业委会备案前不动产登记加名字


 发布时间:2020-11-30 19:55:03

按合同约定,水榭花苑业委会应及时付款,但是,业委会却一直不付款。某信息技术公司反复催要无果,便将业委会告到法院,请求支付工程款,并承担同期银行贷款利息和诉讼费。维修基金额度用尽只好业主买单法庭上,水榭花苑业委会表示,他们不是不愿意付钱,而是因为维修基金超过了使用额度,政府不批了。

通过交谈,记者得知,自从没了物业,这两位女士家每到用水高峰,水管的水流量有限。说起“九星阁”物业问题,时间还要回到2005年,这个小区的居民刚刚开始入住时。那时小区有专门的物业公司进行管理,环境卫生、小区安全等各方面情况都还不错,大家生活没有什么后顾之忧。慢慢地小区情况变了,2008年4月1日,第一任物业撤走了。“我们多数居民都不知道物业撤走的原因。”一位阿姨说。物业走了,小区总要有人管理。经过居民们的商议,“九星阁”业主委员会开始了自治。

七位业主称,小区业委会未经合法的换届选举,房地局就直接颁发了《业主大会、业主委员会备案证》,该行为侵犯了广大业主的合法权益,故要求撤销该备案证。区政府认为,依照《上海市居住物业管理条例》第十一条的规定,业主委员会每届任期为两年,佳信都市花园小区业主委员会应于2004年8月26日进行换届,但该业委会未在上述期限内以法律规定的形式进行换届选举,也未到相关的行政管理部门予以备案。区政府决定:撤销房管局发出的备案证。

污水溢出后,过往车辆将污水带上道路最近,泸州城区祥和苑小区的居民遇上了烦心事:每天出门和回家,都要路过一条流满臭水的小路。昨日,记者走进小区,发现从化粪池溢出的污水已霸占了人行通道,污水还被过往的私家车飞溅得到处都是。小区居民刘先生称,这条路已经臭了3个多月,一直没得到解决。小区保安介绍,这个化粪池在去年底曾清理过一次,溢出的污水已让小区居民苦不堪言。没有物管化粪池清理留下后患  “小区化粪池的问题,说起来也算是历史遗留问题。

据介绍,位于朝阳东部的八里庄是多个居民区集中地区,既有华贸公寓、东恒时代国际、爱这城、罗马家园等多个高档小区,也有其它10多个普通居民区。便利的交通条件,加上紧邻CBD的原因,导致大量人口在此共同租房居住。“由于没有门禁卡,许多群租户经常直接用脚将大门踹开;屋里则是私拉电线、乱扔烟头,安全隐患令人堪忧。”朝阳区八里庄街道工委书记刘海涛说,为了清理辖区群租房,八里庄街道除了联合派出所、房管局等相关职能部门外,首次尝试发动社会力量,动员物业、业委会、居民形成联动机制,参与长期治理工作。

本报记者采访了解到,有20年历史、位于天河区粤垦路的小金燕花苑小区,业主们就在近日破天荒地启动了公开自选“管家”的程序,成为《办法》实施后的首批尝鲜者。小金燕花苑建成于上世纪九十年代,目前有1300多户业主。记者现场看到,小区内基本都为楼梯楼,配套也比较齐全。业主张女士向记者表示,小区自建成后,一直都是由企业留下的前期物管管理,时间久了以后,也有一些不尽如人意之处。记者在采访中了解到,事实上,小金燕花苑小区的业主们之前曾经两次尝试成立业委会,不过最后都无疾而终。

“你可以投反对票,也可以投弃权票。没有任何权力能剥夺业主的投票权。”该负责人强调,每一位业主都应该珍视手中的权力。这位负责人随后表示,目前还不知道业主大会会形成什么样的决议,街道还未接到通报。他强调,街道办事处仅仅是监督作用。“我们也是摸着石头过河”——对于业委会和居民的异议,这位负责人解释说,《指导规则》出来不久,对街道办也是“新事物”。但他指出,街道办发现业主大会有一些违背程序的地方,内容上也有一些不尽合理的情况,所以街道办事处建议相关议题更改了再召开业主大会。

今年4月至6月,对全市1176家物业服务企业、2317个项目(含非居民小区)进行了清理整治。昨日,武汉市房管局政务网站公示了283家被注销的物业企业和第一批清理合格的316家物业企业。部分注册资金不够、技术人员不足、没有在管项目的物业企业被取消物业服务企业资质证书。武汉市还在市民之家建立了全市统一的前期物业招投标管理平台,目前已有17个项目按新规组织招投标活动。该市初步建立了物业服务质量考评体系,制定了分级服务标准,扣满12分的物业公司将面临严格处罚。据了解,武汉市还将建立物业企业和项目经理信用信息管理系统,今后市民可通过公司信用来选取物业公司服务。

26日,位于省城洪楼南路的汇科旺园小区业主大会筹委会宣布业委会选举中止。据了解,导致选举夭折的原因,除了被律师认为不合理的规定外,业主不满物业服务而拖欠物业费,造成不少业主无缘报名参加业委会。候选人人数不足选举不得不终止26日上午,汇科旺园小区公告栏里的一张公告引发业主围观。公告称,根据相关法规,由于报名业主委员会候选人的业主人数少于法定人数,经业主大会筹备组报请相关部门,决定中止此次选举,也就是说该小区花费了近3个月时间成立新一届业委会一事,宣告夭折。

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