福州一工地被责令停工至今未复工 业主担心交房延期


 发布时间:2021-01-21 09:17:19

对于那段经常被业主包围的日子,厦门明胜投资管理有限公司总经理俞伟宁至今仍记忆犹新:“2007年那会儿,我们的空置率近9成,只有200家店铺是开业的,状况很艰难,当时很多商业考察团都预言这个项目做不起来。不过,后来几年商铺数增加了不少,虽然现在运营还不能用成功来形容,但已经好了很多

看到人行通道也能“出租”生财,一些店家索性做起了“二房东”,将店前位置出租。例如,一家卖童鞋的,将店前的空地租给了卖肉夹馍的,“坐收”1000多元的月租金。不仅人行道被占用,消防通道也难以幸免。部分餐饮店、服装店直接把消防通道当“店面”使用。靠近家乐福超市的一家鞋店,鞋架摆到消防通道上,放置了椅子等,还把消防通道当试鞋间,安了个铁皮柜当鞋柜。商家表示,占用消防通道经营,似乎没有遇到过什么阻碍。乱象3餐饮店“扩张”大肆占公共空间明发商业广场餐饮区的乱象同样突出。

据介绍,华田商业广场营销中心位于昌江大道春梅宾馆左边。15日下午,记者以购房者名义来到这里了解项目销售情况时,工作人员坦承,不少铺面已经销售出去。记者了解到,项目1号楼铺面使用面积在80~120平方米之间,每平方米的单价在6300~9200元不等。销售单价最贵的要数2号楼,记者通过工作人员出示的价格表看到,2号楼建筑面积主要为30多平方米和60多平方米两种,销售单价在9500~15000元不等。销售人员称,正是项目尚未开工的原因,现在是“内部认购”,所以销售价格才有众多优惠,如果一次性付完全款,可以享受九五折优惠。

随着单体面积4.7万平方米的地秀商业广场交付使用、三条商业街陆续竣工、一批学校建成……今年,滨江新城居民的生活将越来越方便。今年开春,滨江新城首个商业邻里中心——地秀商业广场交付使用,该广场总投资1.5亿,建筑面积4.7万平方米。广场内,由江宁商贸集团打造的7000平方米巨诚超市,从蔬菜水果、到家电服装,为老百姓备下上万种商品,顿时成为周边居民集中度最高的商业设施。而在超市的西北侧的E4楼里,工人们还在加紧装潢,很快,这里将成为集社区服务中心、卫生服务站、爱心创业超市、文体活动中心等公益设施为一体的综合性社区服务载体。

在贾耀勇看来,售后返租不失为一个行之有效的办法。目前,明发合肥、扬州的商业地产项目都在按照返租的模式在处理,通过给业主固定的投资回报率,能够省去让其操心的烦恼,也能解决销售后不利于统一管理所带来的高空置难题。不过,在中国购物中心产业资讯中心主任郭增利看来,返租一般给中小投资人的承诺回报率是8%到10%,但即便是做得比较好的商家,能完成这种固定回报的也是少之又少,风险比较大,现在大部分开发商已经放弃了这种形式。

●市消防支队:将抽调骨干警力,全力配合相关职能部门,共同开展乱象整治;将与明发商业广场物业管理单位充分沟通,制定公共部位消防安全的管理模式和方法;加大信息沟通和执法力度,及时处理可能出现的回潮问题。●嘉莲工商所:将排查明发商圈商家证照情况,引导无照商家依法取得商事主体资格;联合物业管理单位,指导商圈商家成立消费维权联盟;对未经批准擅自设置的户外广告、破损广告进行清理;从严查处商家销售侵权商品、利用不平等格式合同侵害消费者权益、虚假广告、不正当竞争、销售过期及“三无”产品等违法行为。

几千个小商铺众口难调 空置率高得离谱作为南京南站重头戏的南京明发商业广场,在开盘之初曾吸引了不少投资者竞相购买,然而如今这里却在上演“空城计”,商铺空置率高得离谱。事实上,这一问题在明发集团2002年战略转向商业地产后就开始显现。目前,尽管对公司具有历史意义的厦门明发商业广场动工已有10年,但是其地下商铺的空置率仍然高达7成。卖得快经营难坐落于南京市南部新城的南京明发商业广场,毗邻有着“亚洲第一站”之称的南京火车站南站,人流量巨大。

如今,正在开发的“南沙·金茂湾”项目,用地面积多达24.3万平方米,规划总建筑面积约80万平方米,成为涵括高档住宅、高端写字楼、风情商业街、企业商墅、铂金级天玺公寓、海景公寓、Loft公寓和文化艺术中心等众多顶级业态的综合体项目。大房企的相继涌入,令当前的南沙区商业开发进入了一个新高潮。南沙或成品牌商家必争之地据了解,进入招商阶段的滨海隽城商业广场是现时南沙区最大的全天候一站式购物广场,总建筑面积约2万平方米,除汇集百货超市、品牌专卖店等时尚主题外,还拥有美食、健身、儿童游乐场、艺术培训中心、咖啡馆等休闲主题项目,并按照现代成熟商业中心运作模式进行统一规划和管理,从而确保滨海隽城商业广场长久旺场。

几乎每家餐饮店都在店外搭盖了雨棚,增设座位,一些商家甚至在店门外建起了大面积的连体帐篷,十几米宽的通道直接被占用了一大半。从新中林酒店往明发商业广场沿途,违章搭盖、占用公共空间的现象格外严重。比如,入口处的飞鱼仔餐厅,原本在左侧区域,但这家店把右侧的公共空间全都收归己有,拉起了两个大帐篷,摆放桌子、椅子,多出了两大块就餐区域。再往里走,每家店都通过摆放帐篷、广告牌、桌椅等方式占用人行通道,扩大经营面积。症结认识有误区监管不到位明发商业广场的乱象,症结究竟在哪呢?工商部门提供了这么一组数字:明发商业广场现有店面约3450个,目前进行工商登记的商家仅有2100余户(其中餐饮店220余户)。

昨天,明发商业广场里的部分商户陷入了“水荒”——从中午一点半开始,水龙头就滴水不出,这可急坏了众多食肆老板。实际上,不止明发商业广场,隔路相望的莲富大厦昨日也遭遇停水。“水停了,这可怎么做生意。”昨日下午五点半左右,记者来到明发商业广场,一家经营肉骨茶的食肆老板连连抱怨。他说,中午午市刚过就发现停水了,眼见晚餐时间要到了,没水根本没法做菜,他们只好买了好几大桶矿泉水应急。与肉骨茶老板有相同烦恼的商户有很多,记者从明发广场管理方了解到,打电话询问停水事宜的商户络绎不绝。附近的莲富大厦也整栋楼停水,物业人员告诉记者,大楼顶部有水箱可以二次供水,但到了下午三点水箱里的水都用光了。记者从水务部门了解到,停水原因为明发商业广场附近施工挖破水管,为了抢修而暂停送水。抢修于昨晚六时许完毕,全面恢复供水。(记者 袁舒琪)。

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