黑名单有房产可以做抵押贷款吗


 发布时间:2021-01-26 19:18:07

“楼歪歪”、“楼脆脆”、“楼倒倒”、“楼靠靠”,一连串令人揪心的“萌语”,一边在鞭挞着那些不法建筑商的良心,一边更是在呼唤严厉的监管。自住建部开展“工程质量治理两年行动”4个月来,已有30家建筑企业陆续上榜建筑质量违法违规“黑名单”,其中,中国建筑、中国二冶、中煤建设集团等响当当

他表示,“除非各个地方银监局出一个规定,要求银行一定要这样做。”但这种行政命令的监管方式会引起更多反对。据了解,在目前的银行业务中,通过建立黑名单制度保全银行自身资产安全,做得最有效、最完善的属信用卡类的黑名单,是否可以用于防治炒房客的借鉴?该信用评级机构人士认为,二者技术上有借鉴之处,但操作上难以执行。“信用卡黑名单的建立,确实帮银行及时地阻止了还款记录不良、恶意透支、蓄意拖欠等行为的再次出现。”该人士表示,银行如果不阻止这些,自身就要承担损失,不良率和坏账率就会提升,所以“扫黑”动力十足。

“黑名单”企业将被重点监管监察上榜“黑名单”的企业被列为重点监管监察对象,并加大日常监管力度,提高现场检查、抽查比例和频次,每年至少约谈一次其主要负责人,对其主要负责人及相关责任人强制进行相关业务培训。从严审核行政审批事项,情形严重的,限制其取得房地产项目商品房预(销)售许可、商品房买卖合同备案等,暂停其相关资质证书的评审,对已取得资质证书的,依法依规对其资质作撤销或降级处理。对再次发生失信行为的,依法依规在自由裁量范围内从重处罚。

但是银行对炒房客的放贷,并不意味着就会形成断供和呆坏账。这导致不少银行阻止炒楼客内在动力不强。他表示,“尤其当这个名单是自上而下的安排。”据了解,银行内部的信用卡黑名单并非是自上而下获得,而是每家银行在自己的业务运行中建立起来的,对拉进黑名单的标准由各家自行规定,并不在同业内共享。在房贷方面,银行内部固然可以根据审慎放贷的需要,建立一个慎贷名单,但即使真有这份名单存在,但也只是某种参考依据。“可能黑名单没有出炉,炒房客们已经想好了规避办法,用亲朋好友的名义向银行申请贷款仍是可行的。”记者 潘玉蓉。

7月30日,记者从市房产管理局获悉,市房产管理局拟出台《随州市房地产市场不良行为记录和黑名单制度》实施办法,如果企业存在“未执行商品房销售价格申报、明码标价、一房一价的;怂恿客户签订‘阴阳合同’的”等40条行为将被列为不良行为记录的范围,一年之类有二次同一性质不良行为记录的将被列入黑名单,情节严重的将被吊销资质(资格)证书。“违反规划审批超规划许可建设,导致规划不能验收、长期不能办理产权手续的;未取得《商品房预售许可证》擅自预售商品房或预订房号收取任何形式的订(定)金、诚意金等违规行为的;将未经验收或验收不合格的房屋交付使用的;延期交付商品房引起上访,造成严重社会影响的……”等行为均被列入不良行为记录的范围。据悉,有不良行为记录的企业或个人未处理前,不能参加当年的企业资质、个人执业资格年检,不能参加随州市房产行业有关评先表模和前期物业管理招投标等。同时,记入信用档案不良行为记录和黑名单,经审查后在县(市、区)、随州市房产局网站等媒体上和房地产交易中心屏幕上公示。不良行为公示时间为3个月至1年,黑名单公示时间为1年。

昨日,省住建厅公布在今年全省建设工程质量及建筑市场监督巡查中,下达执法建议书及整改通知书项目名单。在这29个项目中,人员责任不落实、不按方案、规范施工、工程存在质量缺陷等问题较突出。巡查中发现,有些项目往往是“多处带病”。如天门市江家河安置小区23#工程,项目部总监及专业监理工程师不固定,人员多次调换且无批准意见。工程原设计层高2.8米现为3.0米,架空层原设计层高1.8米现为2.4米,设计变更手续和施工图审查意见都缺失。

“楼歪歪”“楼脆脆”“楼倒倒”“楼靠靠”,一连串令人揪心的“萌语”,一边在鞭挞着那些不法建筑商的良心,一边更是在呼唤严厉的监管。自住建部开展“工程质量治理两年行动”4个月来,已有30家建筑企业陆续上榜建筑质量违法违规“黑名单”,其中,中国建筑、中国二冶、中煤建设集团等响当当的企业也榜上有名。专家希望,这只是开始,“黑名单”制度应常态化,接受社会公开监督,同时加大违法违规制裁。多家央企上榜中国冶金科工集团下属的国家特级建筑企业中国二冶,在内蒙古某工程施工中存在违法分包的问题;中煤建设集团因为混凝土回弹强度推定值不满足设计要求被住建部点名通报。

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