小区业委会四种吸金术:巧取豪夺 敲诈勒索


 发布时间:2020-11-25 02:14:54

此次半山雍景苑业主投票采用固定投票点和流动投票点两种方式,为了保证投票的公正性,房管局、居委会、街道均派出工作人员全程参与,上门让业主投票的三个小组,每一组都是由房管局、居委会、街道、业委会代表、业主代表五人组成,由房管局工作人员根据房产证名册核实业主身份,再进行投票,投票全程拍

业委会因章程订立修改等问题与物管公司发生矛盾,刘永逸建议业委会需要与物管公司做好沟通。根据相关规定,业委会任期届满三个月前,应当组织召开业主大会会议选举产生新一届业委会。业委会任期届满仍未组织召开业主大会会议进行换届选举的,业主可以向物业所在地街道办事处、乡镇人民政府提出协助要求,街道办事处、乡镇人民政府应当给予协助。业委会应当在任期届满三日内,将属于业主大会、业主委员会的有关资料移交给新一届业委会。文/记者刘竞宇。

“现在的小区越来越大,动辄数千户,物管公司管理那么大的地方难免会有纰漏。有时候业主看到某盏灯不亮了,或者某个地方的垃圾没来得及清扫,就会直接指责物管公司不作为,这样对我们是不公平的,因为那么大的地方我们很难及时监控。我们希望业主对物管公司多谅解,发现问题先跟我们沟通。”物管声音部分业主拖欠物管费宣泄不满调查显示,对物管公司有怨言,有近三成受访的业主选择找物管公司负责人投诉,也有一成多的业主采取拒交物管费等极端的方式。

今年10月16日,天河员村天一庄的业主委员会筹备组成员收到了天河区法院寄来的诉讼书,开发商起诉了业委会筹备组的各位成员,理由是在2012年成立首届业主大会及投票的过程中违法,侵害业主权益,请求撤销业主大会上作出的通过《业主大会议事规则》和《业主公约》的决定。“实际上,矛盾的起因在于双方对大面积公共物业的争夺。”业委会筹备组李先生表示,矛盾如此激烈,主要是小区有大片的公共面积产权未明,业主与开发商都宣称对此拥有产权,而谁也没有拿到产权证。

对筹备组发布的业主选举结果不予认可,房管部门也不予报备。按照规定,只有在小区人数超过半数,业主入住面积超过半数的情况下,选举才有效。街道办回应选举有违规之处小区需要整修的地方有很多,但是黄金时代小区并不是没有钱。业主刘女士介绍,黄金时代小区路边楼上有6个大型的广告牌,一个广告牌一年的收益大概就在十来万,加上路边门头房的房租,小区里还是有一些公共收益的。刘女士还提到,小区路边一大片区域在去年夏天,由居委会招标改建成了停车场,业主停车每个月交200块钱,临时停车就是每小时2元钱。

”按照朱先生说的行情,记者初步测算了一下,这个小区的电梯广告仅正面一面的收入一年就上百万元。仅仅一个电梯内门,广告收益就如此可观,那么,一个小区整个广告收益是多少?朱先生说,由于小区广告受众目标比传统媒体更明确,广告有效到达率也更高,且更有强制性,所以几年来,越来越受广告发布商的欢迎,商业价值逐年凸显,广告公司争抢也非常激烈,小区广告位相应水涨船高,现在一个小区广告收益,少则几万元,多的数百万元也不是什么稀奇事。

当时,业委会一下子“抓狂”了,四处寻找其他公司,但由于物业费低、小区太小,无利可图,没有物业愿“接盘”。在这种情况下,业委会研究了相关法规,《物权法》明确规定:小区物业可以托管,也可以自治管理。于是,业委会召开了业主大会,90%的业主同意自己管理。业委会自管小区于是,长华绿苑2011年1月起开始了自治管理。自己管怎么管?能管得好吗?收支能平衡吗?业委会在长白街道的指导和支持下摸着石头过河。街道市政科长胡卫东介绍说,长华绿苑的业委会成员中有4名党员。

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