成立业委会一定要房产证吗


 发布时间:2020-11-24 00:15:36

”近日,扬子晚报接到该小区业主毛先生(化名)投诉称,今年4月业委会动用业主近500万元维修基金的事被业主喊停后,他觉得奇怪,动用物业维修基金的法律规定是十分严格的,必须要求小区全体业主中的2/3同意。而他不记得今年在哪份小区的报告上签过字也没接到过电话。6月初毛先生带着房产证和身

龙委员说,小区物业管理出现了太多的问题:所有垃圾桶都坏了,物业不给换,还是业委会出钱2140元自己换的;去年小区的树死了很多,没浇水,物业也不维护;现在小区的摄像头基本都是摆设,小区安全监控几近于无,安全状况堪忧,业主们实在无法安心;像8栋2单元102业主钟巧家,窗户玻璃烂了,墙面渗水敲了瓷砖却没给恢复,还接连丢了2辆电动车,物业都不管。业委会想改善这种状况,多次与物业公司沟通无果。物业服务猫腻太多业委会“实在难放心”龙委员告诉记者,现在不光是长城物业的服务不到位,而且猫腻太多,让业主和业委会实在难以放心:“举个简单的例子,14栋1单元602业主龚桥,2013年7月份才买汽车,物业却要求从1月份起补交停车费,50元/月。

但是对于为何会签订这样一份协议表示不知情。随后记者试图联系业委会负责人,但对方未接听电话。前物业公司法律顾问冯先生告诉记者,因直到2013年6月才与现物业公司交接,期间一直提供包括清运垃圾等基本物业服务,因此有权收取物业费。物业管理专家路军港称,对于一些涉及全体业主利益的协议,业委会对外签订协议需要经过业主大会讨论和表决,如果业委会没有经过该程序,便与对方签订协议,确实与规定不符。96101现场新闻记者 黄晓宇线索:辰先生。

“业主自治事务,多与业主利益直接相关。”业申委召集人任晨光认为,虽然也有因投票数不达标而难以形成“业主共同决定”的,但随着业主的觉醒,近年来业主的参与度在提高。- 相关新闻业申委欲更名“联合会”旨在扩大参与者范围,解决“登记难”昨日,北京市第四届业主委员会年会透露,北京市业申委(业委会协会申办委员会)计划更名“北京市业主大会工作者联合会申办委员会”,目的是扩大参与者范围,解决“登记难”问题。业申委召集人任晨光说,业主大会和业委会不具有法人资格,不符合《社会团体登记管理条例》的登记条件,成立数年来未能登记。如有50个以上会员,可向登记管理机关申请筹备。业申委召集人、光大花园业委会主任陈兵说,业申委将征求业主意见,如大家认可更名,他们将在适当时间向相关部门申请。(记者蓝筠)。

“最终结果春节后将能得到回复。”负责该案件的黄律师说。据了解,骏景花园一共25幢楼,约400户业主,按照每户90平方米的面积计算,骏景花园整个小区需要缴纳的住房专项维修资金总额超过100万元。“业委会是业主大会的执行机构,享有独立的诉讼主体资格,但目前没有相关法律对其法律地位进行认定,业委会的法律地位现在比较尴尬。”邓承志说。南方日报法援在线栏目法律专家李英姿表示,了解业委会的法律地位,首先要了解业委会是怎么样产生的。

如此良性循环,相互影响,就能真正实现“小区是我家,办事靠大家”。由此可见,物业管理和业委会,表面看是两家,实际上是一家,双方密不可分,务必携手同行。而能否携手同行,关键又要看物业管理单位能否尊重业委会,配合业委会,有事能与业委会开诚布公,商量着办。因为物业管理毕竟只是专职的管理机构,而业委会则是小区自治的权力机构,两者不是上下级关系,也不是发包承包的市场关系。小区所有的重大问题(包括爱护物业、物业收费标准以及小区场地出租收入支配权等等)都应由业委会民主讨论,作出决定,由物业管理单位具体执行。

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