房地产开发企业被列入黑名单的结果


 发布时间:2021-01-26 19:30:43

记者近日从常州质监局获悉,从3月26日起,常州质监局将建立电梯维保质量失信“黑名单”制度,被通报批评的维保单位和被查处的维保单位将进入“黑名单”;不能持续保证维保质量和落实维保规范的维保单位,将责令其退出常州维保市场。新制度规定,电梯维保单位12个月内发生1次及以上电梯责任事故的

一名专为银行做客户资信调查的信用评级机构人士告诉记者,所谓的“负面名单系统”,应该是指全国联网的个人征信系统,里面记录了个人全部的房产信贷记录,这也是银行在发放贷款时重要的依据。“从技术层面来讲,银监会要想彻查炒房客,这份信息是有用的。”他认为,当局可以制定出一个标准,将手上有多少套房、买卖多少次的人纳入“炒房嫌疑人员清单”,向各家银行下发,并作出风险提示。但是,银监会下发的这个清单会被多少银行认可,他对这个方法的有效性持悲观态度。

经司法判决或者仲裁裁决后仍不履行的,才录入个人信用档案。每年永川区因物业费纠纷起诉至法院的案件有数百起,有的经过调解得到妥善解决,有的经过判决也得到双方的认可。“生效后拒不缴纳的,目前还没出现。因此还没人进信用黑名单。”不缴物管费的主要原因,一是业主把与开发商有关的历史遗留问题迁怒至物管,如房屋质量问题,开发商承诺未兑现等;二是业主对物管服务不满意,如保安、保洁等服务上有瑕疵。市国土房管局工作人员称,第一种情况应该是业主与开发商之间协商解决,第二种情况可通过司法判决。

比如限制取得政府供应的土地、限制“五证”的发放、限制企业债券发行、限制发起设立或参股金融机构以及小额贷款公司、融资担保公司、创业投资公司等。可以说,惩戒对象涉及所有市场主体,惩戒措施涉及所有环节。此“黑名单”一旦实施,违规房企及相关责任人有可能一处违规、失信,处处受到限制,违规及失信成本无疑大大提高,其震慑力不言而喻。希望该“黑名单”作为楼市的长效治理措施之一,为健康楼市“护航”。当然,也有业内人士提出一些宝贵意见,比如“备忘录关于失信行为的认定还不是很明确,有待进一步完善”。

此外,在招标过程中,竞标企业为了最终胜出,往往会压低造价。上述建筑企业负责人透露,出于盈利考虑,企业拿到项目后还会进一步压缩成本,这样层层压缩,质量自然难以保障。法律体系完整,但违法成本太低杨莉莎表示,在保障建筑质量方面,我国《建筑法》《招标法》《建筑工程质量管理条例》以及各地的司法解释等已经形成较为完整的法律体系,但是在实际操作过程中,不仅“有法不依,执法不严,睁一只眼闭一只眼”,更重要的是违法成本太低,造成一些企业有恃无恐,违法行为频频发生。

新华社北京8月19日电(记者王立彬)住房城乡建设部、发展改革委、人民银行、银监会等七部门《关于加强房地产中介管理促进行业健康发展的意见》近日出台。落实新规,以诚信典型“红名单”和严重失信主体“黑名单”制度,清除害群之马,才能使房地产中介更好地服务于房地产市场建设。房地产中介服务是房地产市场的重要组成部分,全国6万多家房地产中介机构,对促进房地产交易发挥了积极作用。随着房地产市场逐步进入存量房时代,二手房在房地产交易中比重日益扩大,部分城市二手房交易量甚至达到新房数倍之多。

楼市黑名单要防“换马甲”冯海宁记者获悉,为有效打击房地产领域违规行为,提高违规成本,相关管理部门正在研究包括房企、房地产中介、物业管理企业以及相关责任人在房地产领域开发经营活动中失信行为的惩戒方案,将对房地产违规行为设立黑名单,确定具体的惩戒级别以及惩戒措施(8月24日《新快报》)。作为违规、失信现象比较多的领域,我国房地产行业其实已有不少“黑名单”。比如国土部开展的“土地市场诚信试点”,要求把涉地违规房企纳入“黑名单”。

7月30日,记者从市房产管理局获悉,市房产管理局拟出台《随州市房地产市场不良行为记录和黑名单制度》实施办法,如果企业存在“未执行商品房销售价格申报、明码标价、一房一价的;怂恿客户签订‘阴阳合同’的”等40条行为将被列为不良行为记录的范围,一年之类有二次同一性质不良行为记录的将被列入黑名单,情节严重的将被吊销资质(资格)证书。“违反规划审批超规划许可建设,导致规划不能验收、长期不能办理产权手续的;未取得《商品房预售许可证》擅自预售商品房或预订房号收取任何形式的订(定)金、诚意金等违规行为的;将未经验收或验收不合格的房屋交付使用的;延期交付商品房引起上访,造成严重社会影响的……”等行为均被列入不良行为记录的范围。据悉,有不良行为记录的企业或个人未处理前,不能参加当年的企业资质、个人执业资格年检,不能参加随州市房产行业有关评先表模和前期物业管理招投标等。同时,记入信用档案不良行为记录和黑名单,经审查后在县(市、区)、随州市房产局网站等媒体上和房地产交易中心屏幕上公示。不良行为公示时间为3个月至1年,黑名单公示时间为1年。

日前银监会主席刘明康在博鳌亚洲论坛上表示,遇到以炒楼为目的的贷款者,银行有权不贷款,并指出金融监管机构已经设立一个负面的名单系统。他说,房地产市场存在的风险是多方面的,需要多个部门共同合作进行监管。此后,银监会同时指出,银行业金融机构要增加风险意识,不对投机投资购房贷款,如无法判断,则应大幅度提高贷款的首付款比例和利率水平,加大差别化信贷政策执行力度。但对于如何鉴别以炒楼为目的的贷款者,以及这一“炒楼黑名单”对遏制炒楼、调控房地产的影响又有多大,引来了市场的争论。

东北网7月19日讯(记者 张隽珊)19日,哈尔滨市发布《关于公布第二批房地产开发企业失信黑名单的公告》,公布20家不遵法规、不守诚信的房地产开发建设单位及其相关人员失信黑名单。在房地产开发企业失信黑名单(第二批)中,哈尔滨新世界房地产开发有限公司、黑龙江中建投置地有限公司、黑龙江省新合作置业有限公司、黑龙江金源房地产开发集团有限公司等20家房地产开发企业存在违规建设、专项验收未完成,未按相关规定办理工程竣工验收备案,擅自投入使用等违法违规行为。

房锦旭 岭秀都江 杨宗孟

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