁要问,当住宅步入需要维修的“年纪”,这笔业主共有的资金是否能发挥相应的作用?然而,记者调研了解到,与归集规模巨大相对应的是,一方面绝大部分维修资金躺在账户里“睡大觉”,另一方面,部分资金在不经手任何业主的情况下去向不明。

然而,业委会成员的脸色却略显沉重。“前不久小区20名业主联名把业委会告上法庭了。”一位不愿透露姓名的业主介绍,业主之所以状告业委会,是因为业委会“擅自”同意了物业提高物业费的要求,也有部分业主认为,业主大会及业主委员会与物业公司串通一气,严重侵犯了业主的利益。“最高每平方米涨了5毛钱,原先是每平方米1.3元,现在涨到了1.8元,涨幅约38.5%,太高了,业委会究竟还是不是代表业主的利益?”小区物业公司为何大幅提高物业费?康都物业公司总经理王先生介绍,2007年9月,康都物业作为开发商的前期物业进驻小区后,一直执行较低的物业收费标准,“每年的亏损在30万到40万元,当时是与开发商签的合同,开发商每年都给物业补贴,所以物业费一直没有调整。

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