购房合同签在物权法施行以前 住户讨要架空层败诉


 发布时间:2020-11-24 00:10:57

可是业主上网一查,发现这家公司竟曾上过质监部门的“黑名单”!物业管理行业的专家建议:“业委会要监督维修基金动用,必要时还得从社会援引专家力量,辨别物业公司是否不负责任地指定施工企业。”比如,有些业委会设定了资金动用标准。耗资低于1000元的事务,物业可以“先斩后奏”;如果耗资超过

但阎先生说,只要是第二届业委会找来的物管公司,他就坚决不予承认,同时号召其他人继续拒交物业管理费和道路停车费。2007年3月18日,部分业主情绪激动之下封存了景盛园公司财务资料,19日,景盛园公司撤出小区。没有业委会,物管常断档鉴于明秀二区的特殊性,2007年3月20日,南宁市房产物业管理处发布通告称,原业主委员会不再胜任业委会换届选举的组织工作,小区业委会的换届选举工作,将按照首次成立业主大会和选举业委会的程序进行。

送油三天罢免业委会公共维修基金成了罢免事件的由头。5月16日,以小区内一家饺子馆经营者为代表的六名业主,提出业委会阻挠大修、伺机上涨物业费,呼吁业主联合罢免“伪业委会”。经营者在饺子馆门前进行了三天的送油活动,带着房本到现场签字的业主,可免费获赠一桶油。随后,5月21日,永顺镇物业办发出通告,因罢免业委会的业主签名达到双过半的要求,决定立即撤销业委会备案。“他们真的告诉业主签字是代表要罢免业委会么?我看未必。

2008年10月份,小区居民不满物业公司的收费行为,通过业主选举产生了业主委员会,其中高立泰便是11名委员之一。高立泰说,汇丰花园作为老火车站的拆迁安置房,业主大都来自不同单位,共有384户居民入住,期间业主也换了一批又一批,现在不少业主也在外面买了新房子,搬离的原因不少都是因为小区始建时候在停车位以及配套设施建设的不够完善。在业委会里面干了4年多,但今年高立泰却碰到了一个难题,首先是被部分业主质疑业委会私发工资,再者是未能实现部分业主拒交物业费的诉求,目前新的一批业委会正准备“逼走”老业委会。

”龙凤玫瑰园小区存放在南京市物业办的维修资金共有821万元。2012年初,曾凡奎等人找相关单位做了预算合同,绿化、单元门改造、门禁系统更换等所需费用共近36万元。考虑到物业维修资金存活期资金效益差,他们想把821万中的700万从活期转为5年定期,让资金效率最大化。动议既出,曾凡奎和业委会副主任施正义等就忙乎开来,但一上来就遇到头疼事——活期转定期须经两个二分之一(面积、户数)业主的同意,申请专项维修资金则需要两个三分之二(面积、户数)业主的同意。

《广州市物业管理暂行办法》本月起正式实施本报讯 (记者赖伟行)《广州市物业管理暂行办法》(下称《办法》)本月起正式实施,除了制定了选满5人即可成立业委会、引入电子投票系统等新规定以外,《办法》还强调小区共有部分收益归全体业主,由管理规约约定或者相关业主、业主大会决定的管理机构设立专项账户管理,并定期向全体业主公开。《办法》还规定,业主决定选聘和解聘物业服务企业,应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业 主且占总人数过半数的“双过半”业主同意。

多方商讨之下,小区决定由业委会聘请熟悉情况的上一任党支书傅春娣为物业经理,实行“业委会领导下的物业经理负责制”。“以前物业使用维修基金,经常按照急修项目列支,事前不告知业主。业主们要等收到维修基金账单才知情。”现在,业主大会公约规定,凡使用经费在1万元以下的项目,需由业委会讨论决定,1万元以上的项目由业主大会决定,物业管理人员的雇佣则需经业主代表大会通过。业主代表大会还请了两个从事会计工作的居民担任财务监督员。

当时笔者颇不以为然,现在想想真也未可知。在事情调查清楚之前,我们不能说德欣小区业委会就有问题,但900多万的补偿款150多万做了评估费,400万资金买基金有没有好处费,查查经手人与相关公司什么关系就一清二楚了。这里又给我们提出了一个难题,业委会“出事”算是什么性质的问题?到底归哪个部门来管?都亟待有关法规给个说法。不过话说回来,德欣小区业主遇到的问题都算是“幸福”的烦恼,那些没有业委会的小区,连遭遇这个烦恼的机会还没有呢。(李义峰)。

云野 陈江生 华曙

上一篇: 工商局商品房买卖合同示范文本

下一篇: 乡镇的房产过户费用多少钱



发表评论:
相关阅读
网站首页 |网站地图 |关于我们 |联系我们

Copyright © 2012-2020 点点楼市网 版权所有 0.15559