房地产开发企业诚信黑名单


 发布时间:2021-01-21 14:00:19

对恶意欠缴物管费的业主,暂停办理房产交易审批,同时将此纳入银行个人诚信系统,去年9月起永川区在全市率先将恶意拖欠物管费行为纳入信用管理。市国土房管局日前表示,将物管费与征信系统挂钩目前在永川试点,未来将在全市范围内有序启动和推进。不小心延误了缴物管费,会否被记入征信黑名单?永川区

暨南大学教授胡刚则表示,新一轮房企“黑名单”所关注的违规面显然更广,除了囤地之外,信贷违规、销售违规等都被归集到“黑名单”之中,而对于其违规问题的处理也更为严厉,“房地产业很不规范,夸大宣传、资金链上的违规等都非常普遍,中央采取整顿措施的可能性很大。”胡刚猜测,该措施或将在三中全会之后作为长效调控措施定调后的具体操作措施推出。影响争议:正方:“黑名单”共享将加大违规成本胡刚认为,房企“黑名单”一旦公开并实现共享,对于房地产行业肯定会产生一个很大的打击。

业内人士表示,建筑质量问题的根源,不仅在建筑企业本身,更是建筑市场巨大的利益“黑洞”。《建筑法》第28条明文规定,“禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人,禁止承包单位将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人。”盈科律师事务所律师杨莉莎告诉记者,从法律上讲,挂靠、分包、转包都是不允许的。但是,记者调查发现,挂靠、分包、转包等行为在现实当中普遍存在。住建部“黑名单”上榜的30个案例中,有12个案例涉及违法分包、转包、挂靠,甚至出借资质等问题。

今年3月1日起试行的海南省工商局印发的企业登记监管十八条意见中规定,要建立“黑名单”制度。近日,海口网记者从海口市工商部门了解到,企业“黑名单”曝光台预计在今年4月份向社会公开。据了解,企业在上“黑名单”之前,有一个预警期,暨建立企业“经营异常名录”制度。海口市工商局党组书记、局长邢帆说:“对企业存在下列情形之一,工商行政管理机关将把它载入‘经营异常名录’里,并在‘市场主体信用信息公示平台’上公示:未按规定履行年度报告公示义务的;通过登记的住所或者经营场所无法联系的;公司注册资本实际缴付情况与法律法规或者公司章程规定不符的;对依法责令限期履行信息公示义务,仍未按期履行的;其他应该载入经营异常名录的。

作为我国最具影响力的建筑工程企业之一,中国建筑下属的第四工程局也“榜上有名”,原因是其无视相关法律规定,对工程进行违法转包和分包。近期,住建部陆续公布了一批工程质量违法违规典型案例,在这些上榜“黑名单”的建筑企业当中,不仅有地方性的建筑企业以及民营企业,一些被认为具有良好资质和口碑的大型央企或其子公司也“榜上有名”。“黑名单”背后的建筑乱象从住建部“黑名单”的具体案例来看,上榜企业的违法违规行为可分两大类:一是建筑施工领域,如钢筋强度不达标、钢筋间距过大、混凝土空洞缺陷等;二是建筑市场领域,存在分包、转包、工程腐败等违法违规行为。

还有人建议,“除了惩戒失信外,还可减少期房比例,逐步过渡到现房交易阶段”。这些建议都有助于完善我国楼市治理体系,值得倾听和参考。而在笔者看来,该“黑名单”还需完善三点:其一,要防止失信责任主体换个“马甲”继续失信。譬如,某些房企进入“黑名单”后难以生存,不排除其再注册其他公司拿地、融资等;某些失信自然人进入“黑名单”后,也不排除其借亲戚朋友的名义再次进入市场。假如“黑名单”不能防止“换马甲”,那么其震慑力、约束力可能就打了折扣。

《建筑法》第64条规定,“未取得施工许可证或者开工报告未经批准擅自施工的,责令改正,对不符合开工条件的责令停止施工,可以处以罚款”;而对于违法分包转包的行为,其处罚措施也仅限于责令改正、没收违法所得、处以罚款、吊销资质等。此外,尽管住建部公布了建筑工程质量违法违规的“黑名单”,但据记者调查了解,被点名通报的企业尚未对此作出公开回应,如何整改也并不清晰。专家认为,保障百姓“居有所安”,离不开更有效的监管。住建部工程质量安全监管司负责人表示,要严格落实工程质量责任制,强化工程质量终身责任的落实,对相关的违法违规案件及责任人进行通报曝光、严肃查处直至清出市场。

该系统将监控房企的囤地、信贷违规、销售违规等行为。针对任何领域的违规行为,涉房主管部门均可以与房地产开发企业的土地获取和融资限制处罚相挂钩,从而提高房地产企业的违规成本。昨天,记者从多家知名房地产公司了解到,这些公司的高层尚未得到有关建立“黑名单”系统的确切消息。听记者谈起“十部委将建房企黑名单系统”,华银地产北京公司策划总监陈乾说,“我不知道这个消息。”但是,陈乾认为,有关部门建立房企“黑名单”系统是一个必然,这将使房地产行业的发展更加规范化,是房地产企业正规化的过程。

”上述资深业内人士对记者表示。对此,中央财经大学中国银行研究中心主任郭田勇昨日接受本报记者采访时表示,在中国有很多不同的监管政策,有软的也有硬的,“有权不发放贷款”这一说法实际上是把决定权留给银行自己去做,潜台词是“有权不放贷,也有权放贷”并非强硬禁止的监管措施。郭田勇指出,实际上,炒楼这个行为是很难判定的。“一般意义上‘炒楼’是指购房以出售作为目的,但是有不少人虽然买多套房子,但是其实只是简单的财产投资配置,目前很多中国居民都喜欢把资产放到房地产上,并不能认定他们就是炒房。

”郭田勇说。著名经济评论人叶檀则认为,如果房地产继续疯狂,而政府税收等政策迟迟无法推出之时,缩减金融杠杆是最安全的办法。由于房地产价格节节上升,房地产被作为最重要的抵押品给银行,银行由此扩张信贷,房地产价格越高意味着信贷的规模越大。“如果说购房者需要百分百支付现款,房地产抵押物不能创造信用,房地产市场相当于一部现金吸纳机,吸入之后不再回吐。那些炒房、炒地者在用自己的真实财富与资产泡沫抗衡,赢面很小,而银行的风险则会下降。”叶檀表示,这相当于将资产泡沫危机转嫁给炒房者,由炒房者拿出真金白银来做实资产,只要首付比例达到六七成,银行的风险就会下降一半。记者黄倩蔚。

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