业委会成员是否必需有开发商


 发布时间:2020-11-24 08:56:14

而在大开发商的楼盘中,这个比例更低。相关负责同志能不能介绍一下情况?”视察期间召开的介绍会上,市人大代表易松厚提问。广州市国土房管局执法监察支队支队长谢坚主动作出回应,给出了一个权威数字:全市成立业委会的小区比例为25%。谢坚透露,在业委会成立方面做得比较好的是上海,“成立的比例

“但没想到,我们还没有处理完这个事情,就出了保安伤人这样的事。所以我们现在请来专业保安维护小区,是非常时期,非常处理”。保安自称尽职物业认为业委会违规该小区保安韩某是保安队的一名队长,他表示自去年11月在亚豪南区工作以来,一直尽忠职守,和住户的关系也非常不错。对于今天业委会请来另一批保安取代他们一事,韩某觉得非常不理解。“我们没有接到公司的任何通知,突然就做出这样的事。在没有接到公司通知前,我们还是会坚守在自己的岗位”。

原来,祥和苑小区一直没有专门的物管公司,化粪池的清理都直接归小区业委会负责。“花费了5万多元的工程,竟然没能解决问题,不到一年时间小区又污水横流。”小区居民向婆婆称,这次维修化粪池的费用,由当时的小区业委会支付,但这笔钱是来自居民的停车费,因此大家都“觉得心疼”。污水横流牵出小区业委会纠纷  “按照小区业主大会的决议,去年底对小区化粪池的改造工程,施工方应按要求对化粪池进行全新改造,须为化粪池安装新的管道对粪水进行引流。

据了解,这种情况在一些还没有成立业委会的售后公房小区不同程度存在,建议“星期茶座”关注这个问题,并给我们支支招。管贤没有成立业委会的老(售后公房)小区的业主,怎样通过适当的途径维护自己的利益,街道、居委会和楼组长如何积极地尽到自己的职责和义务,物业公司怎样依法经营透明运作,欢迎读者各抒己见,也可提供好的案例。来信请寄:上海市威海路755号文汇报群工部邮政编码:200041传真:52920029E-mail:whqgb@wxjt.com.cn读者来信来稿请留下详细地址、电话,以方便及时联系。——编者。

(4)移交后遗留问题的解决。物业可移交管理,但遗留问题如何解决,《条例》没有给出任何规定,对拖欠老“管家”的物业费谁来保障,老“管家”的先期投入怎么办,老“管家”管理不当造成的物业设施、设备损坏怎么办,维修资金有“黑洞”怎么办等等这些问题,大家只能“摸着石头过河”。2、政府对物业管理交接监管不力。目前,政府对物业管理交接工作的监管力度是远远不够的。做好物业管理交接的监管,政府有关部门要做交接的具体指导、防止新老“管家“的冲突、有关事项的宣传等工作。

回复二:果岭里居委会工作人员称,此前,他们曾多次尝试与开发建设单位联系,但都没有找到负责人,目前正由街道办负责联系开发商。如开发商放弃参加筹备组,应采用书面形式来明示。社区专家看“新规”新规将推动业委会成立进程中国社会工作协会、社区服务工作委员会业委会和物业管理工作部主任(社区专家)舒可心认为,《指导规则》开始实施后,将在很大程度上推动各小区业委会的成立进程。“《指导规则》中,明确了业委会筹备工作的牵头和组织人——居委会。”舒可心说,这将在很大程度上减少业主的工作。舒可心说,《指导规则》第11条还规定,“开发商应当自物业区域内物业交付首户业主之日起30日内向有关部门提交筹备业委会所需的材料”,这就避免了事后联系不上开发商、没有相关材料的麻烦。舒可心认为,像慧谷阳光小区这种情况,当开发商已经以行动放弃他们的权利时,也没必要再以书面明示。(张巍华)。

因认为业委会工作不透明,朝阳区嘉美风尚中心部分业主正联合签名,欲罢免业委会。据业主宋女士介绍,该小区业委会于2009年成立不久后,开发商指定的物业公司就被撤掉,随后就来了新物业公司。“当初新物业公司的选聘并没有通过合理的投标,而是业委会直接选定之后再召开业主大会。尽管小区业主被告知可以进行投票,但之后的具体投票情况,很多人都不清楚是怎么操作的。”9月14日下午,包括宋女士在内的17位业主,联名发起维权活动,提出罢免现任业委会。

业主的构成非常复杂,还有租住户及经常在外出差的业主。选民登记主要依靠志愿者逐楼逐户“搜寻”。为了保证更多滨江豪园选民参与选举,业委会筹备小组还在《江南都市报》报眼做了两期广告,通知在外居住的业主参与选民登记。经过长达一个多月的选民数据信息收集、录入、甄别、整理、归纳工作,至8月25日,最终确认有效选民为1070户,占业主总数的68.6%。3自治之路尽管坎坷,业主们却有模有样地上路了发竞选宣言 搞差额选举至7月28日,共有30名业主报名参加第二届业委会成员竞聘,律师杨文台入选了。

对此,第二届业委会主任何先生说,第二届业委会到2005年4月届满,当时进行了换届选举工作,但没成功,实际上是由第二届业委会代管小区的业务,“只有等新的业委会产生以后,才能选聘新的物管公司”。2006年4月,房管部门在对明秀二区业委会换届选举有关问题的答复中说,业主委员会任期届满的,应当召开业主大会进行换届选举。但这一过程并不顺利。与此同时,明秀二区流动党小组成员阎先生等人另外召集业主成立了“换届工作小组”。

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