物管决定撤场 南昌滨江豪园居民展开自助自救


 发布时间:2020-11-29 12:00:32

中国人民大学公共管理学院教授、公共治理与和谐城市研究中心副主任杨宏山对此事进行了评论。小区业委会存在着财务不透明的问题。而在支出中,居然还包括业委会委员意外伤害险,如今2000多万的巨款引发了业主的担忧,这笔巨款究竟如何监管?业主应该享有怎样的知情权?杨宏山:对业主而言,根据物业

”这么一来,以致于出现新的情况,一些执反对意见的业主甚至还动员其他业主签名抵制,宣传负面消息。其实都市枫林碰到的这种情况,在国内很多小区试图调取物业专项维修资金时都会碰到,无非是有些业主以事不关己的理由拒绝动用这笔基金,比如说底楼拒绝为修缮漏水的屋顶签字,比如说低层拒绝为修缮电梯签字,比如不常住的业主拒绝为各项维修签字等等。记者走访了都市枫林周围的几个小区,业委会的工作人员普遍表示,调用维修基金,最大的问题还是得不到业主的认同,没法弄齐2/3的签名。

面对4名业主的起诉,业委会觉得着实很冤枉,照章办事居然成了被告。业委会认为,在作出两次决议之前均有张贴通知,告知全体业主采用书面征求意见的形式召开业主大会,同时表决票上对于表决内容也有明确的说明,并备注了详细的投票提醒,故而业委会已经尽到了事前通知的义务。其次,居委会成员虽然并未参与分票工作,但分票工作在业委会和其他业主的配合下及时完成。投票、验票全过程在东莞市房管局塘厦分局、东莞市塘厦镇规划房产管理所的见证下完成。

京华时报讯(记者卫张宁)截至昨天,通州区祥云天地家园小区电梯已经停运6天。不少业主只得带着孩子爬楼梯出行。因物业始终没有顺利在住建委备案,无法申请公共维修基金,只能将电梯停运。小区一共四栋楼,装有16部电梯,楼层最高有17层。“我家住10楼,家里老人年纪大了,有高血压,电梯停运,我们怎么出门啊。”业主邹女士称。由于出行不便,邹女士已经带着孩子回娘家居住。小区物业经理路先生介绍,今年1月份,小区收到来自质监局的通知,称由于电梯已经使用10年,需要对小区电梯进行大修。

同时也加强了对业委会的监督,对业委会的工作提出了更高要求。“印象最深的是《规则》中提到印章内容应当包括任期时限,这样防止一届业委会到期拒交出印章,导致小区出现两个业委会的情况。”(记者 朱开云)居委会 对大型社区兼顾不够天通苑北二区居委会主任韩树森称,“居委会负责首次业主大会会议的筹备工作”这个提法其实不太合理,《居民委员会组织法》规定居委会是自治性的群众组织,建委无权要求居委会来负责业主大会的筹备,并向物业所在地街道办事处、乡镇政府报告业委会的相关情况。韩树森认为,这个事情如果让居委会和街道办来做的话,涉及相应的人力物力和相关编制的问题。就《规则》的具体内容,韩树森认为更多是考虑到了中小型社区的现状,但像天通苑这样的大型社区,单居委会就有8个,如果要筹备业主大会的话,该由谁来召集?又以什么名义来召集呢?在这个《规则》里都找不到答案。(记者 朱开云)。

昨日,荔湾区逢源轩的业主们向时报投诉称,小区物管合同到期仍不走,导致新的物管公司无法进场。昨日上午,数十名业主再次聚集物业管理处要求旧物管进行交接工作。街道办称,旧物管已将业委会告上法庭,在判决未出的情况下,只能指导双方依法依规处理。业主:旧物管合同期到期不走在报料人提供的现场照片中记者看到,荔湾区逢源轩物管处门口,聚集了数十名业主。据业主们介绍,逢源轩小区是一栋单体楼,共有231户人,2009年业主入住,最初的物管公司是开发商旗下的康都物业有限公司,合同到2012年6月。

经统计,同意票数超过2/3,业委会便公告通过了上述维修工程。2012年4月17日,水榭花苑业委会与某信息技术公司签订合同,约定由某信息技术公司承接上述工程;工程自2012年4月23日开工,2012年6月20日竣工,并约定了不按期需支付的利息等事项。同年4月20日,某信息技术公司将楼顶层防水工程转包给了上海某工程公司。2012年6月10日,水榭花苑业委会对该工程进行竣工验收。经双方核算,工程总价款为920057.16元,水榭花苑业委会验收后认为合格。

困惑1物管服务好与坏,谁说了算?建议制订详细的物业服务质量评判标准从理论上来讲,物业和业主之间的关系是很容易调和的,业主用管理费换取物业公司提供的等值服务,如果业主不满意服务,物业公司可以提高服务质量,以达到要求或者衡量出业主的要求超过支付的报酬,双方无法达成一致而解除合同离场。但现实却是,但凡发生物管纠纷的小区,物业公司基本是不能按照业主的要求作出改变,直至双方矛盾激化不可调和,业主因此选择新的物管,旧物管一边叫苦亏本一边却又不肯离场。

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