小区业委会可以和开发商打关


 发布时间:2020-11-25 12:46:23

租住在该小区3年的廉租户施先生,想去投票却被拒绝。施先生说,工作人员拒绝他的理由是,他不是小区业主,而是廉租房的租户。让施先生想不通的是,他在该小区租住了3年,虽然并没有房子的产权,但小区的发展和建设却与自己息息相关,这样剥夺廉租户业委会参选和投票的权利实在让他很气愤。“我们也是

48%主任曾受威胁调查显示,在“你在当选业委会主任后,生活发生了哪些变化?”的选项中,48%的业委会主任表示自己曾受到口头或人身威胁,42%表示曾遇到业主不理解或遭到误解,52%的业委会主任称这个职位贴钱又贴时间。对此,北京市业委会申办委员会召集人任晨光先生认为,这说明业委会工作已成了高危工作,业委会主任成了一个极易受到伤害的群体,需要政府引起重视,长此以往,矛盾积累到极致,恐怕会危及社会稳定。业主们不理解高达42%,说明业主尚未从一切向“钱”看的初级阶段走出来。

“唱票当天已经有20多位业主到场,还有律师也在场,而且整个过程全程录像,结果合理合法。”业主:业委会人员构成有问题,联名要求改选业委会:“联名的30人”有的只是租客,只能代表少数人意志佐齐物业中标后,业主委员会与其签订了《物业服务合同》,此举再次引发轩然大波。30位小区业主以书面联名的方式向秣陵街道反映,称业主委员会在选聘新物业上有不当行为,要求重开业主大会,并改选业委会。“业委会只是业主大会的执行机构,它的职责是执行业主大会决定的事项,业委会怎么能擅自决定?所谓的投票,有些业主出差,有的业主家里有事,有些业主根本不住这里,结果是怎么出来的?他们的工作程序令人质疑。

昨天下午,江北瑜康社区文景苑小区的业主们惊奇发现在自己的楼道口,两名身穿不同制服的保安正一起值勤。分属两家物业的保安为何站到一起?原来是,小区业委会认为老物管公司服务不好、决定不再续聘,而老物管称业委会解聘程序违规,于是出现新旧两物业公司一起站岗的状况。业委会:服务不好解聘昨天中午,记者赶到文景苑小区。业委会主任李素华告诉记者,现有的环城物业公司是开发商指定的前期物管,2007年3月小区建成到今年10月17日合同期满。

《物业管理条例》规定,业委会可以选聘、解聘物业管理企业;决定专项维修资金使用、续筹方案,并监督实施;制定、修改物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度等。业主委员会成立后负责执行业主大会的决定事项,如召开业主大会,报告物业管理的事实情况;代表业主与业主大会选聘物业服务企业,签订物业服务合同;协调业主之间、业主与物业服务企业之间的关系等。位于南山路的阳光小区,前几年物业公司暖气烧得不热,因此小区成立业主委员会,通过召开业主大会,将原有的物业公司炒了鱿鱼,重新换了物业公司。

有小区尝试管理维修金荔湾区金盈居小区业委会主任练志群昨天向记者证实,该小区正争取成为全市业委会直管专项维修资金的试点。荔湾金盈居小区多年前就已启动业主自管小区。小区业主委员会主任练志群一直关注小区专项维修资金的使用情况。他告诉记者,小区的专项维修资金目前有100多万元,8年1分钱没用,存放在房管局的专项维修资金,多年来也增值缓慢。小区内从业主交付的物管费中,会抽出一部分储备下,有问题可用于维修。“两年多前我们几个小区联合向房管局提出小区维修资金的增值问题,随后房管局才把专项维修金改为定期储存。

送油三天罢免业委会公共维修基金成了罢免事件的由头。5月16日,以小区内一家饺子馆经营者为代表的六名业主,提出业委会阻挠大修、伺机上涨物业费,呼吁业主联合罢免“伪业委会”。经营者在饺子馆门前进行了三天的送油活动,带着房本到现场签字的业主,可免费获赠一桶油。随后,5月21日,永顺镇物业办发出通告,因罢免业委会的业主签名达到双过半的要求,决定立即撤销业委会备案。“他们真的告诉业主签字是代表要罢免业委会么?我看未必。

街道办事处、乡镇政府要会同物业所在地的属地国土房管部门,依法指导、协助本辖区内业主大会的成立及业主委员会的选举工作,指导、监督业主大会、业主委员会的日常活动,协调处理物业管理中的纠纷。街道办事处、乡镇政府在收到业主书面请求后30日内,将会同物业所在地属地国土房管部门指导、协助业主推荐产生业主大会筹备组。此外,《规定》还提出,业主大会会议可以采用集体讨论的形式,也可以采用书面征求意见、网络投票、手机短信投票等形式。

一名业主回忆说,2011年开始,小区的物业公司便提出要对本小区的液化气设施进行天然气改造,向业主收取每户3900元至4700元不等的天然气改造费,称不参加改造的业主今后用气自理。“业主们当初购买的是符合国家标准的商品房,合同上明确写着‘供两气’的条款,强行停止供应液化气,集资改造天然气的做法对当时的购房合同是一种违约。”吴女士说,物业公司以及合作单位并未公开改造所需费用与支出账目,业主也不清楚所收费用的支出情况。

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