小区业主“被代表” “伪业委会”谁来管?


 发布时间:2020-11-28 10:20:18

本版稿件均由记者钟起的陈标志采写业主大会本报讯《海南经济特区物业管理条例》由海南省第四届人民代表大会常务委员会第十六次会议于2010年7月31日通过,自2011年1月1日起施行,至今已有4年多。因海南省“候鸟族”多,很多小区业主大部分时间都在岛外,该条例没有充分考虑这一现实,致使

再次,业主举证难。所以业主抗拒缴纳物管费的做法得不到支持,多以败诉告终。冰封三尺,非一日之寒。据悉,最终闹上法庭多是建成多年的小区,期间的矛盾可谓是日积月累。物管公司和业主之间本来是服务与被服务的关系,而且物管公司是业主委员会选聘,业主委员会有权与其解约,为何物管公司与业主之间矛盾还是频现?是否意味着业委会的组织建立尚不够规范?蓬江区人民法院民三庭庭长郭俊平表示,物业纠纷案件不断增多其实是一个非常综合的社会管理问题。

恼人的物业费,点燃了业主和物业公司之间纷争的火药桶。物业费到底应该怎么收才合理?业主们又该怎样维护自己的权益呢?媒体评论员梁宏达认为:“如果大批业主拒交物业费,那么物业公司很有可能无法维持原有公用设施的正常工作。因此,停电梯、关大门的举动最终导致了更多业主的不满。这样就造成业主欠费-物业亏损-服务减少-更多业主不交费的恶性循环,最终伤害的还是业主的权益。而且以目前法院判例来看,业主不交物业费的后果往往是被物业公司起诉后强制执行,结果得不偿失。

“业主自治事务,多与业主利益直接相关。”业申委召集人任晨光认为,虽然也有因投票数不达标而难以形成“业主共同决定”的,但随着业主的觉醒,近年来业主的参与度在提高。- 相关新闻业申委欲更名“联合会”旨在扩大参与者范围,解决“登记难”昨日,北京市第四届业主委员会年会透露,北京市业申委(业委会协会申办委员会)计划更名“北京市业主大会工作者联合会申办委员会”,目的是扩大参与者范围,解决“登记难”问题。业申委召集人任晨光说,业主大会和业委会不具有法人资格,不符合《社会团体登记管理条例》的登记条件,成立数年来未能登记。如有50个以上会员,可向登记管理机关申请筹备。业申委召集人、光大花园业委会主任陈兵说,业申委将征求业主意见,如大家认可更名,他们将在适当时间向相关部门申请。(记者蓝筠)。

取消收取70%物业费的规定关于物业费的收取问题,业主们普遍比较关心,且争议较多。之前的修改版提出:物业交付使用后,物业服务费由业主承担。这次的《条例》又对这一条进行了修改:物业交付使用通知发出一个月后,物业服务费由业主承担。在物业服务费的收取金额方面,《条例》遵循《物权法》中关于“不得以放弃权利不履行义务”的规定,取消了原条例关于尚未居住物业按70%收取物业服务费的规定,同时明确将物业服务成本变化情况以及城镇最低工资标准变化等因素列为调整收费标准的依据,为物业服务企业的正当收费行为提供了法律保障。

嘉和苑连爆业委会争执的新闻,在小区居住的业主觉得社区不再安宁,担心影响楼价和租价。记者向周边中介人士询问嘉和苑最新的租价和楼价,他们都表示暂时未有影响,若事情较快平息,则对楼价、租价不会产生影响,若一直“斗争”下去,或许会影响这个老牌豪宅的口碑和市价。演变“天价水费”事件引发业主内讧事件的起因是一位业主从水费支出中发现小区两个公厕产生天价水费,之前每月支出仅是一两千元,后来居然高到2万多元,于是敦促小区管理公司察看情况,最终才发现原来是小区公厕周边的管网漏水,导致水费支出巨大,累计产生16万元的天价水费。

”这么一来,以致于出现新的情况,一些执反对意见的业主甚至还动员其他业主签名抵制,宣传负面消息。其实都市枫林碰到的这种情况,在国内很多小区试图调取物业专项维修资金时都会碰到,无非是有些业主以事不关己的理由拒绝动用这笔基金,比如说底楼拒绝为修缮漏水的屋顶签字,比如说低层拒绝为修缮电梯签字,比如不常住的业主拒绝为各项维修签字等等。记者走访了都市枫林周围的几个小区,业委会的工作人员普遍表示,调用维修基金,最大的问题还是得不到业主的认同,没法弄齐2/3的签名。

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