第一次做销售卖一手房需要注意什么证件


 发布时间:2020-11-27 13:17:44

如今,工程并未停工,是已经在两个月内获得了上述证件,还是在顶风违法施工?中国青年报记者日前再次来到南阳展开调查。被曝光的无证楼盘还在“长个儿”今年10月21日,中国青年报记者在四季花城销售中心进行暗访时,销售人员曾告诉记者,后排未封顶的楼房已盖到17层左右。10月24日,本报曾刊

记者随即又走访了附近的另4家楼盘,除麒麟首府项目在售楼中心展示有所有证件外,其余3家均表示“证件还不齐”,“正在办理”,但目前可以付首付进行购买。证件不齐就开始预售的现象并不鲜见。记者在南阳市房产管理局官方网站上查询发现,南阳市房产管理局于9月27日发布了《2013年9月份南阳房地产市场警报(第九号)》文件,提醒购房者,“凡未取得商品房预售许可证或正在被立案调查的项目和楼盘,说明目前不具备销售条件,请不要购买”。

“房姐”有多少房产■链接“房姐”究竟有多少房产,微博上流传着各种版本。记者了解到,神木县公安局在侦查龚爱爱伪造、买卖国家机关证件案件中,通过走访银行、房地产公司、龚爱爱所在单位、亲属、生意合伙人了解到,龚爱爱于2005年至2012年期间在北京共购买商铺26套,写字楼7套,公寓1套,住宅7套,别墅1套,车位2个,总计面积10543.69平方米,合同总价3.95亿元。其中商铺、写字楼和公寓全部从北京某房地产公司购买,总面积8579.96平方米,总价3.22亿元,首付款1.62亿元,按揭贷款1.59亿元,按揭贷款由商铺、写字楼和公寓出租所得租金按期支付,租金每年1200万元左右;住宅、别墅和车位总面积1963.73平方米,总价7290.7万元,该部分购房款已付清。截至目前,未发现本案前述起诉罪名以外的犯罪线索,也未接到关于龚爱爱非法集资、非法吸收公众存款以及合同诈骗的举报。

”辛天桂告诉中国青年报记者,四季花城是南阳市第一批城中村改造项目,按照当时市政府会议,叫“边建边办手续”。“城中村改造项目,全市都是这个现象,边建边补办手续。”对于四季花城二期之所以在没有取得任何证件的情况下就开工并销售,辛天桂解释说,“市政府就是这样要求的,叫边建边办手续。”辛天桂说,为此,高新区管委会还专门下发了一个文件。辛天桂说,原本,对于四季花城无证开工的行为,高新区综合执法局已经立案。他还曾带人去施工现场查处过。

建立短信综合服务平台,开通短信通知。在当前已经开通短信通知领证的基础上,逐步开放档案查询通知、档案异动通知等服务功能。“一旦有人动了你的房屋档案卖房,马上就有短信通知本人。”杜建刚说。第三项措施是建立用户密码管理体系。申请人可设置用户密码,配合短信随机码实现申请人身份认证。此外,该中心将推进与相关部门的信息共享,尽快建立土地、规划、城乡建设、公证、社保、民政等有关部门之间的信息系统联网共享机制。温馨提醒选择中介先看资质 自家证件别轻易借人房管部门提醒市民,在办理涉及房屋登记的相关业务时应切实注意以下几点事项,形成良好的自我保护习惯。

李先生:这个小区的建设是没有任何审批手续的,所以跟我们之前签署的协议在法律上严格来说是无效的,所以他现在也是有恃无恐。记者:当时在买房的时候看到他的手续是什么手续呢?李先生:他们当时给了三个证件,一个是土地证、规划证、还有建设许可证,都是复印件,因为现在石家庄这个事也比较普遍,买房子的业主也没有太多的关注这些证件的问题,所以造成了后来房子违约以后,我们再去查他的证件,这些证件都是他们伪造的。记者:你当时是去哪个部门查的这个证件是伪造的?李先生:就是拿着他的证件在房管局、建设局、土地局都查了一遍。

2010年颁布的《住房和城乡建设部关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》明确规定,未取得预售许可的商品住房项目,房地产开发企业不得进行预售,不得以认购、预订、排号、发放VIP卡等方式向买受人收取或变相收取定金、预定款等性质的费用,不得参加任何展销活动。此前,南阳市房产管理局办公室主任李学军也明确向记者表示,在没有取得预售许可证的情况下,开发商不得进行预售。但上述楼盘的销售人员均表示,证件不齐,不影响交钱买房。看中房屋后,先交1万~2万元不等的订金,然后在7天内交齐首付或全款,便可签订购房协议,等商品房预售许可证办理以后,再签订正式合同。对此,南阳市市委宣传部新闻科科长袁延德表示,按照规定,在预售之前应该把所有的证件都办齐。但对于南阳市多处楼盘存在证件不齐即开工、预售的情况,袁延德表示,还需要联系国土、规划、住建等多个部门落实此事,之后会给记者答复。本报南阳12月23日电。

“安置房是无偿的,但作为开发方来讲,企业要滚动发展,所以就会这样。”随后,记者追问,这样的行为是否违法违规?“事实上是一种违法操作。”贾洪珍说,“但实际都是这个样子,你说你咋整?”他说,高新区的保障房,也基本都手续不齐。贾洪珍还向记者解释,“开发商不可能全部建安置房,肯定是建一部分安置房,建一部分开发房,他才能回笼资金。” 贾洪珍说,按照国家法律来说,这种行为肯定违规。记者随后问,面对这种情况一般怎么处理?贾洪珍笑笑说,“这个事比较难。

”被害人赵先生回忆,“他说自己虽然有些门路,但是确实弄不到经济适用房。可是,我当时买房心切,看见他就像看见救命稻草一样,怎能轻易放过。后来在我的恳求下,王佳才告诉我,自己手里有一套留给另一个老客户的,不能转让给我。为让他答应把房子转给我,我当时是狠下了一番工夫,请客、吃饭,甚至答应比对方多给3万元做转让费,王佳才勉强答应把房子留给我。因为担心夜长梦多,我当时就给了他一千元定金,第二天一早就把另外两万九千元给了他,并与王佳签订了一份房屋代购委托协议。

中新网太原6月5日电 (记者 屈丽霞)山西太原一处名为“万景城”的楼盘违规销售,曾于2014年3月被查封,此后该楼盘并未补齐证件,仍在违规销售被媒体曝光。5日,记者走访发现,该楼盘违规销售仍然在进行。2014年以来山西太原对数十家违规销售、展示的楼盘进行查封,并向社会曝光公示。位于晋祠路的万景城售楼处,因未取得预售资质的情况下违规展示、销售,于3月份被房地产管理部门查封。然而被查封后,售楼中心封条不翼而飞,违规销售行为被多家媒体曝光。

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